ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 июля 2024 года г. Иркутск

Ленинский районный суд г. Иркутска Иркутской области в составе председательствующего судьи Долбня В.А., при помощнике ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2157/2024 (УИД:38RS0034-01-2024-002637-40) по исковому заявлению Администрации города Иркутска к ФИО2, ФИО3 о признании не приобретшими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Администрация города Иркутска обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о признании не приобретшими право пользования жилым помещением.

В обоснование заявленных требований истец указал следующее: 

Спорное жилое помещение, расположенное по адресу: г. Иркутск, тер. 2-й Городок, 

<

адрес> общей площадью 27,5 кв.м., в том числе жилой 15 кв.м, находится в муниципальной собственности города Иркутска, что подтверждается картой реестра муниципального имущества № МКК22110. Правоустанавливающие документы о передаче квартиры по адресу: г. Иркутск, тер. 2-й ток, 

<

адрес> на условиях договора социального найма в архиве администрации а Иркутска отсутствуют.

Согласно поквартирной карточке и справке МКУ «Сервисно-регистрационный центр» г. Иркутска от ****год №-С6-01017 с 2009 года и по настоящее время в жилом помещении по адресу: г. Иркутск, тер. 2-й Городок, 

<

адрес> зарегистрирован ФИО3, ****год года рождения 

Согласно поквартирной карточке формы № МКУ «Сервисно-регистрационный центр» г. Иркутска нанимателем жилого помещения по адресу: г. Иркутск, тер. 2-й Городок, 

<

адрес> указана ФИО2 (до брака ФИО5), была зарегистрирована в спорном жилом помещении ****год, снята с регистрационного учета ****год. ФИО3 в поквартирной карточке указан как сын нанимателя, зарегистрирован ****год.

В ходе проведения инвентаризации муниципального жилищного фонда специалистом отдела жилищного хозяйства управления ЖКХ комитета по управлению 

<

адрес>ом администрации города Иркутска ****год был осуществлен выезд по адресу: г. Иркутск, тер. 2-й Городок, 

<

адрес> целью установления лиц, фактически проживающих в данной квартире. На момент обследования доступ в жилое помещение не предоставлен. Со слов соседки из 

<

адрес> ФИО8 в 

<

адрес> более 30 лет никто не проживает, квартира находится в заброшенном состоянии.

По сведениям ООО «Холдинговая компания коммунальные системы» о начислениях платы и о суммах поступивших оплат по лицевому счету № жилого помещения по адресу: тер. 2-й Городок, 

<

адрес> за период с марта 2021 года по февраль 2024 года оплата услуги содержание жилья не производилась, задолженность составляет 29 211,60 руб. По сведениям ООО «Иркутсктнергосбьп» по состоянию на ****год задолженность по лицевому счету ЕТСОО143620 по оплате отопления составляет 3 727,97 руб. За последние 6 месяцев оплата производилась дважды: в ноябре 2023 года и в феврале 2024 года. По сведениям МКУ «Сервисно-регистрационный центр» г. Иркутска задолженность по оплате социального найма за жилое помещение на ****год составляет 3 165, 63 руб., последняя оплата произведена в сентябре 2023 года.

Согласно выписке из ЕГРН о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) унего объекты недвижимости от ****год ФИО2 на правесобственности принадлежит жилое помещение по адресу: г. Иркутск, ул. ФИО10 НитаРоманова, 

<

адрес> общей площадью 47,2 кв.м. Основания государственнойрегистрации права: акт приема-передачи квартиры от ****год, договор участияв долевом строительстве многоквартирного дома в 6 микрорайоне Ново-Ленино. б/с№, № ДДУ-ЭВ-4-5-25 от ****год, разрешение на ввод объекта вэксплуатацию №-ru№ от ****год.

Согласно адресной справке УВМ ГУ МВД России по 

<

адрес>от ****год № ФИО2 с ****год зарегистрирована по адресу: 

<

...> 

<

адрес>. 

На основании изложенного, истец просил суд: признать ФИО2, ФИО3 не приобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Иркутск, тер. 2-й Городок, 

<

адрес>.

Истец администрация г. Иркутска в судебное заседание представителя не направили, о дате и времени судебного заседания извещены надлежащим образом.

В судебное заседание ответчики ФИО2, ФИО9 не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом. В материалах дела имеются сведения о направлении заказных писем в адрес ответчиков.

Согласно ст. 35 Гражданского процессуального кодекса РФ, лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

В соответствии со ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий.

В силу ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

По смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ).

При этом необходимо учитывать, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий (пункт 1 статьи 20 ГК РФ). Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.

Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения.

Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное (

<

...> Постановления Пленума ВС РФ от 23.06.2015г. №).

Обсудив причины неявки в судебное заседание истца, ответчика, надлежаще извещенных о времени и месте судебного заседания, суд, с учетом положений ст. 167 ГПК РФ и ст. 165.1 ГК РФ, полагает возможным рассмотреть дело в их отсутствие в соответствии со ст. 233 ГПК РФ, в порядке заочного производства.

Исследовав представленные сторонами доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Материалами дела установлено, что Спорное жилое помещение, расположенное по адресу: г. Иркутск, тер. 2-й Городок, 

<

адрес> общей площадью 27,5 кв.м., в том числе жилой 15 кв.м, находится в муниципальной собственности города Иркутска, что подтверждается картой реестра муниципального имущества № МКК22110. Правоустанавливающие документы о передаче квартиры по адресу: г. Иркутск, тер. 2-й ток, 

<

адрес> на условиях договора социального найма в архиве администрации а Иркутска отсутствуют.

Согласно поквартирной карточке и справке МКУ «Сервисно-регистрационный центр» г. Иркутска от ****год №-С6-01017 с 2009 года и по настоящее время в жилом помещении по адресу: г. Иркутск, тер. 2-й Городок, 

<

адрес> зарегистрирован ФИО3, ****год года рождения 

Согласно поквартирной карточке формы № МКУ «Сервисно-регистрационный центр» г. Иркутска нанимателем жилого помещения по адресу: г. Иркутск, тер. 2-й Городок, 

<

адрес> указана ФИО2 (до брака ФИО5), была зарегистрирована в спорном жилом помещении ****год, снята с регистрационного учета ****год. ФИО3 в поквартирной карточке указан как сын нанимателя, зарегистрирован ****год.

В ходе проведения инвентаризации муниципального жилищного фонда специалистом отдела жилищного хозяйства управления ЖКХ комитета по управлению 

<

адрес>ом администрации города Иркутска ****год был осуществлен выезд по адресу: г. Иркутск, тер. 2-й Городок, 

<

адрес> целью установления лиц, фактически проживающих в данной квартире. На момент обследования доступ в жилое помещение не предоставлен. Со слов соседки из 

<

адрес> ФИО8 в 

<

адрес> более 30 лет никто не проживает, квартира находится в заброшенном состоянии.

По сведениям ООО «Холдинговая компания коммунальные системы» о начислениях платы и о суммах поступивших оплат по лицевому счету № жилого помещения по адресу: тер. 2-й Городок, 

<

адрес> за период с марта 2021 года по февраль 2024 года оплата услуги содержание жилья не производилась, задолженность составляет 29 211,60 руб. По сведениям ООО «Иркутсктнергосбьп» по состоянию на ****год задолженность по лицевому счету ЕТСОО143620 по оплате отопления составляет 3 727,97 руб. За последние 6 месяцев оплата производилась дважды: в ноябре 2023 года и в феврале 2024 года. По сведениям МКУ «Сервисно-регистрационный центр» г. Иркутска задолженность по оплате социального найма за жилое помещение на ****год составляет 3 165, 63 руб., последняя оплата произведена в сентябре 2023 года.

Согласно выписке из ЕГРН о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) унего объекты недвижимости от ****год ФИО2 на правесобственности принадлежит жилое помещение по адресу: г. Иркутск, ул. ФИО10 НитаРоманова, 

<

адрес> общей площадью 47,2 кв.м. Основания государственнойрегистрации права: акт приема-передачи квартиры от ****год, договор участияв долевом строительстве многоквартирного дома в 6 микрорайоне Ново-Ленино. б/с№, № ДДУ-ЭВ-4-5-25 от ****год, разрешение на ввод объекта вэксплуатацию №-ru№ от ****год.

Согласно адресной справке УВМ ГУ МВД России по 

<

адрес>от ****год № ФИО2 с ****год зарегистрирована по адресу: 

<

...> 

<

адрес>

Обращаясь с иском, истец ссылается на то, что ответчики в спорном жилом помещении не проживают, расходы по содержания жилого помещения не несут, регистрация ФИО3 в жилом помещении носит формальный характер и несвидетельствует о фактическом проживании в спорной квартире, обязанности нанимателяжилого помещения, предусмотренные ЖК РФ ответчики не выполняют, в связи с чем, ФИО2, ФИО3 не приобрели право пользования спорным жилым помещением на условиях договора социального найма.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно п. 1 ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных ЖК РФ, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему.

Согласно ст. 671 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

В соответствии со ст. 677 ГК РФ граждане, постоянно проживающие совместно с нанимателем, имеют равные с ним права по пользованию жилым помещением. Отношения между нанимателем и такими гражданами определяются законом.

В силу части 3 статьи 83 ЖК Российской Федерации в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда. 

Положения данной нормы распространяются не только на нанимателя квартиры, но и на бывших членов его семьи, а также иных лиц, имевших право пользования жилым помещением, с которыми договор социального найма считается расторгнутым со дня выезда, если они выехали на иное постоянное место жительства и тем самым добровольно отказались от своих прав и обязанностей, предусмотренных договором социального найма.

В соответствии с п. 32 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ****год N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, выяснению подлежат: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании (ст. 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ).

Согласно ст. 31 ЖК РФ право пользования жилым помещением наравне с его собственником имеют члены семьи собственника жилого помещения, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Собственник в соответствии со ст. 304 ГК РФ может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено и подтверждено письменными доказательствами, что ответчики в спорном жилом помещении не проживают, имеют иное постоянное место жительства, не несут бремя содержания жилья, не оплачивают коммунальные и иные платежи, препятствий к использованию жилого помещения ответчики не имели, личных вещей ответчиков в квартире не имеется, ответчики претензий в отношении спорной квартиры не предъявляли, обязанности, вытекающие из договора социального найма не исполняют, не поддерживают надлежащее состояние жилого помещения, не обеспечивают сохранность санитарно-технического и иного оборудования, не производят текущий ремонт жилого помещения, в связи, с чем исковое требование о признании ответчиков не приобретшими право пользования жилым помещением является, законным, обоснованным и подлежащим удовлетворению. 

В соответствии со ст. 27 Конституции Российской Федерации (часть 1) каждый, кто законно находится на территории Российской Федерации, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства.

В соответствии с пунктом 2 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации жилые помещения предназначены для проживания граждан.

Основания для снятия гражданина с регистрационного учета изложены в ст. 7 Закона Российской Федерации от ****год N 5242-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации». Согласно нормам данной статьи, снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в том числе в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда; обнаружение не соответствующих действительности сведений или документов, послуживших основанием для регистрации, или неправомерные действия должностных лиц при решении вопроса о регистрации - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Подпунктом «е» п. 31 Постановления Правительства Российской Федерации от ****год N 713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» также предусмотрено, что снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Решение суда о признании ответчиков не приобретшими приобретшими право пользования жилым помещением, является основанием для их снятия с регистрационного учета в спорном жилом помещении.

Руководствуясь ст. ст. 193, 194-199, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации города Иркутска (ИНН:

<

***>) удовлетворить.

Признать ФИО2, ФИО3 не приобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Иркутск, тер. 2-й Городок, 

<

адрес>.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 5 августа 2024 года.

Судья В.А. Долбня