Дело №2-3210/18 15 мая 2018 года

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Красногвардейский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Богачевой Е.В., 

при секретаре Жаткиной А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, СПб ГКУ «Жилищное агентство Красногвардейского района Санкт-Петербурга» об установлении порядка оплаты за коммунальные услуги и жилое помещение,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3, СПб ГКУ «Жилищное агентство Красногвардейского района Санкт-Петербурга» об установлении порядка оплаты за коммунальные услуги и жилое помещение, ссылаясь на то, что она является нанимателем квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, представленного ей по договору социального найма №11881 от 25.02.2005. Совместно с истцом в указанной квартире зарегистрированы ФИО2, ФИО3 Истица указывает, что находится на пенсии, оплачивала единолично коммунальные услуги до выхода на пенсию, ответчики расходы не несут. Истица считает, что действия ответчиком по неоплате услуг нарушают ее права. Учитывая изложенное, уточнив заявленные требования, истец просит определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья с учетом прописанных человек, между зарегистрированными в равных долях об общего размера оплаты по 1/3 от размера начисленной за жилое помещение и коммунальные услуги, обязать СПб ГКУ «Жилищное агентство Красногвардейского района» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире по адресу: 

<

адрес>, с ФИО1, ФИО2, ФИО3

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в свое отсутствие, исковые уточненные заявленные требования поддержала.

Ответчики ФИО3, ФИО2 в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте судебного заседания, ранее в судебном заседании признали исковые требования (л.д.30). 

Представитель ответчика СПб ГКУ «Жилищное агентство Красногвардейского района» в судебное заседание не явился, представил возражения против удовлетворения исковых требований.

Изучив и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд находит исковые требования заявленными обоснованно и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

ФИО1 является нанимателем квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, на основании договора социального найма №11881 от 25.02.2005.

Совместно с истцом в квартире зарегистрированы ее сын ФИО2, и бывший муж ФИО3

В соответствии со ст.ст. 65-67 Жилищного кодекса Российской Федерации за пользование жилым помещением устанавливается квартирная плата, а также плата за коммунальные услуги (водоснабжение, газ, электрическая, тепловая энергия и другие услуги). Данные платежи производятся в зависимости от объёма потребляемых услуг и обеспечивают возмещение издержек на содержание и ремонт жилищного фонда.

Согласно ст.ст. 678, 682 Гражданского кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения обязан своевременно, то есть не позднее 10 числа месяца следующего за прожитым, производить оплату жилья и коммунальных услуг. Такая же обязанность возложена и на совершеннолетних членов семьи нанимателя.

В силу ч.4 ст.69 Жилищного кодекса Российской Федерации если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Как установлено в ходе судебного разбирательства ФИО1 с ФИО3 и ФИО2 единой семьи не составляет, общего хозяйства не ведет, единого бюджета не имеет.

Соглашение о порядке оплаты за жилое помещение между сторонами не достигнуто.

Согласно разъяснениям, изложенным в п.30 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации №14 от 02.07.2009 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного Кодекса Российской Федерации», ч.4 ст.69 Жилищного кодекса Российской Федерации установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке. Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации и статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

Нарушений прав истца СПб ГКУ «Жилищное агентство Красногвардейского района Санкт-Петербурга» судом не установлено.

Таким образом, суд приходит к выводу, что истец имеет право производить оплату жилья и коммунальных услуг пропорционально его доле в праве пользования жилым помещением в размере 1/3 с открытием на ее имя отдельного лицевого счета.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 56, 194-197 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Определить порядок оплаты жилого помещения и коммунальных услуг по 

<

адрес>:

признать за ФИО1 право на оплату 1/3 (одной трети) доли начисляемой платы за жилое помещение и коммунальные услуги с открытием на имя ФИО1 отдельного лицевого счета;

признать за ФИО2 право на оплату 1/3 (одной трети) доли начисляемой платы за жилое помещение и коммунальные услуги с открытием на имя ФИО2 отдельного лицевого счета;

признать за ФИО3 право на оплату 1/3 (одной трети) доли начисляемой платы за жилое помещение и коммунальные услуги с открытием на имя ФИО3 отдельного лицевого счета.

Решение суда может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы.

Судья: подпись

Мотивированное решение изготовлено 18.05.2018.