Дело № 2-341/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

пгт. Промышленная 19 июня 2018 года

Судья Промышленновского районного суда Кемеровской области Коробкова Е.И., при секретаре Лашицкой Е.О., с участием прокурора - помощника прокурора Промышленновского района Кемеровской области Медведева Д.Н., истца ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в Промышленновский районный суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

.....> и обязании отделение УФМС России по Кемеровской области в Промышленновском районе о снятии с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Требования истца мотивированы тем, что на основании договора купли-продажи квартиры от 16.03.2017 года она является единственным собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

.....>

Право собственности зарегистрировано надлежащим образом, выдано свидетельство о государственной регистрации права.

На момент заключения договора купли-продажи в данной квартире был зарегистрирован ФИО2, как бывший член семьи собственника (внук). Ответчик не является членом семьи собственника, не указан в договоре купли-продажи в качестве лица, сохраняющего право пользования этим жилым помещением, в связи с чем у ФИО2 прекратилось право пользования данным недвижимым имуществом. Истец в данной квартире не зарегистрирован, зарегистрирован только ответчик. Однако платежи за квартиру осуществляет истец. Поскольку в квартире зарегистрирован ответчик, ФИО1 приходится платить за вывоз и утилизацию ТБО, водопотребление и водоотведение за всех зарегистрированных лиц, что нарушает права истца, так как ведет к необоснованным затратам. Ответчик свои обязательства по снятию с регистрационного учета не исполнил, выехал в неизвестном направлении. Куда в настоящее время выехал ответчик, истцу неизвестно.

В связи с этим просит признать ФИО2, 

<

.....> года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

.....> и снять его с регистрационного учета. 

В судебном заседании истец ФИО1 отказалась от иска в части обязания отделения УФМС России по Кемеровской области в Промышленновском районе снять ответчика с регистрационного учета и просила прекратить производство по делу в данной части. Определением суда от 19 июня 2018 года отказ от иска в части принят судом. В остальной части истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, продублировала доводы, изложенные в исковом заявлении, требования просила удовлетворить.

Ответчик ФИО2, в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, согласно письменному заявлению исковые требования признал в полном объеме, просил рассмотреть дело в его отсутствие. 

Свидетель Ч.А.Н. пояснил, что в многоквартирном доме он проживает с 2002 года. В квартире по адресу: 

<

.....>, раньше проживала бабушка, сейчас она там не проживает, ответчик в квартире не проживает, вещей его в квартире нет, данное жилое помещение в качестве жилья он не использует.

В соответствии с требованиями ч.3 ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных исковых требований. 

Выслушав истца, свидетеля, прокурора, полагавшего необходимым исковые требования удовлетворить, изучив представленные доказательства, суд считает возможным принять признание иска ответчиком, так как он не противоречит требованиям закона и не нарушает чьих-либо прав и интересов и удовлетворить исковые требования. 

Судом установлено, что истец ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

.....> что подтверждается выпиской из ЕГРН от 23.03.2017 года (л.д.7), а также договором купли-продажи квартиры от 16.03.2017 года (л.д.6). 

Также судом установлено, что в жилом помещении по адресу: 

<

.....> с 18.03.2015 года зарегистрирован ответчик ФИО2, 

<

.....> года рождения, что подтверждается копией поквартирной карточки, ООО «СЕЗ ЖКУ» (л.д. 8), данными отдела адресно-справочной работы УВМ Промышленновского района ГУ МВД России по Кемеровской области (л.д.14).

Согласно ст. 209, 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом, он вправе по своему усмотрению совершать в отношении своего имущества любые действия, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, распоряжаться им иным способом. 

В соответствии со ст.304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст.30 ч.ч.1,2 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением, в соответствии с его назначением и пределами его использования, установленными ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. 

В соответствии с требованиями ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных ЖК РФ, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных правоотношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. Статья содержит перечень оснований, из которых возникают жилищные права и обязанности: из договоров и иных сделок; из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей; из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; из членства в жилищных и жилищно-строительных кооперативах; в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым законом; вследствие действий (бездействий) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей. 

Кроме того, регистрация по месту жительства в соответствии с требованиями ст.3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, осуществляется с целью обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом. Таким образом, сама регистрация по месту жительства, не влечет за собой возникновение жилищных прав. 

В судебном заседании установлено, что ни по одному из перечисленных оснований возникновения жилищных прав у ответчиков не возникло право пользования жилым помещением.

В судебном заседании было установлено, что ответчик ФИО2 не является членом семьи собственника жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

.....>. Ответчик не проживает в данном жилом помещении, в доме отсутствуют его вещи, он не пользуется им для проживания, что подтверждается также показаниями допрошенного в судебном заседании свидетеля Ч.А.Н., предупрежденного об уголовной ответственности, не доверять которому, у суда оснований нет.

Ответчик не заключал с истицей, собственницей жилого помещения, никаких договоров, в соответствии с которыми он приобрел бы право пользования жилым помещением. В деле отсутствуют доказательства наличия других оснований для возникновения жилищных правоотношений и прав пользования жилым помещением у ответчика. 

Таким образом, суд приходит к выводу, что ответчик утратил право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

.....>, поэтому исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

На основании вышеизложенного и руководствуясь статьями 193-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать ФИО2, 

<

.....> года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

.....>.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд с подачей жалобы через Промышленновский районный суд в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения, которое будет изготовлено 25 июня 2018 года.

Судья Е.И. Коробкова