Дело № 2-5569/2025

УИД 39RS0001-01-2025-005705-45

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 ноября 2025 года г. Калининград

Ленинградский районный суд г. Калининграда в составе:

председательствующего судьи Волгина Г.В.,

при секретаре судебного заседания Пикулик П.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ООО «Деловые решения» о расторжении договора подряда, взыскании стоимости восстановительного ремонта, неустойки, штрафа, компенсации морального вреда, судебных расходов, 

УСТАНОВИЛ:

11.06.2024 года между ФИО1 и ООО «Деловые решения» был заключен договор подряда на выполнение работ по строительству дома (далее - Договор подряда) по проекту ПД-104 на земельном участке 

<

данные изъяты>, принадлежащем истцу. 

По условиям договора подряда, с учетом дополнительного соглашения от 12.05.2025 года, ООО «Деловые решения» обязался в срок с 11.06.2024 года по 30.05.2025 года выполнить указанные работы, перечь, стоимость, и объем которых определены в смете к договору. Однако ответчик свои обязанности в указанный срок не выполнил, в связи с чем истец обратился в экспертную организацию.

Согласно заключению эксперта ООО РЦ «Эксперт оценка» № 197/05-2025Э ответчиком работы по договору выполнены не в полном объёме, выявлены недостатки (дефекты) наружных и внутренних работ, стоимость восстановительных работ составило 860 000 рублей.

Учитывая изложенное, а также положения п. 5 ст. 28 Закона РФ «О защите прав потребителей» истец просит расторгнуть договор подряда на выполнение работ по строительству дома от 11.06.2024 года, взыскать с ответчика сумму неустойки по договору подряда от 11.06.2024 года за периоды с 01.03.2025 года по 11.05.2025 года и с 01.06.2025 года по 08.07.2025 года в размере 860 000 рублей, сумму устранения недостатков в размере 860 000 рублей, компенсацию морального вреда в размере 20 000 рублей, штраф за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя, расходы по оплате экспертизы в размер 40 000 рублей, на оказание юридических услуг в размере 60 000 рублей.

Представитель истца в ходе рассмотрения дела доводы иска поддержал. 

Истец, ответчик в судебное заседание не явились, о дате и месте рассмотрения дела извещены надлежаще. 

Исследовав все доказательства по делу в их совокупности, и дав им оценку, суд приходит к следующему. 

В силу ч. 1 ст. 702 ГК РФ, по договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его.

Согласно п. 1 ст. 721 ГК РФ, качество выполненной подрядчиком работы должно соответствовать условиям договора подряда, а при отсутствии или неполноте условий договора требованиям, обычно предъявляемым к работам соответствующего рода. Если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или договором, результат выполненной работы должен в момент передачи заказчику обладать свойствами, указанными в договоре или определенными обычно предъявляемыми требованиями, и в пределах разумного срока быть пригодным для установленного договором использования, а если такое использование договором не предусмотрено, для обычного использования результата работы такого рода.

Статьей 740 ГК РФ предусмотрено, что по договору строительного подряда подрядчик обязуется в установленный договором срок построить по заданию заказчика определенный объект либо выполнить иные строительные работы, а заказчик обязуется создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и уплатить обусловленную цену.

Договор строительного подряда заключается на строительство или реконструкцию предприятия, здания (в том числе жилого дома), сооружения или иного объекта, а также на выполнение монтажных, пусконаладочных и иных неразрывно связанных со строящимся объектом работ. 

В случаях, когда по договору строительного подряда выполняются работы для удовлетворения бытовых или других личных потребностей гражданина (заказчика), к такому договору соответственно применяются правила параграфа 2 настоящей главы о правах заказчика по договору бытового подряда (ч.3 ст.740 ГК РФ).

По договору бытового подряда, в силу ст.730 ГК РФ, подрядчик, осуществляющий соответствующую предпринимательскую деятельность, обязуется выполнить по заданию гражданина (заказчика) определенную работу, предназначенную удовлетворять бытовые или другие личные потребности заказчика, а заказчик обязуется принять и оплатить работу.

При этом в силу ч.3 ст.730, ч.2 ст.702 ГК РФ к отношениям по договору бытового подряда применяются общие положения о подряде, предусмотренные параграфом 1 главы 37 ГК РФ, а в части, не урегулированной ГК РФ, применяются законы о защите прав потребителей и иные правовые акты, принятые в соответствии с ними.

Если во время выполнения работы станет очевидным, что она не будет выполнена надлежащим образом, заказчик вправе назначить подрядчику разумный срок для устранения недостатков и при неисполнении подрядчиком в назначенный срок этого требования отказаться от договора подряда либо поручить исправление работ другому лицу за счет подрядчика, а также потребовать возмещения убытков (ч. 3 ст. 715 ГК РФ).

На основании ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Из материалов дела следует, что 11.06.2024 года между ФИО1 и ООО «Деловые решения» был заключен договор подряда на выполнение работ по строительству дома по проекту ПД-104 на земельном участке 

<

данные изъяты>, расположенном по адресу: 

<

данные изъяты>

По условиям договора подряда ООО «Деловые решения» обязался в срок с 11.06.2024 года по 30.12.2024 года выполнить указанные работы, перечь, стоимость, и объем которых определены в смете к договору.

Пунктом 3 Договора установлена общая стоимость работ по договору – 5 100 000 рублей и порядок оплаты.

В соответствии с договором подряда истцом произведены транши в адрес ответчика 28.06.2024 года в размере 600 000 рублей, 05.07.2024 года в размере 1 271 058 рублей, 28.08.2024 года в размере 2 287 904 рублей, 19.12.2024 года в размере 1 525 270 рублей

Актом выполненных работ 2 этапа от 19.12.2024 года истцом принят ряд работ и сторонами согласованы новые сроки исполнения договора подряда до 28.02.2024 года.

12.05.2025 года дополнительным соглашением к договору подряда согласованы сроки выполнения работ до 30.05.2025 года.

В связи с тем, что ответчиком работы не были окончены в установленный срок, 16.12.2024 года истец обратилась в ООО РЦ «Эксперт оценка», согласно заключение эксперта № 197/05-2025Э ответчиком работы по договору выполнены не в полном объёме, выявлены недостатки (дефекты) наружных и внутренних работ, стоимость восстановительных работ составило 860 000 рублей.

Оснований ставить под сомнение выводы, изложенные в данном экспертном заключении, у суда не имеется, возражений со стороны ответчика не поступало.

10.05.2025 года истец обратилась к ответчику с досудебной претензией, в которой просила выплатить ей неустойку за нарушение сроков договора подряда в размере 2 750 000 рублей, а также завершить строительство дома. Кроме того, 08.07.2025 года истец повторно обратилась к ответчику с досудебной претензией, в которой уже уведомила его о расторжении договора и просьбой выплатить стоимость восстановительных работ в размере 860 000 рублей, неустойку в размере 860 000 рублей и расходы по оплате экспертизы в размере 40 000 рублей. Ответов на данные претензии не последовало, ответчиком проигнорированы.

Разрешая требования истца о расторжении договора подряда и взыскании стоимости восстановительных работ, суд исходил из следующего.

В силу ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

Потребитель вправе потребовать также полного возмещения убытков, причиненных ему в связи с нарушением сроков выполнения работы (оказания услуги). Убытки возмещаются в сроки, установленные для удовлетворения соответствующих требований потребителя (ст. 28 закона РФ от 07.02.1992 N 2300-1 "О защите прав потребителей") (далее – Закона РФ «О защите прав потребителей»).

Согласно ст. 450 ГПК РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только: при существенном нарушении договора другой стороной; в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

Пунктом 6.5 Договора предусмотрено, что в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения сторонами обязательств, предусмотренных договором, виновная сторона обязана возместить потерпевшей стороне убытки в полном объеме на основании представленных потерпевшей стороной документов, подтверждающих основание и размер убытков.

Согласно п.1 ст. 28 Закона РФ «О защите прав потребителей» если исполнитель нарушил сроки выполнения работы (оказания услуги) - сроки начала и (или) окончания выполнения работы (оказания услуги) и (или) промежуточные сроки выполнения работы (оказания услуги) или во время выполнения работы (оказания услуги) стало очевидным, что она не будет выполнена в срок, потребитель по своему выбору вправе: назначить исполнителю новый срок; поручить выполнение работы (оказание услуги) третьим лицам за разумную цену или выполнить ее своими силами и потребовать от исполнителя возмещения понесенных расходов; потребовать уменьшения цены за выполнение работы (оказание услуги); отказаться от исполнения договора о выполнении работы (оказании услуги).

В соответствии со ст. 29 Закона РФ «О защите прав потребителей», потребитель при обнаружении недостатков выполненной работы вправе по своему выбору потребовать, в том числе, безвозмездного устранения недостатков выполненной работы (оказанной услуги). Потребитель вправе отказаться от исполнения договора о выполнении работы (оказании услуги) и потребовать полного возмещения убытков, если в установленный указанным договором срок недостатки выполненной работы (оказанной услуги) не устранены исполнителем.

Из системного толкования п. 4 ст. 13, п. 5 ст. 14 Закона РФ от 07.02.1992 года № 2300-1 «О защите прав потребителей», разъяснений, содержащихся в п. 28 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 28.06.2012 г. N 17 "О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей" следует, что при разрешении требований потребителей необходимо учитывать, что бремя доказывания обстоятельств, освобождающих от ответственности за неисполнение либо ненадлежащее исполнение обязательства, в том числе и за причинение вреда, лежит на продавце (изготовителе, исполнителе, уполномоченной организации или уполномоченном индивидуальном предпринимателе, импортере).

Ответчик свои обязанности по строительству жилого дома по проекту ПД-104 в полном объеме до 30.05.2025 года не исполнил, тем самым нарушил срок выполнения работ по договору подряда, что является существенным нарушением заключенного сторонами договора. 

При таком положении, поскольку доказательств обратного ответчик в суд не представил, требования истца о расторжении договора подряда на выполнение работ по строительству дома от 11.04.2024 года и взыскании с ответчика 860 000 рублей в счет восстановительных работ, подлежат удовлетворению.

В случае нарушения установленных сроков выполнения работы (оказания услуги) или назначенных потребителем на основании пункта 1 настоящей статьи новых сроков исполнитель уплачивает потребителю за каждый день (час, если срок определен в часах) просрочки неустойку (пеню) в размере трех процентов цены выполнения работы (оказания услуги), а если цена выполнения работы (оказания услуги) договором о выполнении работ (оказании услуг) не определена - общей цены заказа. Договором о выполнении работ (оказании услуг) между потребителем и исполнителем может быть установлен более высокий размер неустойки (пени) (п.5 ст. 28 Закона РФ «О защите прав потребителей»).

Согласно представленному истцом расчету, неустойка, с учетом положений п. 5 ст. 28 Закона РФ «О защите прав потребителей», за период с 01.03.2025 года по 11.05.2025 года и с 01.06.2025 года по 08.07.2025 года (дата уведомления о расторжении договора) составила 860 000 рублей, судом указанный расчет проверен и признается обоснованным, составленным арифметически верным. 

Таким образом, требования истца о взыскании с ответчика неустойки в размере 860 000 рублей за нарушение установленных сроков выполнения работы по договору бытового подряда, подлежит удовлетворению.

В соответствии со ст. 15 Закона РФ «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

Поскольку установлен факт нарушения прав потребителей, суд приходит к выводу о том, что с ООО «Деловые решения» в пользу истца подлежит взысканию компенсация морального вреда.

Учитывая конкретные обстоятельства дела, степень вины ответчика, требования разумности и справедливости, суд приходит к выводу о возможности взыскания в пользу истца в счет компенсации морального вреда 20 000 руб.

В соответствии с п. 6 ст. 13 вышеназванного Закона при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере 50% от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Штраф подлежит взысканию с ООО «Деловые решения» в пользу истца в размере 880 000 рублей.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано. 

В абзаце 4 пункта 30 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21 января 2016 года N 1 отмечено, что понесенные участниками процесса издержки после принятия судом решения, которым дело разрешено по существу, подлежат возмещению при условии, что они были обусловлены их фактическим процессуальным поведением.

В подтверждение понесенных судебных расходов по оплате услуг представителя представлен договор на оказание юридических услуг от 30.06.2025 года и кассовый ордер от 30.06.2025 года на сумму 60 000 рублей.

Принимая во внимание характер спора, сложность дела, объем проделанной представителем работы, суд полагает, расходы за ведение дела в суде общей юрисдикции следует определить в сумме 60 000 рублей.

Также с ответчика подлежат взысканию и понесенные истцом расходы по оплате экспертизы в размере 40 000 рублей, которые подтверждаются договором оказания услуг по экспертизе № 124 и квитанциями к приходному кассовому ордеру от 26.05.2025 года на сумму 20 000 рублей и от 19.07.2025 года на сумм 20 000 рублей.

Кроме того, в соответствии с положениями ст. 103 ГПК РФ с ответчика в доход государства подлежит взысканию госпошлина в размере 32 600 рублей, от уплаты которой истец освобожден. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 (

<

данные изъяты>) удовлетворить.

Расторгнуть договор подряда от 11.06.2024, заключенный между ФИО1 и ООО «Деловые решения» (ИНН 

<

***>). 

Взыскать с ООО «Деловые решения» (ИНН 

<

***>) в пользу ФИО1 стоимость ремонтно-восстановительных работ в размере 860 000 руб., неустойку в размере 860 000 руб., расходы по оплате экспертизы в размере 40 000 руб., юридических услуг – 60 000 руб., компенсацию морального вреда в размере 20 000 руб., штраф за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя 880 000 руб. 

Взыскать с ООО «Деловые решения» (ИНН 

<

***>) в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 32 600 руб. 

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления

Судья Г.В. Волгин

Мотивированное заочное решение изготовлено 08 декабря 2025 года.