Дело №2-9787/2018

Заочное 

решение

именем Российской Федерации

16 ноября 2018 года г. Набережные Челны РТ 

Набережночелнинский городской суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Фарзутдинова И.М.,

при секретаре Зиганшиной Э.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3, ФИО4 и ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

установил:

ФИО6, ФИО2 (далее-истцы) обратились в суд с иском к ФИО3, ФИО4 и ФИО5 (далее-ответчики) о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по адресу: ..., в обоснование указав, что 30 июля 2018 года между истцами и АО «ДОМ.РФ» был заключен договор купли-продажи вышеуказанной квартиры. На дату подписания договора в указанной квартире были зарегистрированы ответчики, о чем истцы были уведомлены. По состоянию на 18 сентября 2018 года ответчики с регистрационного учета не снялись, их местонахождение истцам не известно. Регистрация ответчиков в принадлежащем истцам жилом помещении препятствует им владеть, пользоваться и распоряжаться квартирой. 

В судебном заседании истцы ФИО6. ФИО2 исковые требования поддержали, просили удовлетворить. 

Ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО5, извещенные о времени и месте судебного разбирательства по последнему известному месту жительства, на судебное заседание не явились, сведений об уважительности причин неявки, ходатайств об отложении судебного разбирательства или о рассмотрении дела в их отсутствие суду не представили. Суд полагает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства. 

Представитель третьего лица Управления Федеральной миграционной службы по Республике Татарстан, извещенный о времени и месте судебного разбирательства, на судебное заседание не явился, суд полагает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие представителя. 

Выслушав доводы истцов, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно статье 119 Гражданского кодекса Российской Федерации при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.

Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда».

Из материалов дела следует, что истцы ФИО6, ФИО2 являются собственниками квартиры №..., расположенной по адресу: ..., что подтверждается договором купли-продажи квартиры от 30 июля 2018 года, выпиской ЕГРН (л.д. 5-6, 7-8).

Согласно справке с места жительства №1971 от 05 сентября 2018 года в данной квартире зарегистрированы ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО5 (л.д. 9), которые в спорной квартире не проживают. 

Согласно акту о не проживании от 15 ноября 2018 года ответчики не проживают по указанному адресу с 30 июля 2018 года.

Из содержания заявления следует, что, ответчики по спорному адресу не проживают с момента приобретения истцами квартиры, каких-либо договорных отношений обязательств между ними не существует, членами семьи ответчики не являются. Регистрация ответчиков в данном жилье препятствует истцам осуществлению права собственности. 

Иные доказательства суду не представлены, в связи с чем, требования истца подлежат удовлетворению.

Согласно пункту 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 12.07.1995 №713 регистрация граждан по месту пребывания в жилых помещениях, не являющимся местом их жительства снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: е) выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно статье 7 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. 

Статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации не предусмотрен способ защиты нарушенного права в виде снятия с регистрационного учета по месту жительства. Снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства в компетенцию суда не входит. 

Вступившее в законную силу решение суда будет являться для УФМС по г. Набережные Челны основанием для снятия ответчиков с регистрации по месту жительства по указанному адресу.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО1, ФИО2 к ФИО3, ФИО4 и ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить частично.

Признать ФИО3, ФИО4 и ФИО5 утратившими право пользования квартирой №..., расположенной по адресу: ....

Решение суда, вступившее в законную силу, является для УФМС по г. Набережные Челны основанием для снятия ответчиков с регистрации по месту жительства по указанному адресу.

В удовлетворении исковых требований отказать.

Ответчик вправе подать в Набережночелнинский городской суд Республики Татарстан заявление об отмене данного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии решения. 

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан через Набережночелнинский городской суд Республики Татарстан в течение 1 (одного) месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение 1 (одного) месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

На момент публикации решение не вступило в законную силу. Копия верна. Судья Фарзутдинов И.М.