Дело № 2-2347/2025 24RS0040-01-2025-002028-72

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации 

г. Норильск Красноярского края 11 сентября 2025 года

Норильский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Шалаевой Д.И.,

при секретаре судебного заседания КПЕ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью «Нордсервис» (ООО «Нордсервис») к КИС о взыскании задолженности по оплате за пользование жилым помещением и коммунальными услугами, в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л:

ООО «Нордсервис» обратилось в суд с исковым заявлением к наследственному имуществу КСВ о взыскании задолженности по оплате за пользование жилым помещением и коммунальными услугами, в порядке наследования.

Требования мотивированы тем, что в собственности КСВ находилось жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, которое принадлежало ему на основании свидетельства государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ. Истец является управляющей организацией в отношении многоквартирного 

<

адрес> на основании договора об управлении многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ №-упр. До настоящего времени истец исправно исполнял свои обязанности, тогда как КСВ свои обязанности не выполнял в связи с чем, в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно образовалась задолженность в размере 24 274,38 руб. ДД.ММ.ГГГГ КСВ умер. 

Истец просит взыскать в пользу ООО «Нордсервис» с наследственного имущества КСВ задолженность по оплате жилищно-коммунальным услугам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно и составляющей 24 274,38 руб., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 304,50 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 руб. 

Определением суда вынесенным в протокольной форме к участию в деле в качестве соответчика привлечен КИС

Представитель истца ООО «Нордсервис» о времени и месте судебного разбирательства уведомлена своевременно и надлежащим образом, в судебное заседание не явился, направил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие. 

Ответчик о времени и месте рассмотрения дела уведомлен своевременно и надлежащим образом, в судебное заседание не явился, сведения о причинах неявки суду не предоставил. Заявлений и ходатайств не поступало.

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве иных процессуальных правах.

Принимая во внимание, что ответчики о месте и времени проведения судебного заседания извещались своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили и не просили о рассмотрении дела в их отсутствие, судом принято решение о рассмотрении дела в порядке заочного производства в соответствии с главой 22 ГПК РФ.

Исследовав в полном объеме представленные письменные доказательства, суд считает необходимым заявленный иск удовлетворить по следующим основаниям.

На основании ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. 

В соответствии с ч.ч. 1 и 2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. 

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги. 

В силу ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. 

Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения. 

В силу ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается. 

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом. 

Согласно ч. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. 

Как следует из материалов дела и установлено судом, КСВ является собственником жилого помещения, расположенное по адресу: 

<

адрес>, что следует из выписки из ЕГРН. 

ООО «Нордсервис» на основании договора об управлении многоквартирным домом №-упр от ДД.ММ.ГГГГ оказывает услуги по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома по адресу: 

<

адрес>.

Согласно п. 3.3.1. договора управления, собственник обязан своевременно и полностью вносить плату за помещение и коммунальные услуги с учетом всех пользователей услуг, а также иные платежи, установленные по решениям общего собрания собственников помещений, принятым в соответствии с законодательством.

В соответствии с п. 4.5 договора управления, плата за содержание и ремонт общего имущества в Многоквартирном доме, и коммунальные услуги вносится до 15 числа месяца, следующего за расчетным, на основании платежных документов, предоставляемых Управляющей организацией или специализированной организацией по поручению Управляющей организации.

Поскольку ответчик в добровольном порядке не исполняют своих обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг, согласно представленным истцом расчетам, задолженность по оплате жилищных и коммунальных услуг за спорное жилое помещение за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 24 274,38 руб., пени за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 1 304,50 руб. 

ДД.ММ.ГГГГ КСВ умер, что подтверждается записью акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ. 

Из ответа нотариуса Норильского нотариального округа Красноярского края АЮВ от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в нотариальной конторе отсутствует наследственное дело по выдаче свидетельства о праве на наследство умершего КСВ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. 

Согласно выписке из домовой книги по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в спорном жилом помещении зарегистрирован КИС с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время. Лицевой счет открыт на имя КСВ

Учитывая, что КИС фактически принял наследство после смерти отца КСВ проживает и зарегистрирован по настоящее время в спорной квартире, задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг образовалась после смерти собственника квартиры КСВ, суд полагает установленным факт принятия КИС наследства после смерти КСВ

Согласно представленным истцом данным, ответчиком за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ оплата жилищно-коммунальных услуг, оказываемых истцом не производилась, сумма задолженности составила 24 274,38 руб., размер пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 1 304,50 руб., что подтверждается справкой о задолженности.

Судом проверен расчет суммы задолженности, представленный истцом, признан правильным. 

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу п. 2 ст. 8.1 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования (абзац второй п. 2 ст. 218 и п. 4 ст. 1152 ГК РФ).

В п. 1 ст. 1110 ГК РФ закреплено, что при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил названного Кодекса не следует иное.

В силу п. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (п. 1 ст. 1153 ГК РФ).

Таким образом, если наследодателю (правопредшественнику) принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику с момента открытия наследства.

Таким образом, наследственное имущество в виде квартиры считается находящимся в собственности наследника с момента смерти КСВ вне зависимости от даты получения свидетельства о праве на наследство и регистрации права собственности в ЕГРН.

Таким образом, на основании исследованных доказательств, суд приходит к выводу, что с момента смерти КСВ обязательства по содержанию указанного жилого помещения возлагается на нового собственника квартиры – наследника КИС

Учитывая вышеизложенное, КИС является надлежащим ответчиком по данному делу. 

Ответчик расчеты задолженности, представленные истцом, не оспорил и доказательств, опровергающих доводы истца в указанной части, суду не представил. 

Принимая во внимание, что стоимость перешедшего в данном случае к наследникам наследственного имущества не имеет значения для разрешения вопроса о погашении обязательств возникших после смерти наследодателя и вытекающих из возникновения права собственности на жилое помещение, суд полагает исковые требования ООО «Нордсервис» о взыскании с ответчика КИС задолженности по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 24 274,38 руб., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 304,50 руб.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. 

Исходя из размера удовлетворенной части исковых требований, в пользу истца с ответчика подлежат взысканию судебные расходы по уплате государственной пошлины в солидарном порядке в размере 4 000 руб. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Нордсервис» к КИС о взыскании задолженности по оплате за пользование жилым помещением и коммунальными услугами, в порядке наследования - удовлетворить. 

Взыскать с КИС, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (паспорт: серия № №) в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Нордсервис» (ИНН №) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 24 274 руб. 38 коп., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 304 руб. 50 коп., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда через Норильский городской суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда через Норильский городской суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Д.И. Шалаева 

Мотивированное заочное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ