УИД ...

Дело ...

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ город Новосибирск

Дзержинский районный суд города Новосибирска в составе:

председательствующего судьи Галиной В.А.,

при секретаре ФИО4,

с участием 

представителя истца ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к мэрии города Новосибирска о включении имущества в наследственную массу,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с иском к мэрии г. Новосибирска, просит включить 1/2 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: ..., в наследственную массу после смерти ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

В обоснование заявленных требований в иске указано, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО3, супруга истца – ФИО1 После ее смерти открылось наследство, состоящее из доли в квартире, расположенной по адресу: .... ФИО1 является единственным наследником первой очереди, иных наследников нет. Наследник своевременно обратился в нотариальную контору г. Новосибирска за оформлением своих наследственных прав. Однако нотариус ФИО6 разъяснила, что право на долю умершей не зарегистрировано в компетентных органах, следовательно, выдача свидетельства невозможна. Наследственная 1/2 доля в квартире принадлежала наследодателю на основании договора передачи в собственность граждан жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ. В связи с чем истец просит заявленные требования удовлетворить.

Истец ФИО1 в суд не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Представитель истца по доверенности ФИО5 заявленные требования поддержал, дал объяснения, аналогичные доводам искового заявления, дополнительно пояснил, что по просьбе доверителя оформил документы для регистрации в Управлении Росреестра по Новосибирской области 1/2 доли истца в праве собственности на приватизированное жилое помещение уже после смерти супруги.

Представитель мэрии города Новосибирска в суд не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Третье лицо нотариус нотариальный округа г. Новосибирска ФИО6 извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в ее отсутствие. 

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав представленные в материалы дела письменные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Из материалов дела усматривается, что согласно свидетельству о браке ФИО1 и ФИО2 вступили в брак ДД.ММ.ГГГГ, после регистрации брака жене присвоена фамилия ФИО9 (л.д.8).

На основании договора ... бесплатной передачи в собственность граждан жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение по адресу: ..., передано в собственность граждан ФИО1 и ФИО3. ДД.ММ.ГГГГ договор прошел регистрацию в МКУ г. Новосибирска «Городское жилищное агентство» (л.д.18).

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ на основании договора бесплатной передачи в собственность граждан жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано право на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилое помещение по адресу: ....

Право собственности на 1/2 долю в указанной квартире в установленном законом порядке за ФИО3 не зарегистрировано.

ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО3, что подтверждается свидетельством о смерти, выданным специализированным отделом регистрации актов гражданского состояния о смерти по г. Новосибирску управления по делам ЗАГС Новосибирской области ДД.ММ.ГГГГ III -ЕТ ... (л.д.9).

Согласно выписке из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ на день смерти ФИО3 на регистрационном учете по адресу: ..., состоял ФИО1 - с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время (л.д.25).

По информации нотариуса нотариального округа города Новосибирска ФИО6 от ДД.ММ.ГГГГ ..., после смерти ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ, заведено наследственное дело ..., с заявлением о принятии наследства ДД.ММ.ГГГГ обратился супруг наследодателя ФИО1, свидетельство о праве на наследство не выдавалось (л.д.20). 

ДД.ММ.ГГГГ в выдаче свидетельства о праве на наследство истцу отказано в связи с отсутствием в Едином государственном реестре недвижимости записи о регистрации прав, ограничений (обременений) на спорный объект (л.д.5).

Согласно статьям 2, 7 Закона Российской Федерации от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет. Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

Решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов (статья 8 Закона о приватизации).

Как разъяснено в абзаце 3 пункта 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 августа 1993 года № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до регистрации такого договора местной администрацией, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу, необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано. 

Таким образом, возможность включения жилого помещения в наследственную массу по требованию наследника допускается лишь в том случае, когда гражданин (наследодатель), желавший приватизировать жилое помещение, подал заявление о приватизации и необходимые для этого документы, не отозвал его, но умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности.

В судебном заседании свидетель ФИО7 суду пояснила, что истец приходится ей родным братом, а ФИО3 его супруга, совместно супруги проживали по адресу: ..., около 50 лет. Иных наследников, после смерти ФИО3, которая умерла ДД.ММ.ГГГГ, нет. После смерти супруги, истец обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства, но в выдаче свидетельства ему отказали, поскольку квартира не зарегистрирована в Росреестре. Со слов ФИО3 свидетелю известно, что квартиру они приватизировали и собирались зарегистрировать право собственности, но скорее всего, ФИО3 забыла или не смогла это сделать, поскольку на протяжении последних 8 лет она слепла, поэтому очень плохо видела. Самостоятельно без посторонней помощи в силу возраста она бы это сделать не смогла. На момент смерти ФИО3 истец проживал совместно с ней по указанному адресу.

С учетом установленного, тот факт, что на момент смерти ФИО3 не зарегистрировала в уполномоченном органе свое право собственности на долю в праве на жилое помещение по смыслу статей 2, 11 Закона Российской Федерации от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» не лишает наследодателя права собственности на указанный объект недвижимого имущества, поскольку при жизни она выразила свое волеизъявление на приобретение его в собственность путем приватизации, подав соответствующее заявление и заключив договор приватизации.

Нормы действующего законодательства не предусматривают обязательного срока для регистрации права собственности на объекты недвижимого имущества и сделок с ним. Принимая во внимание, что имелись объективные обстоятельства, в результате которых наследодатель был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, суд полагает, что 1/2 доля в праве общей долевой собственности на жилое помещение по адресу: ..., подлежит включению в наследственную массу после смерти ФИО3 

Оценив совокупность представленных доказательств контексте упомянутых правовых норм, суд полагает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, 

р е ш и л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Включить в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ, 1/2 долю в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: .... 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме через Дзержинский районный суд г. Новосибирска. 

Судья В.А.Галина

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.