К делу №2-1679/20 УИД 23RS0010-01-2020-002122-64

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ст-ца ... 27 ноября 2020 г.

Выселковский районный суд Краснодарского края в составе

судьи Коба Л.Н.,

при секретаре Коломиец В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к администрации МО ... о признании права собственности,

установил:

ФИО3, ФИО2 обратились в суд с иском к администрации МО ... о признании права собственности на недвижимое имущество, мотивируя свои требования тем, что им на праве общей долевой собственности в равных долях принадлежит земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешённое использование: для ведения личного подсобного хозяйства, площадь 1000 кв. м. по адресу: ..., ст-ца ..., ..., что подтверждается Свидетельством на право собственности на землю от (__)____, на основании: Свидетельства о праве на наследство по закону ... от 24.01.1994г., Также являются собственниками жилого дома на основании: Свидетельства о праве на наследство по закону ... от 24.01.1994г. В 1950 году и 2002 году с улучшением жилищных условий они пристроили к жилому дому пристройку Литер al, без разрешительной документации. Согласно технического паспорта от (__)____ жилой дом, имеет следующие характеристики: литер A, Al, al - Жилой дом, общей площадью - 47,9, этажность: 1, год постройки жилого дома - 1950 года реконструировано в 2002 году. Материал наружных стен - смешанные, адрес: ..., ст- ца ..., .... При обращении в администрацию МО ... за выдачей разрешения на строительство (реконструкцию) объекта капитального строительство, самовольно возведенная пристройка Литер al, по адресу: ..., ст-ца ..., ..., им было отказано. Согласно технического заключения выданного Государственным бюджетным учреждением ... «Крайтехинвентаризация - Краевое БТИ» отдел по ... от (__)____, объект индивидуальный жилой дом, расположенного по адресу: ..., ст-ца ..., .... Эксплуатация данного строения, на момент обследования, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью людей. В настоящее время у истцов возникла необходимость поставить на кадастровый учет и зарегистрировать право собственности на жилой дом с пристройками по вышеуказанному адресу. Кроме как в судебном порядке признать право собственности со всеми характеристиками и поставить на кадастровый учет вышеуказанное строение не представляется возможным. 

В связи с чем просят суд признать за ФИО1, (__)____ года рождения, право общей долевой собственности в размере ? на жилой дом, назначение: жилое, год завершения строительства - 1950 года, этажность: 1, общая площадь - 47.9 кв. м материал наружных стен - смешанные, по адресу: Российская Федерация, ..., ст-ца ..., .... Признать за ФИО2, (__)____ года рождения право общей долевой собственности в размере ? на жилой дом, назначение: жилое, год завершения строительства - 1950 года, этажность: 1, общая площадь - 47.9 кв. м материал наружных стен - смешанные, по адресу: Российская Федерация, ..., ст-ца ..., .... Указать, что данное решение является основанием для формирования технического плана на обьект недвижимости - жилой дом, год завершения строительства - 1950 года, этажность: 1, общая площадь - 47. 9 кв. м., материал наружных стен - смешанные, назначение: жилое, по адресу: Российская Федерация, ..., ст-ца ..., .... Указать, что данное решение является основанием для формирования технического плана на объект недвижимости - жилой дом, год завершения строительства - 1950 года, этажность: 1, общая площадь - 47. 9 кв. м., материал наружных стен - смешанные, назначение: жилое, по адресу: Российская Федерация, ..., ст-ца ..., ....

Представитель истцов ФИО4 в судебное заседание не явилась, в поступившем заявлении просила дело рассмотреть в ее отсутствие, на удовлетворении исковых требованиях настаивала. 

Представитель ответчика – администрации МО ... ФИО5 в судебное заседание не явилась, в поступившем заявлении просила дело рассмотреть в ее отсутствие, исковые требования признала в полном объеме. 

Представитель третьего лица Межрайонного отдела по Выселковскому и ...м управления Росреестра ФИО6 в судебное заседание не явилась, в поступившем заявлении просила дело рассмотреть в ее отсутствие, выражая свое мнение о принятии решения на усмотрение суда.

Представитель третьего лица – Филиала Федерального государственного бюджетного учреждения» Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии ФИО7 в судебное заседание не явилась, в поступившем заявлении просила дело рассмотреть в ее отсутствие, не возражала против удовлетворения исковых требований.

Суд, исследовав письменные документы дела, оценив в совокупности все собранные и исследованные в судебном заседании доказательства, приходит к выводу, что требования истца основаны на законе и подлежат удовлетворению по следующим основаниям. 

Согласно ст.12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется в частности путем признания права.

Согласно части 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со статьей 263 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (пункт 2 статьи 260 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно ч.1 ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

Пунктом 3 ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан…

В пункте 26 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от (__)____ N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" указано, что рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан. 

В пункте 31 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от (__)____ N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" указано, признание права собственности на самовольную постройку является основанием возникновения права собственности по решению суда. В этой связи при рассмотрении иска о признании права собственности на самовольную постройку применению подлежат положения пункта 3 статьи 222 ГК РФ в той редакции, которая действовала на момент принятия решения суда.

Согласно свидетельству о праве на наследство по закону от (__)____, наследниками после смерти ФИО14, умершего (__)____ являются жена – ФИО1, дочь ФИО2. В состав ьнаследственного имущества входит: денежные вклады, земельный участок с расположенным на нем домовладением, площадью 19 кв.м., находящиеся по адресу: ..., ст-ца ..., ....

Согласно технического паспорта от (__)____, жилой дом, имеет следующие характеристики: литер A, Al, al - жилой дом, общей площадью - 47,9, этажность: 1, год постройки жилого дома - 1950 года реконструировано в 2002 году. Материал наружных стен - смешанные, по адресу: ..., ст- ца ..., ....

Согласно письма администрации МО ... от (__)____, отказано в выдаче разрешения на строительство индивидуального жилого дома на земельнос участке расположенном по адресу: ..., ст- ца ..., .... В архиве какой-либо исходно-разрешительной документации, послужившей основанием для реконструкции жилого дома не зарегистрировано.

Согласно технического заключения выданного Государственным бюджетным учреждением ... «Крайтехинвентаризация - Краевое БТИ» отдел по ... от (__)____, объект индивидуальный жилой дом, расположенного по адресу: ..., ст-ца ..., .... Эксплуатация данного строения, на момент обследования, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью людей.

Из заключения кадастрового инженера от (__)____ следует, что невозможно продолжение кадастровых работ в отношении изготовления технического плана жилого дома, расположенного по адресу ..., ст- ца ..., ... по причине непредставления разрешительной документации на здание — жилой дом: блокированной застройки, рекомендовано обратиться в суд. 

При таких обстоятельствах суд полагает исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 к администрации МО ... о признании права собственности удовлетворить.

Признать за ФИО1, (__)____ года рождения, право общей долевой собственности в размере ? на жилой дом, назначение: жилое, год завершения строительства - 1950 года, этажность: 1, общая площадь - 47.9 кв. м материал наружных стен - смешанные, по адресу: Российская Федерация, ..., ст-ца ..., .... 

Признать за ФИО2, (__)____ года рождения право общей долевой собственности в размере ? на жилой дом, назначение: жилое, год завершения строительства - 1950 года, этажность: 1, общая площадь - 47.9 кв. м материал наружных стен - смешанные, по адресу: Российская Федерация, ..., ст-ца ..., .... 

Данное решение является основанием для формирования технического плана на обьект недвижимости - жилой дом, год завершения строительства - 1950 года, этажность: 1, общая площадь - 47. 9 кв. м., материал наружных стен - смешанные, назначение: жилое, по адресу: Российская Федерация, ..., ст-ца ..., .... 

Данное решение является основанием для формирования технического плана на объект недвижимости - жилой дом, год завершения строительства - 1950 года, этажность: 1, общая площадь - 47. 9 кв. м., материал наружных стен - смешанные, назначение: жилое, по адресу: Российская Федерация, ..., ст-ца ..., ....

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в ...вой суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Выселковский районный суд.

Судья: подпись