Дело № 2-196/2018 год

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с. Фершампенуаз 20 ноября 2018 года

Нагайбакский районный суд Челябинской области в составе председательствующего судьи Бикбовой М.А., при секретаре Юдиной И.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о принудительном обмене жилого помещения по договору социального найма,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о принудительном обмене жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. 

В обоснование исковых требований указал, что он является членом семьи нанимателя ФИО2 указанной квартиры, предоставленной на основании договора социального найма от ДД.ММ.ГГГГ. В данной квартире проживает также его брат ФИО3 В настоящее время ФИО1 находится в браке и имеет ребенка ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. ФИО2 лишена родительских прав, ведет образ жизни, который им не разделяется. Совместное проживание с матерью и братом находит невозможным. В течение года неоднократно истец предлагал произвести обмен квартиры, но ответчики отказались. В соответствии со ст.ст. 72 - 74 Жилищного кодекса РФ полагает возможным произвести принудительный обмен спорного жилого помещения. 

Истец ФИО1 и его представитель ФИО4 в судебном заседании требования поддержали. 

Ответчики ФИО2, ФИО3 о времени и месте рассмотрения дела извещены, в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие. Представили письменный отзыв, в котором исковые требования не признали, указав, что истец в спорной квартире никогда не проживал, конфликтных отношений с ним не имеют, чинить препятствия для его проживания не собираются. Варианты обмена истцом не предлагались. Обмен жилого помещения находят невозможным, поскольку этим ухудшаться их имеющиеся жилищные условия. В жилом помещении проживает несовершеннолетний ребенок, который посещается детское образовательное учреждение, имеет привычный круг друзей, комфортные условия для проживания, обмен может негативно сказаться на его психическом здоровье. ФИО10 по состоянию здоровья нуждается в постоянной медицинской помощи, при этом поликлиника находиться в непосредственной близости. ФИО3 также работает в организации рядом с местом проживания. 

Третьи лица - представители администрации Нагайбакского муниципального района, администрации Куликовского сельского поселения на судебное заседание не явились, извещены о времени и месте рассмотрения дела, в деле имеются заявления.

Суд, заслушав истца и его представителя, исследовав материалы дела и оценив их в совокупности, приходит к следующим выводам. 

Согласно ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Частью 1 ст. 49 Жилищного кодекса РФ установлено, что по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

В соответствии с ч. 1 ст. 60 Жилищного кодекса РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Части 2, 3 ст. 72 Жилищного кодекса РФ предусматривают, что проживающие совместно с нанимателем члены его семьи вправе требовать от нанимателя обмена занимаемого ими жилого помещения по договору социального найма на жилые помещения, предоставленные по договорам социального найма другим нанимателям и находящиеся в разных домах или квартирах. Если между нанимателем жилого помещения по договору социального найма и проживающими совместно с ним членами его семьи не достигнуто соглашение об обмене, любой из них вправе требовать осуществления принудительного обмена занимаемого жилого помещения в судебном порядке. При этом учитываются заслуживающие внимания доводы и законные интересы лиц, проживающих в обмениваемом жилом помещении.

При этом, исходя из п. 34 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», под заслуживающими внимания доводами и интересами лиц, проживающих в обмениваемом жилом помещении, которые должны учитываться судом при разрешении данных дел, следует понимать наличие обстоятельств, препятствующих им в силу возраста, состояния здоровья, места работы, учебы и т.п. пользоваться предоставляемым в порядке обмена жилым помещением

При рассмотрении дела установлено, что спорная трехкомнатная квартира, площадью 52 кв.м., расположенная по адресу: 

<

адрес>, на основании договора социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ была предоставлена ФИО11 на семью из 3 человек: она, сын - ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; сын - ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. С 2009 года нанимателем квартиры является ФИО11

Согласно сведениям администрации Куликовского сельского поселения Нагайбакского района, в квартире зарегистрированы: ФИО11, ФИО3, ФИО1, но последний фактически не проживает. 

ФИО1 обратились в суд с иском о принудительном обмене, ссылаясь на невозможность совместного проживания в одной квартире с ответчиками, поскольку ФИО2 лишена родительских прав, ведет образ жизни, который им не разделяется, он имеет семью и малолетнего ребенка. 

Истец в письменной форме обращался к ответчикам об обмене жилого помещения, но получил отказ, что подтверждается предложением об обмене.

Между тем, истцом какой-либо вариант обмена жилого помещения по договору социального найма на жилые помещения, предоставленные по договорам социального найма другим нанимателям и находящиеся в разных домах или квартирах, не предложен. Кроме того, из сведений администрации Куликовского сельского поселения Нагайбакского района следует, что наниматели жилых помещений по договорам социального найма, желающие произвести обмен жилого помещения, а также иное свободное жилое помещение, отсутствуют. При этом принудительный обмен жилого помещения существенно повлечет нарушение жилищных права и жилищных условий ФИО2 и ФИО3, которые имеют сложившиеся благоприятные бытовые условия для проживания в занимаемом жилом помещении, имеют возможность получить необходимую медицинскую помощь в непосредственной близости с местом проживания, а также нарушить их привычный круг общения и создать необоснованные расходы и препятствия для осуществления трудовой деятельности ФИО3 по месту его проживания. Доказательств того, что ФИО2 своим поведением создает невозможные условия для совместного проживания, не представлены. 

При таких обстоятельствах правовых оснований для удовлетворения иска ФИО1 о принудительном обмене жилого помещения не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ суд,

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о принудительном обмене жилого помещения по адресу: 

<

адрес> отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд, в течение месяца со дня его окончательного изготовления путем подачи жалобы через Нагайбакский районный суд.

Председательствующий: