Дело №2-500/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 июня 2018 года г.Чебаркуль Челябинской области 

Чебаркульский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего судьи Тимонцева В.И., 

при секретаре Рудык А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании, с участием представителя истицы ФИО1 - ФИО2, гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Чебаркульского муниципального района Челябинской области, администрации Кундравинского сельского поселения Чебаркульского муниципального района Челябинской области о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Чебаркульского муниципального района Челябинской области, администрации Кундравинского сельского поселения Чебаркульского муниципального района Челябинской области о признании за ней в силу приобретательной давности права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> В обоснование иска указала, что ее отец ФИО4 с 1991 года по данным похозяйственного учета администрации Кундравинского сельского поселения числился собственником жилого 

<

адрес>. С 1991 года и по день смерти ФИО4 открыто, непрерывно и добросовестно владел спорным домом: он постоянно проживал в нем, проводил текущий ремонт, оплачивал потребленную электроэнергию, возделывал земельный участок, расположенный при доме. --- ФИО4 умер. После его смерти истица, являясь правопреемником по закону, вступила во владение спорным жилым домом, несет бремя по его содержанию (л.д.3-4).

Истица ФИО1 в суд не явилась, извещена о месте и времени судебного заседания, в представленном в суд заявлении просила о рассмотрении дела в свое отсутствие с участием представителя КоптягИ. И.В. (л.д.28).

Представитель истицы ФИО1 – КоптягИ. И.В. по доверенности от --- (л.д.6) в судебном заседании исковые требования поддержала по указанным в иске основаниям, суду пояснила, что отец истицы ФИО1 – ФИО4 с 1970-х годов открыто, непрерывно и добросовестно владел спорным жилым домом до дня своей смерти – ---. После смерти ФИО4 истица, как наследник первой очереди, вступила во владение жилым домом – следит за его состоянием, пустила в него жить квартирантов.

Представители ответчиков администрации Чебаркульского муниципального района Челябинской области, администрации Кундравинского сельского поселения Чебаркульского муниципального района Челябинской области, представитель третьего лица управления по земельно-имущественным отношениям администрации Чебаркульского муниципального района Челябинской области в суд не явились. Указанные лица извещены о времени и месте судебного заседания. Администрация Кундравинского сельского поселения Чебаркульского муниципального района Челябинской области в направленном в суд заявлении просила о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя, против удовлетворения иска не возражала. Администрация Чебаркульского муниципального района Челябинской области, управление по земельно-имущественным отношениям администрации Чебаркульского муниципального района Челябинской области сведений о причинах неявки своих представителей и возражений против удовлетворения иска в суд не представили (л.д.23-25, 27).

Cудом определено рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Заслушав объяснения представителя истицы ФИО1 - КоптягИ. И.В., показания свидетелей ФИО5, ФИО6, исследовав письменные доказательства по делу, суд пришел к выводу об удовлетворении иска.

В силу п.1 ст.234 ГК РФ лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). 

Пунктом 3 статьи 234 ГК РФ установлено, что лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям (п.4 ст.234 ГК РФ).

Как следует из разъяснений, содержащихся в п.15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №10, Пленума ВАС РФ №22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (п.3 ст.234 ГК РФ);

владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине ст.234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Как установлено в судебном заседании, истица ФИО1 является дочерью и правопреемником по закону первой очереди своего отца ФИО4, умершего ---, что подтверждается свидетельством о рождении (л.д.7); свидетельством о заключении брака (л.д.8); свидетельством о смерти (л.д.9).

Из сообщения временно исполняющего обязанности нотариуса нотариального округа Чебаркульского городского округа и Чебаркульского муниципального района ФИО7 № от --- следует, что после смерти ФИО4, умершего ---, открыто наследственное дело №--- год. С заявлением о принятии наследства обратилась дочь наследодателя ФИО1, которой выданы свидетельства о праве на наследство по закону на 

<

данные изъяты> ФИО8 и ФИО4 от наследства отказались (л.д.26).

По данным похозяйственной книги администрации Кундравинского сельского поселения Чебаркульского муниципального района 

<

адрес> ФИО4 с 1991 года числился собственником жилого 

<

адрес> (л.д.16). 

В соответствии с выпиской из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок администрации Кундравинского сельского поселения Чебаркульского муниципального района Челябинской области от --- собственником земельного участка, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес> числится ФИО4 (л.д.17).

Согласно техническому паспорту, спорный жилой дом имеет общую площадь 

<

данные изъяты> кв.м., расположен по адресу: 

<

адрес> По данным Чебаркульского отделения Челябинского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ», Управления Росреестра по Челябинской области сведений о собственнике указанного жилого дома не имеется (л.д.12-15, 18, 19).

ФИО4 добросовестно, открыто и непрерывно владел как своим собственным спорным недвижимым имуществом с 1991 года, проживал в указанном жилом доме, поддерживал жилое помещение в пригодном для проживания состоянии, пользовалась земельным участком, расположенным при доме. После смерти ФИО4 --- его дочь ФИО1 продолжила владеть спорным жилым домом как своим собственным добросовестно, открыто и непрерывно. Она приняла меры по его сохранности, поддерживает его в надлежащим состоянии, пустила проживать в доме квартирантов, оплачивает потребленную электроэнергию. 

Указанные обстоятельства подтверждены справкой ПАО «Челябэнергосбыт» от --- (л.д.29); показаниями свидетелей ФИО5, ФИО6, данных ими в судебном заседании.

Таким образом, суд пришел к выводу, что в настоящем судебном заседании доказан факт добросовестного, открытого и непрерывного владения ФИО4 (отцом истицы), а после его смерти --- – самой истицей ФИО1, как своим собственным недвижимым имуществом – жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес> с 1991 года по день рассмотрения дела в суде, то есть, более пятнадцати лет. В силу п.п.1, 3 ст.234 ГК РФ, истица приобрела право собственности на данный объект недвижимости (приобретательная давность), поскольку ФИО1, являясь правопреемником своего отца – ФИО4, вправе присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого домом владел ФИО4, правопреемником которого является истица. В связи с изложенным, иск подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.12, 56, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1, --- года рождения, право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Челябинский областной суд через Чебаркульский городской суд Челябинской области в течение месяца со дня принятия решения.

Председательствующий