Дело № 2-346/2024

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Называевск 25.06.2024

Называевский городской суд Омской области

в составе председательствующего судьи В.А. Шумилиной 

при секретаре Барановой Ю.А., прокуроре Лукьяновой О.А., рассмотрев в открытом судебном заседании с применением средств аудиофиксации судебного заседания, дело о признании утратившим права пользования и снятии с регистрационного учета 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2 о признании его утратившим право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета из жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, мотивируя свои требования тем, что ей на праве общей долевой собственности ( 1/2 доли) принадлежит жилой дом, площадью 36,8 кв.м., кадастровый №, расположенной по адресу: 

<

адрес>. Собственником оставшейся 1/2 доли является ее сын Розе И.Е., ДД.ММ.ГГГГ г.р. Земельный участок также находится в их долевой собственности. 21.09.2020 она зарегистрировала в своем жилом доме сожителя ФИО2 После непродолжительного совместного проживания, ответчик съехал, забрав все свои вещи. Решить вопрос в добровольном порядке и сняться с регистрационного учета ответчик отказывается. В настоящее время проживает по другому адресу. Каких-либо договорных обязательств с ответчиком по вопросу пользования жилым помещением не имелось.Добровольно с регистрационного учета ответчик не снимается, отношения какие-либо между ними отсутствуют, общение не поддерживают. Регистрация ответчика в доме, принадлежащем истцу на праве собственности, нарушает права истца, как собственника жилого помещения.

Истец ФИО1 и ответчик ФИО2 надлежащим образом уведомленные о рассмотрении дела, участия в судебном заседании не принимали. 

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ с учетом согласия прокурора, дело рассмотрено в порядке заочного производства, в отсутствие истца и ответчика.

Рассмотрев представленные суду документы, заслушав заключение прокурора, полагавшего необходимым иск удовлетворить, суд считает, что требования ФИО1 подлежат удовлетворению. 

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. 

При осуществлении гражданских прав, исходя из положений п.3 ст. 10 ГК РФ, предполагается разумность действий и добросовестность участников гражданских правоотношений.

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат прававладения,пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему направесобственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В силу ч. 2 ст. 3 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» сам по себе факт регистрации или отсутствия таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан.

Снятие с регистрационного учета производится органами регистрационного учета в соответствии с п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713; п. 128 Административного регламента предоставления федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (приказ Федеральной миграционной службы от 11 сентября 2012 г. № 288) на основании вступившего в законную силу решения суда о выселении либо признании граждан утратившими (не приобретшим) правопользования жилым помещением. 

В соответствии со статьей 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. 

Статьей 304 ГК РФ установлено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из материалов дела установлено, что истцу на праве общей долевой собственности ( 1/2 доли) принадлежит жилой дом, площадью 36,8 кв.м., кадастровый №, расположенной по адресу: 

<

адрес>. Собственником оставшейся 1/2 доли является ее сын Розе И.Е., ДД.ММ.ГГГГ г.р., что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 6, 7).

Земельный участок также находится в их долевой собственности. ДД.ММ.ГГГГ истец зарегистрировала в своем жилом доме ФИО2, что подтверждается выпиской из домовой книги № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 11). После непродолжительного совместного проживания, ответчик съехал, забрав все свои вещи. Решить вопрос в добровольном порядке и сняться с регистрационного учета ответчик отказывается. 

Согласно ст. 60 ГПК РФ доказательства императивны, то есть суд не может произвольно решать какие средства доказывания должны быть применены. У суда нет оснований ставить под сомнение действительность фактов, указанных истцом в иске. 

Таким образом, в судебном заседании установлено, что ответчик зарегистрирован в спорном жилом помещении, истице и ее совершеннолетнему сыну. Принадлежащих ответчику вещей, ценностей в доме истца не имеется, ответчик ФИО2 добровольно выехал из жилого помещения истца, препятствий в проживании и пользовании жилым помещением по месту его регистрации истцом создано не было. При этом ответчик оплату коммунальных услуг не производит, самостоятельных прав пользования домом истца, основанных на праве собственности, договоре найма (поднайма), иных законных основаниях, у ответчика не имеется.

Каких-либо обстоятельств, свидетельствующих о временном или вынужденном выезде ФИО2 из указанного жилого помещения не установлено, в связи с чем суд считает, что ответчик утратил право пользования жилым домом по адресу: 

<

адрес>, его формальная регистрация в спорном жилом помещении по месту жительства создает препятствия законному собственнику впользовании и распоряжении им, следовательно, требования истца подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

Решение суда является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета из жилого помещения по адресу: 

<

адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение изготовлено в окончательной форме 26.06.2024 на 3 стр.

Судья В.А. Шумилина