Дело № 2-587/2019

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Сосногорский городской суд Республики Коми 

в составе: председательствующего судьи Шибаковой Т.А.,

при секретаре Леонтьевой О.К.,

с участием помощника прокурора Карчевской Р.М., 

истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Сосногорске 16 мая 2019 года гражданское дело по исковому заявлению Ветровой ЛИ к ФИО2, ФИО3 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО1 обратились в суд с иском к ФИО4, ФИО5 о признании ФИО5 прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, снятии его с регистрационного учета по указанному адресу.

Требования мотивированы тем, что спорная квартира приобретена истцом по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и оформлена в долевую собственность ДД.ММ.ГГГГ. Условие договора о снятии ответчика ФИО5 с регистрационного учета по адресу в срок до ДД.ММ.ГГГГ не исполнено.

В порядке подготовки дела к судебному заседанию по делу в качестве третьих лиц привлечены несовершеннолетняя Ветровая А.Н. в лице законного представителя ФИО1, ФИО6, ФИО7, ФИО8, долевые собственники спорного жилого помещения.

Истец ФИО1, действующая за себя и несовершеннолетнюю Ветровую А.Н., в судебном заседании настаивала на удовлетворении заявленных требований по доводам, изложенным в иске, выразила согласие на рассмотрение дела в порядке заочного производства.

Третьи лица ФИО6, ФИО7, ФИО8 в судебном заседании участия не принимали, извещены, представили в суд заявления, в которых исковые требования поддержали, просили о рассмотрении дела в их отсутствие, не возражали против вынесения по делу заочного решения.

Ответчики ФИО4 и ФИО5 извещены о дне слушания дела по известному адресу места регистрации. Адресаты за почтовыми отправлениями не явились, несмотря на оставляемые им извещения, судебная корреспонденция ответчиками не получена, правила ст.ст. 113, 116, 117 ГПК РФ об извещении в отношении ответчиков соблюдены.

Суд, руководствуясь положениями ст.ст. 167, 233 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчиков, с учетом согласия истца в порядке заочного производства.

Выслушав истца, заслушав заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с положениями ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст.304 ГК РФ).

Согласно ч.1 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с ч.1 ст.40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно разъяснениям, данным в п.13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 31.10.1995 №8 «О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия», при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция Российской Федерации предоставила каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, право свободно передвигаться, выбирать место жительства, а также гарантировала право на жилище.

Статьей 10 Жилищного кодекса РФ закреплено, что жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что спорное жилое помещение по адресу: 

<

адрес> приобретено ФИО1, действующей за себя и несовершеннолетнюю Ветровую А.Н., ФИО6, ФИО7, ФИО8 по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ у ФИО4 за сумму в размере 

<

данные изъяты> руб. и за счет денежных средств, перечисленных из федерального бюджета по государственному сертификату на материнский (семейный) капитал серии 

<

данные изъяты> №, выданному УПФР в г.Сосногорске Республики Коми ДД.ММ.ГГГГ, на имя ФИО1 

Согласно представленной МАУ «АИЦ» МР «Сосногорск» поквартирной карточке с ДД.ММ.ГГГГ в спорном жилом помещении зарегистрирован ФИО3, в отношении которого по условиям п.14 договора купли-продажи квартиры, согласованного сторонами, предусмотрено обязательство сняться с регистрационного учета и освободить жилое помещение в срок до ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Коми произведена государственная регистрация права собственности за истцами, о чем свидетельствует соответствующая запись в договоре купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, а также выписка из Единого государственного реестра недвижимости о зарегистрированных ДД.ММ.ГГГГ правах истцов на спорную квартиру.

Между тем, как следует из справки МАУ «АИЦ» МР «Сосногорск» от ДД.ММ.ГГГГ №, ответчик ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ г.р., зарегистрирован в спорной квартире, членом семьи собственников жилого помещения не является. 

Согласно Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 №713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае изменения места жительства - на основании заявления гражданина о регистрации по новому месту жительства или заявления о снятии его с регистрационного учета по месту жительства (в письменной форме или в форме электронного документа). При регистрации по новому месту жительства, если гражданин не снялся с регистрационного учета по прежнему месту жительства, орган регистрационного учета в 3-дневный срок обязан направить соответствующее уведомление в орган регистрационного учета по прежнему месту жительства гражданина для снятия его с регистрационного учета. Гражданин, изменивший место жительства, обязан не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к лицам, ответственным за прием и передачу в органы регистрационного учета документов, и представить: документ, удостоверяющий личность; заявление установленной формы о регистрации по месту жительства; документ, являющийся в соответствии с жилищным законодательством Российской Федерации основанием для вселения в жилое помещение. 

Условие договора купли-продажи о прекращении прав других лиц на спорное жилое помещение в силу ст.558 ГК РФ является существенным.

Право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом (ч.1 ст.235 ГК РФ).

В силу ч.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ст.2 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрационный учет граждан Российской Федерации имеет уведомительный характер и отражает факты прибытия гражданина Российской Федерации в место пребывания или место жительства, его нахождения в указанном месте и убытия гражданина Российской Федерации из места пребывания или места жительства. Регистрацией гражданина Российской Федерации по месту жительства является постановка гражданина Российской Федерации на регистрационный учет по месту жительства, то есть фиксация в установленном порядке органом регистрационного учета сведений о месте жительства гражданина Российской Федерации и о его нахождении в данном месте жительства.

Таким образом, регистрация гражданина по месту жительства или по месту пребывания является административным актом, который лишь удостоверяет факт свободного волеизъявления гражданина при выборе им места жительства или места пребывания. При утрате гражданином права на данное жилое помещение или его отсутствии, он в свою очередь в соответствии с абз. 7 ст. 7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» подлежит снятию с регистрационного учета по указанному адресу. 

При установленных обстоятельствах суд считает исковые требования ФИО1 о признании ФИО5 прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, и его снятии с регистрационного учета по указанному адресу подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Ветровой ЛИ о признании ФИО3 прекратившим право пользования жилым помещением, снятии его с регистрационного учета удовлетворить. 

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца с

<

данные изъяты> прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>

Снять ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

данные изъяты>, с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>

Ответчик вправе подать в Сосногорский городской суд Республики Коми заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Коми через Сосногорский городской суд Республики Коми в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Т.А. Шибакова

Копия верна: судья