РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Жуковский Московская область

13 ноября 2019 года

Жуковский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Ковалёва Е.А.

при помощнике судьи Камшилиной И.А.,

при секретаре Тарасенко Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к АО «УК «Наукоград» о понуждении исключить начисление платы за коммунальные услуги, 

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ответчику АО «Управляющая компания «Наукоград», которым просит обязать исключить начисление платы за период с 01 апреля 2019 года по 31 мая 2019 года за коммунальные услуги по 

<

адрес> 

<

адрес> г. Жуковский Московской области.

В обоснование заявленных исковых требований истец указывает, что он является собственником 

<

адрес>, расположенной по адресу: Московская область, г. Жуковский, 

<

адрес> 

16 мая 2019 г. собственники 

<

адрес> 

<

адрес> г. Жуковский провели общее собрание по выбору управляющей компании. После сбора подписей и оформления документов 01 июня 2019 г. расторгнут договор с УК ООО «Теплоцентраль-ЖКХ» и заключен договор с АО «УК «Наукоград».

Таким образом, с 01 июня 2019 г. управление домом 

<

адрес> 

<

адрес> г. Жуковский Московской области осуществляет АО «УК «Наукоград». 

31 мая 2019 г. истец получила платежный документ от ответчика, в котором была выставлена сумма платы за коммунальные услуги за период с 01 апреля 2019 г. по 31 мая 2019 г. на общую сумму 

<

данные изъяты>. 

Истец обращался в УК с заявлением с просьбой разъяснить на каком основании начислена плата за коммунальные услуги за период с 01 апреля по 31 мая 2019 г., когда АО «УК «Наукоград» не являлась управляющей компанией 

<

адрес>. На указанное заявление истец получил ответ, что ответчик фактически исполнял обязанности управляющей компании и поставлял коммунальные услуги. 

Своего согласия на выполнение данных услуг от имени ответчика в период с 01 апреля 2019 г. по 31 мая 2019 г. жильцы дома не давали и никаких договоров не заключали, акты выполнен6ных работ не подписывали. 

В связи с изложенным истец обратился с данным исковым заявлением в суд.

В судебном заседании истец и его представитель исковые требования поддержали в полном объеме, представили письменные пояснения (л.д.2-3, 161-163, 215-219, Том 1; л.д. 1-2, 24-25 Том 2).

Представитель ответчика АО «Управляющая компания «Наукоград» в судебном заседании по иску возражала, поддержала письменные возражения, имеющиеся в материалах гражданского дела (л.д. 32-34, 173-174 Том 1; л.д. 22-23 Том 2), согласно которых ответчик полагает, что истцу правомерно начислен и выставлен счет (квитанция) за период апрель – май 2019 г. на оплату жилищно-коммунальных услуг, так как услуга была фактически оказана, а истец фактически пользовался оказываемыми АО «УК «Наукоград» услугами. 

Третье лицо – конкурсный управляющий ООО «Теплоцентраль-ЖКХ» в судебное заседание не явился, извещался о слушании дела надлежащим образом.

Суд, выслушав явившихся лиц, исследовав материалы дела и дав оценку всем представленным доказательствам, находит заявленные требования не подлежащими удовлетворению.

Как усматривается из материалов дела ФИО1 является собственником 

<

адрес>, расположенной по адресу: Московская область, г. Жуковский, 

<

адрес> 

ДД.ММ.ГГГГ истец получил платежный документ от ответчика, в котором выставлена сумма платы за коммунальные услуги за период с 01 апреля 2019 г. по 31 мая 2019 г. на общую сумму 

<

данные изъяты> 

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ в АО «УК «Наукоград» поступило заявление от председателя Совета 

<

адрес> по 

<

адрес> г. Жуковский Московской области ФИО2 с просьбой фактически принять в управление вышеуказанный многоквартирный дом (МКД), предоставлять коммунальные услуги с 01.04.2019 г. до выбора новой Управляющей организации.

Положительно рассмотрев заявление Председателя Совета дома, АО «УК «Наукоград» с 01.04.2019г. приступил к управлению и обслуживаю МКД.

В соответствии с Постановлением Правительства РФ от 26.12.2016 N 1498 "О вопросах предоставления коммунальных услуг и содержания общего имущества в многоквартирном доме" потребителю в жилом помещении не может быть отказано в предоставлении коммунальных услуг в случае отсутствия у потребителя заключенного в письменной форме договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг.

Во исполнение обязанности по предоставлению коммунальных услуг в многократном доме, в том числе на коммунальные услуги ОДН АО «УК «Наукоград» заключил с ресурсоснабжающими организациями договоры на поставку коммунальных ресурсов: Договор на выполнение работ по техническому обслуживанию и текущему ремонту общего имущества МКД №ТОТР/5 от 01.04.2019г.; Договор на оказания услуг по ведению информационной базы данных регистрационного учета граждан № 12-2018-МФЦ от 01.06.2018г.; Договор на дератизацию № 4-14 от 01.02.2019г.; Договор на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами от 31.08.2018г.; Договор №604/15 холодного водоснабжения и водоотведения от 01.05.2015г.; Договор теплоснабжения и подогрева воды №290-16 от 14.07.2016г.; Договор горячего водоснабжения № 1290-16; Договор энергоснабжения с исполнителем коммунальных услуг № 93900184 от 01.05.2015 г., договор НБСС/1 на выполнение работ по благоустройству и обеспечению санитарного состояния общего имущества многоквартирных домов и придомовой территории от 01.04.2019. 

16 мая 2019 г. собственники 

<

адрес>, расположенного по вышеуказанному адресу, провели общее собрание по выбору управляющей компании. После сбора подписей и оформления документов 01 июня 2019 г. был расторгнут договор с УК ООО «Теплоцентраль-ЖКХ» и заключен договор с АО «УК «Наукоград».

Однако в силу юридических и фактически возникших договорных отношений АО «УК «Наукоград» досрочно начал предоставлять следующие жилищно-коммунальные услуги по вышеуказанному адресу: водоснабжение, водоотведение, отопление, горячее водоснабжение (энергия, носитель), вывоз твердых коммунальных отходов, содержание и текущий ремонт, электроснабжение общедомовые нужды (ОДН), холодное водоснабжение (ОДН) и горячее водоснабжение (ОДН).

Отношения между управляющей организацией и ресурсоснабжающими организациями считаются фактически сложившиеся договорные отношения по снабжению ресурсом по присоединенной сети. 

Ресурсоснабжающие организации выставляли и выставляют счета за поставку соответствующего ресурса по вышеуказанному МКД - АО «УК «Наукоград» (с 01.04.2019 г. АО «УК «Наукоград» предоставляет вышесказанные услуги по настоящее время). Предоставление и оказание услуг подтверждается актами выполненных работ.

Истец, ссылается на то обстоятельство, что своего согласия на предоставлении коммунальных услуг со стороны АО «УК «Наукоград» в период с 01.04.2019 г. - по 31.05.2019 г. не давал и договора не заключал. 

В соответствии с Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (вместе с "Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов") договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, может быть заключен с управляющей организацией в письменной форме или путем совершения потребителем действий, свидетельствующих о его намерении потреблять коммунальные услуги или о фактическом потреблении таких услуг (конклюдентные действия).

Таким образом, правоотношения по оказанию и потреблению коммунальных услуг могут существовать и в отсутствие письменного договора, заключенного между управляющей организацией и потребителем.

Из представленной информации ООО «МосОблЕИРЦ» от 07.11.2019 (л.д. 16-20 Том 2) следует, что за спорный период по квартире истца выставлялись счета по услугам: взнос на капитальный ремонт, электроснабжение и телевидение; данные обстоятельства истцом не оспаривались. 

Доказательств, подтверждающих, что ООО «Теплоцентраль-ЖКХ» оказывало коммунальные услуги и производило начисления по ним в отношении 

<

адрес> по 

<

адрес> г.Жуковский МО за период с 01.04.2019 по 01.06.2019, суду не представлено.

Таким образом, суд приходит к выводу, что истцу правомерно начислен и выставлен счет (квитанция) за период апрель-май 2019 г. на оплату жилищно-коммунальных услуг, так как услуга фактически была оказана и истец фактически пользовался оказываемыми АО «УК «Наукоград» услугами.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 к АО «УК «Наукоград» о понуждении исключить начисление платы за период с 01 апреля 2019 года по 31 мая 2019 года за коммунальные услуги по 

<

адрес> г. Жуковский Московской области – оставить без удовлетворения. 

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме в Московский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Жуковский городской суд.

Судья Е.А. Ковалёв 

Мотивированное решение изготовлено 14.11.2019 г.

Судья Е.А. Ковалёв