Дело № 2- 70/19

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

07 февраля 2019 года п. Каменоломни 

Октябрьский районный суд Ростовской области в составе:

Судьи Сухоносовой Е.Г., 

при секретаре Арзамасовой Т.С., 

с участием истца ФИО4,

представителя истца ФИО5,

ответчиков – ФИО6, ФИО7,

третьих лиц: ФИО8, ФИО9, 

помощника прокурора Октябрьского района Ростовской области Феофилиди В.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО6, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО7, третьи лица: Управление по вопросам миграции ГУ МВД России по Ростовской области, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО8 о прекращении права пользования жилым помещением признании, выселении и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ :

ФИО4 обратилась в суд с иском к ФИО6, ФИО7 о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета, иске указала, что на основании договора приватизации от 01.06.1996г. она являлась собственником 1/3 доли в отдельной секции общей площадью 70,1 кв.м, в том числе жилая 43,3 кв.м, в жилом доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>. В указанной квартире до 2017г. она проживала одна. Весной 2017г. её дочь ФИО6, после ссоры со своим мужем ФИО1 вместе с несовершеннолетним сыном ФИО7 из принадлежащего супругам ФИО12 жилого дома по адресу: 

<

адрес> переселились к ней. В процессе проживания ФИО6 стала притеснять её в пользовании жилой площадью, провоцировала конфликты, в процессе которых оскорбляла её и причиняла ей побои. В ноябре 2017г. она намеревалась привлечь ФИО6 к уголовной ответственности и по направлению сотрудников УУП ОП-3 4У МВД РФ «Новочеркасское» 24.11.2017г. была освидетельствована судебно-медицинским экспертом. Однако в последующем дело по факту моего избиения до конца не довела в связи с обещаниями дочери изменить свое поведение и возвратиться проживать в свой дом. Через непродолжительное время, ФИО6 вновь стала неуважительно относиться к ней. Ссылаясь на наличие регистрации в её квартире, дочь и внук заняли две жилые комнаты, вытеснив её в проходную комнату-кухню общего пользования. Просматривая допоздна телевизор с громким звуком, и слушая громкую музыку, дочь с внуком лишили её возможности полноценного отдыха и нормальных условий жизни в собственной квартире. 08.03.2018г. ФИО1 умер. Несмотря на это, ответчик с сыном продолжают проживать в её квартире, в связи с чем она не может произвести ремонт квартиры. На её неоднократные предложения переселиться в свой дом в 

<

адрес> ответчик отвечает отказом и не оформляет свои и сына наследственные права на недвижимость до настоящего времени зарегистрированную на умершего ФИО1. В сложившейся ситуации она лишена возможности реализовать свое право собственности предусмотренное законом. На основании изложенного истец просит суд: Выселить ФИО6 и ее несовершеннолетнего сына ФИО7 из принадлежащей ей 1/3 доли жилого дома расположенного по адресу: 

<

адрес> переселив их в жилой дом расположенный по адресу: 

<

адрес>. Признать ФИО6 и ФИО7 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> Обязать УФМС РФ по Ростовской области отделение в Октябрьском районе снять ФИО6 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

В процессе рассмотрения дела истец уточнила исковые требования просила суд: Выселить ФИО6 и ее несовершеннолетнего сына ФИО7 из принадлежащей ей 1/3 доли жилого дома расположенного по адресу: 

<

адрес>, переселив их в жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>. Признать ФИО6 и ФИО7 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>

Представитель третьего лица – Управление по вопросам миграции ГУ МВД России по Ростовской области, в судебное заседание не явился о времени и месте рассмотрения дела извещен, отзыва иск не предоставили.

Третьи лица ФИО10, ФИО11 в судебное заседание не явились о времени и месте рассмотрения дела извещены, отзыва иск не предоставили.

Истец ФИО4, представитель истца ФИО5, действующая на основании ордера от 30.11.2018г. в судебном заседании поддержали исковые требования, по основаниям, изложенным в иске, просила суд их удовлетворить. 

Ответчики ФИО6, ФИО7 в судебном заседании исковые требования не признали, ссылаясь на доводы, изложенные в возражениях иск, в которых указано к истцу – её матери на постоянное место жительства они переехали с сыном весной 2015г. с ее разрешения. Истец выделила им для проживания комнаты. Срок проживания они с ней не обговаривали. Они вселились истицей в качестве членов ее семьи. В указанном жилом помещении она зарегистрирована с 1992г., сын - ФИО7, зарегистрирован с 15.03.2018г. После того как они переехали к матери на постоянное место жительства, она полностью оплатила имеющуюся у неё задолженность по коммунальным платежам, оплачивает их с момента переезда по настоящее время, сделала косметический ремонт, содержит жилое помещение и придомовую территорию в порядке. Никаких препятствий матери в пользовании жилым помещением они не создают. С соседями у них сложились хорошие отношения. В собственности никакого жилья она не имеет. Приобрести в собственность жилье она не имеет возможности, из-за имущественного положения. Единственный источник дохода, это ее незначительная заработная плата. Выселятся им с сыном некуда. На основании изложенного просит отказать в иске.

Третье лицо Отдел образования Администрации Октябрьского района Ростовской области извещенный о времени и месте рассмотрения дела в своего представителя не направил, просили рассмотреть дело без их участия, отзыва не иск не предоставили (л.д.58).

Третьи лица ФИО8, ФИО9 возражали против удовлетворения заявленных требований, поскольку считают их необоснованными.

Выслушав пояснения истца и его представителя, ответчика, третьих лиц ФИО8, ФИО9, заключение помощника прокурора Октябрьского района Ростовской области Феофилиди В.Н., полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, исследовав материалы дела, суд пришел к следующему.

В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

В соответствии с ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. 

Судом установлено и из материалов дела следует, что собственником 1/3 доли (квартира № в 

<

адрес> р.

<

адрес> является ФИО4, на основании регистрационного удостоверения № от 03.07.1995г., выданного Октябрьским БТИ Администрации Октябрьского района Ростовской области, что подтверждается сведениями из ГУПТИ Ростовской области Октябрьского филиала от 24.10.2018г. и регистрационным удостоверением (л.д.10). 

Согласно сведениям, указанным в паспортах граждан РФ ФИО4, ФИО6, ФИО7 следует, что по адресу: 

<

адрес> зарегистрированы: ФИО4 - собственник, ФИО6, 12.03.1976г. рождения (дочь) и ФИО7 02.01.2005г. рождения (внук). В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. 

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела.

Из содержания нормативных положений ч. 1 и 4 ст. 31 ЖК РФ и разъяснений Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" по их применению следует, что семейные отношения с позиции ЖК РФ могут быть прекращены и между лицами, являющимися родственниками.

Как установлено судом в судебном заседании, собственником жилого помещения (квартиры) №, составляющую 1/3 долю жилого 

<

адрес> является ФИО4. Ответчики ФИО6, ФИО7 в спорном жилом доме проживают с весны 2017 года, в настоящее время общего хозяйства с ФИО4 не ведут, заботу друг о друге не проявляют, не общаются. 

Судом при рассмотрении дела было установлено, что в настоящее время между истцом и ответчиками сложились конфликтные отношения, что не оспаривалось сторонами, подтверждено показаниями свидетелей ФИО3, ФИО2. Сам собственник жилого помещения ФИО4 не признает ФИО6, ФИО7 членами своей семьи, родственные отношения они не поддерживают, ведут раздельный бюджет, что не оспаривалось сторонами по делу.

Какого-либо соглашения по вопросу пользования спорным жилым помещением между истцом и ответчиками не заключено. 

Как утверждается истец ФИО13, и не оспаривается ответчиками, она на вынуждена пользоваться только одной комнатой в трехкомнатной квартире, поскольку две изолированные комнаты занимают ответчики, установившие двери, оборудованные замками, доступ в данные комнаты, принадлежащей ей на праве собственности жилого помещения, она не имеет.

Кроме того, согласно ответа нотариуса Октябрьского нотариального округа ФИО14 в ее производстве имеется наследственное дело № открытое к имуществу ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения, проживавшего по адресу 

<

адрес>, умершего ДД.ММ.ГГГГ. В наследственном деле имеется заявление о принятии наследства по закону супруги ФИО6 от 24.04.2018г. и сына наследователя ФИО7 в лице законного представителя ФИО6 от 24.04.2018г., удостоверенные нотариусом ФИО14. 

Исходя из вышеизложенного ФИО6 и несовершеннолетний ФИО7 имеют свою жилую площадь, где с марта 2018г. проживает ФИО3, являющийся сыном ответчика ФИО6 от первого брака и членом её семьи, совместно с сожительницей ФИО2, с разрешения родственников в жилом доме по адресу: 

<

адрес> оплачивает коммунальные платежи. 

Юридически значимыми обстоятельствами по делу являются: ведение совместного хозяйства, поддержание семейных отношений и наличие соглашения о пользовании квартирой. Наличие указанных обстоятельств судом не установлено, доказательств, которые их подтверждают, материалы дела не содержат.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что ФИО6, ФИО7 утратили право пользования спорным жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Из материалов дела следует, что ФИО6, ФИО7 являются наследниками по закону за умершим ФИО1, за которым зарегистрировано право собственности на жилой дом по адресу: 

<

адрес>, т.е. они имеют право оформления данного домовладения в собственность.

В связи с острой конфликтной ситуацией сложившейся между ФИО4 с одной стороны и ФИО6, ФИО7 с другой, ФИО4 не желает их признавать членами своей семьи, соглашение между собственником жилого помещения ФИО4 и ответчиками по поводу его проживания в жилом доме не заключено, добровольно освободить жилое помещение ответчики отказываются.

Доводы, что ответчика ФИО6, что она оплачивает коммунальные платежи за спорное жилое помещение, погасила задолженность по их оплате, не имеют правового значения для разрешения настоящего спора, поскольку стороны семейные отношения стороны не поддерживают, совместно во всех помещениях в квартире не проживают, общего хозяйства не ведут, соглашение о пользовании квартирой отсутствует, ввиду чего ФИО4 правомерно требует устранения препятствий в пользовании принадлежащей ей квартирой путем выселения ответчиков.

Суд не усматривает законных оснований сохранения за ФИО6, ФИО7 право на спорное жилое помещение на определенный срок.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что иск ФИО4 к ФИО6, ФИО7 о признании утратившим право пользования жилым помещением, подлежат удовлетворению.

Суд также приходит к выводу, что подлежат удовлетворению исковые требования ФИО15 о выселении ФИО6 и несовершеннолетнего ФИО7 из спорного жилого помещения.

В силу ст. 31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995г. «Об утверждении Правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда. 

Руководствуясь ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО4 к ФИО6, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО7, третьи лица Управление по вопросам миграции ГУ МВД России по Ростовской области, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО8 о прекращении права пользования жилым помещением признании, выселении, удовлетворить.

Признать ФИО6, ФИО7, утратившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Выселить ФИО6, ФИО7 из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Октябрьский районный суд Ростовской области в течение месяца со дня изготовления мотивированного текста 13.02.2019г.

Судья Е.Г. Сухоносова