УИД: 76RS0014-01-2024-005419-49

дело № 2-1178/2025

изготовлено 16.04.2025

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

город Ярославль 06 февраля 2025 года

Кировский районный суд города Ярославля в составе:

председательствующего судьи Козлова А.Ю.,

при секретаре судебного заседания Романовой В.В.

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Акционерного общества «Управляющая организация многоквартирными домами Красноперекопского района» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, расходов на содержание и ремонт общего имущества, пени,

установил:

ФИО1 является собственником нежилого помещения по 

<

адрес>.

Управление многоквартирным домом по 

<

адрес> осуществляет АО «Управдом Красноперекопского района».

АО «Управдом Красноперекопского района» обратилось в суд с иском к ФИО1, просило взыскать с ответчика задолженность за предоставление жилищно-коммунальных услуг, содержание и ремонт здания за период с 01.09.2022 по 31.07.2023 гг. в размере 112460,38 руб., пени за период с 11.10.2022 по 17.08.2023 г.. в размере 8368,64 руб., расходы на оплату государственной пошлины в размере 4625 руб.

В исковом заявлении указано, что оплата за жилищно-коммунальные услуги, содержание и ремонт здания в период с 01.09.2022 по 31.07.2023 гг. не производилась или производилась не в полном объеме, в результате чего образовалась задолженность в сумме 112460,38 руб. На сумму задолженности начислена неустойка (пени) в сумме 8368,64 руб. Судебный приказ мирового судьи судебного участка № 2 Кировского судебного района г. Ярославля о взыскании задолженности и пени от 02.10.2023 г. № 2.2-2726/2023 отменен 22.10.2024 г. в связи с поступлением возражений должника. После отмены судебного приказа оплата задолженности не произведена.

Представитель истца в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело без участия представителя, против вынесения заочного решения не возражает.

Ответчик ФИО1, извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, отзыв на иск не представил.

Суд на основании ст.ст. 167, 233 ГПК РФ рассмотрел гражданское дело в отсутствие сторон в порядке заочного производства.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

В силу ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, взнос на капитальный ремонт и плату за коммунальные услуги.

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив). Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом (ч. 2 ст. 155 ЖК РФ).

ФИО1 обязательства по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги, содержание и ремонт здания исполнял ненадлежащим образом, в связи с чем, образовалась задолженность за период с 01.09.2022 по 31.07.2023 гг. в размере 112460,38 руб.

Частью 14 статьи 155 ЖК РФ предусмотрена обязанность лица, не внесшего своевременно плату за жилое помещение и коммунальные услуги, уплатить пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Истец просит взыскать с ответчика пени за просрочку платежей по коммунальным услугам за период с 11.10.2022 по 17.08.2023 гг. в размере 8368,64 руб.

Представленный истцом расчет задолженности ответчик не оспаривает, доказательств внесения платы за жилищно-коммунальные услуги, содержание и ремонт здания не представил, исчисленный истцом размер пени является соразмерным последствиям нарушения обязательств.

Таким образом, с ФИО1 в пользу истца подлежат взысканию задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги, содержание и ремонт здания в размере 112460,38 руб., пени в размере 8368,64 руб.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

При подаче искового заявления истцом была оплачена государственная пошлина в размере 4625 руб., которая в соответствии со ст. 98 ГПК РФ подлежит взысканию с ответчика в пользу истца. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд,

р е ш и л :

Исковые требования Акционерного общества «Управляющая организация многоквартирными домами Красноперекопского района» удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (

<

данные изъяты>) в пользу Акционерного общества «Управляющая организация многоквартирными домами Красноперекопского района» (ИНН 

<

***>) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, расходов на содержание и ремонт общего имущества в отношении нежилого помещения, расположенного по 

<

адрес>, за период с 01.09.2022 г. по 31.07.2023 г. в сумме 112460,38 руб., пени за период с 11.10.2022 г. по 17.08.2023 г. в размере 8368,64 руб., в возмещение судебных расходов по оплате государственной пошлины 4625 руб., а всего 125454 рубля 02 копейки.

Ответчик вправе подать в Кировский районный суд г. Ярославля заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня получения (вручения ему) копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.Ю. Козлов