Дело № 2-29/2020

УИД 22RS0056-01-2020-000016-89

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

26 февраля 2020 года с. Тюменцево

Тюменцевский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего Л.С. Варнавской

при секретаре М.В. Донец

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, администрации Грязновского сельсовета Тюменцевского района Алтайского края о признании права собственности на квартиру, 

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, администрации Грязновского сельсовета Тюменцевского района Алтайского края о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>ёрная, 

<

адрес>. В обоснование требований указано, ранее квартира принадлежала колхозу «им.Чапаева», затем по договору от 11.03.1992 была передана безвозмездно в собственность истцу и ответчику ФИО2. Договор передачи жилья был составлен в простой письменной форме отвечает всем условиям для сделок данного вида и полностью исполнен. Договор зарегистрирован в реестре № 51 Администрации Грязновского сельсовета Тюменцевского района Алтайского края. 

В договоре о передаче квартиры в собственность получатель квартиры указан один ФИО2, хотя квартира передавалась им двоим, как супругам, так как они, проживали в данной квартире. В настоящее время ФИО2 в указанной квартире не проживает с 2003 года, признавать право собственности на долю в указанной квартире в судебном порядке не желает. Кроме того, ФИО2 отказывается зарегистрировать квартиру на себя, а в последствии определить доли в указанной квартире или же произвести отчуждение квартиры в пользу истца. ФИО2 не возражает, чтобы данную квартиру истец определила, в том числе в судебном порядке, себе в собственность. Истец указывает, что в спорной квартире проживает с 1991 года, более 18 лет открыто пользуется ей как собственной, несет бремя ее содержания, считает, что в силу приобретательской давности у нее возникает право собственности на данную квартиру. Колхоз (в последующем СПК) «им. Чапаева» ликвидирован. Зарегистрировать свое право во внесудебном порядке истец лишена.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, просила дело рассмотреть в ее отсутствие.

Представитель истца ФИО3 в судебном заседании на удовлетворении требований настаивал по основаниям, изложенным в иске. Пояснил, что истец и ответчик являлись членами колхоза «им Чапаева», состояли в браке. Истец с 1991 года проживает в указанной квартире, более 18 лет. Просил не взыскивать с ответчиков расходы по государственной пошлине, оставить их за истцом.

Ответчик ФИО2 пояснил, что исковые требования признает в полном объеме. На момент передачи квартиры в собственность в ней проживали только он и истец. В 2002 году он выехал из квартиры, брак с истицей расторгли в 2003 году. ФИО1 никуда из квартиры не выезжала, живет в ней до настоящего времени. Представил в суд письменное заявление о признании исковых требований.

Представитель ответчика администрации Грязновского сельсовета Тюменцевского района Алтайского края в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом. В суд направлено письменное заявление о признании исковых требований в полном объеме. 

Представитель третьего лица администрации Тюменцевского района Алтайского края в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, направил в суд отзыв, в котором указал, что не возражает против удовлетворения исковых требований. 

Руководствуясь ст.167 Гражданского процессуального кодекса РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников судебного разбирательства.

Выслушав пояснения представителя истца ФИО3, ответчика ФИО2, изучив представленные доказательства, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 39 Гражданского процессуального кодекса РФ ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии со ст. 198 Гражданского процессуального кодекса РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Ответчики иск признали, о чем указали в письменных заявлениях.

Суд полагает возможным принять признание иска ответчиками по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что истец ФИО1 состояла браке с ответчиком ФИО2 с 02.02.1984 по 04.03.2003, что подтверждается справкой о заключении брака и копией свидетельства о расторжении брака.

Согласно трудовым книжкам №0141911 от 12.01.1984, №1015874 от 01.08.1983 ФИО2 был принят в колхоз «им. Чапаева» 12.01.1984, уволен 13.05.1998; ФИО4 была принята в колхоз «им. Чапаева» 01.08.1983, уволена 18.09.2003. 

11.03.1992 между колхозом «им. Чапаева» в лице председателя колхоза ФИО7 и ФИО2 был заключен договор о безвозмездной передаче 

<

адрес> в 

<

адрес> на основании решения правления колхоза от 31.01.1992 №1 и решения общего собрания колхозников от 22.02.1992 №2.

Таким образом, на момент заключения договора передачи жилья в собственность ФИО2, он состоял в браке с ФИО4, стороны являлись членами колхоза «им. Чапаева».

Вселение истца и ФИО2 в спорную квартиру, а также пользование ею является правомерным, и никем не оспорено. 

Согласно выписке из Единого государственного реестра юридических лиц №ЮЭ9965-20-15900651 СПК (ранее колхоз) «им. Чапаева» ликвидирован 31.03.2009.

Согласно справкам администрации Грязновского сельсовета Тюменцевского района Алтайского края от 19.07.2019 №113 и №114 по адресу: 

<

адрес> 1992 году были зарегистрированы и проживали: ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р. и ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ г.р.; на день выдачи справок в квартире зарегистрирована и проживает ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Из технического паспорта, составленного Тюменцевским производственным отделом бюро технической инвентаризации следует, что по состоянию на 26.08.2003 спорная квартира имеет общую площадь 85,29 кв. м., жилую – 44,6 кв.м. Сведений о самовольном переоборудовании, переустройстве жилого помещения технический паспорт не содержит.

Согласно выпискам из Единого государственного реестра недвижимости, предоставленным филиалом ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Алтайскому краю от 07.02.2020, право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>ёрная, 

<

адрес>. зарегистрировано на ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ г.р., право собственности на спорную квартиру, ни за кем не зарегистрировано. 

Из справки комитета по экономике, имущественным и земельным отношениям Администрации Тюменцевского района Алтайского края от 28.01.2020 в реестре муниципальной собственности муниципального образования 

<

адрес> квартира и земельный участок по адресу: 

<

адрес>ёрная, 

<

адрес>. не значится. 

Согласно справке администрации Грязновского сельсовета Тюменцевского района Алтайского края №115, по состоянию на 19.07.2019 задолженности по домовладению по адресу: 

<

адрес>ёрная, 

<

адрес> не имеется.

Согласно справке №9 от 22.02.2020 выданной АО «Алтайэнергосбыт», ФИО1 является получателем услуг электроснабжения по адресу: 

<

адрес>ёрная, 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ. 

Допрошенный в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО8 показал, что истец с момента вселения в квартиру проживает в ней постоянно, содержит данную квартиру, ремонтирует её.

В соответствии с пунктом 1 статьи 234 Гражданского кодекса РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество.

Согласно разъяснениям, содержащимся в постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда от ДД.ММ.ГГГГ N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ);

владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. 

Статья 234 Гражданского кодекса РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

По смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса РФ, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Исходя из представленных в суд доказательств, истец ФИО1 фактически проживает по адресу: 

<

адрес>ёрная, 

<

адрес> 1991 года, то есть пользуется открыто и непрерывно спорной квартирой более 18 лет. Учитывая тот факт, что колхоз «им. Чапаева» передал спорную квартиру супругу истца ФИО2 на основании договора, то истец не знала и не должна была знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности на данную квартиру. Договор о передаче квартиры в собственность истцу и ответчику ФИО2 никем не оспорен, недействительным не признан. В том числе данный договор не оспорен администрацией муниципального образования.

При установленных в суде обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению.

Учитывая позицию истца о возмещении понесенных ею судебных расходах, расходы по оплате государственной пошлины взысканию с ответчиков не подлежат.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на 

<

адрес>, расположенную по адресу: 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Тюменцевский районный суд Алтайского края.

Судья Тюменцевского 

районного суда Алтайского края ФИО5

Решение в окончательной форме

принято 28.02.2020