Дело № 2-1620/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

12 сентября 2017 года г. Волгоград

Кировский районный суд г. Волгограда

в составе председательствующего судьи Павловой Л.В.,

при секретаре Поповой Н.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим (прекратившим) право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим (прекратившим) право пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета. 

В обоснование заявленных требований указав, что по договору купли-продажи от 

<

ДАТА> она приобрела в собственность жилое помещение - дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>. В договоре купли-продажи стороны установили, что в течение 10 дней с момента государственной регистрации перехода права собственности, лица, проживающие в доме, являющемся предметом сделки, освободят жилое помещение и снимутся с регистрационное учета по месту жительства. На момент купли-продажи в доме были зарегистрированы С.В.В., С.А., ФИО2, из которых до настоящего времени зарегистрирован только ответчик ФИО2 Данное обстоятельство нарушает ее права как собственника жилого помещения.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, просила суд признать ФИО2 утратившим (прекратившим) право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, выселить ФИО2 из указанного жилого дома, обязать ГКУ ВО «МФЦ» филиал по работе с заявителями Кировского района Волгограда снять ФИО2 с регистрационного учета по месту жительства по адресу: 

<

адрес>. 

Определением суда от 01 августа 2017 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, было привлечено ГУ МВД России по Волгоградской области.

Определением суда от 12 сентября 2017 года производство по настоящему делу в части исковых требований ФИО1 к ФИО2 прекращено в части исковых требований о выселении, снятии с регистрационного учета, в связи с отказом истца от требований в указанной части.

В судебном заседании истец ФИО1 на удовлетворении исковых требований настаивала, просила их удовлетворить по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о чем в материалах дела имеется расписка, о причине неявки суду не сообщил, с заявлением об отложении слушания дела не обращался, письменных возражений относительно заявленных требований суду не представил.

Представитель третьего лица ГКУ ВО «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил провести судебное заседание в отсутствие представителя, о чем имеется заявление.

Представитель третьего лица ГУ МВД России по Волгоградской области в судебное заседание не явился, о дате и времени слушания дела извещен надлежащим образом, просил провести судебное заседание в отсутствие представителя, о чем имеется заявление.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд находит возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие неявившихся лиц, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного разбирательства.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации предусмотрено, что каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу пунктов 1 и 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с частью 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно пункту 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу пункта 1 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество, в иных случаях, предусмотренных законом.

Таким образом, переход права собственности на жилое помещение к новому собственнику является основанием для прекращения права пользования прежнего собственника и членов его семьи.

Как установлено судом и следует из материалов дела, 

<

ДАТА> между ФИО3 и ФИО1 заключен договор купли-продажи жилого дома по адресу: 

<

адрес> (л.д. 8-9).

Указанный договор зарегистрирован в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области, что подтверждается копией выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости и копией регистрационного дела, копией свидетельства о государственной регистрации права собственности (л.д. 12, 38-42,54-62). 

Согласно п. 4.1.2. указанного выше договора купли-продажи, продавец обязуется снять с регистрационного учета С.В.В. и ФИО2 в течение 10 календарных дней после подписания настоящего договора.

Вместе с тем, из искового заявления усматривается, что ответчик ФИО2 по настоящее время зарегистрирован в спорном жилом помещении, хотя и не является членом семьи ФИО1, в доме не проживает и не имеет в нем личных вещей. 

Факт регистрации ответчика ФИО2 в жилом доме 

<

адрес> также подтверждается выпиской из домовой книги, карточки учета собственника жилого помещения от 

<

ДАТА> (л.д. 13, сообщением Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по Волгоградской области (л.д. 45). 

Разрешая заявленные исковые требования, суд исходит из положений ст.235 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которой право собственности бывшего собственника жилого помещения и членов его семьи прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

Обстоятельств, по которым за ответчиком следует сохранить право пользования жилым помещением, с учетом представленных доказательств, а также полученных по запросу суда (копия регистрационного дела, ответ МУП ЦМБТИ Кировское отделение г. Волгограда) в судебном заседании не установлено, как и доказательств того, что между ФИО2 и собственником ФИО4 заключено соглашение о сохранении за ответчиком права пользования квартирой. 

Учитывая изложенное, принимая во внимание, что право собственности на жилой дом 

<

адрес> от бывшего собственника С.В.Г, перешло к новому собственнику ФИО1, право собственности зарегистрировано за истцом в установленном законом порядке, требования о признании члена семьи бывшего собственника жилого помещения ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением обоснованы и подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст.3 Федерального закона «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, законами Российской Федерации, Конституциями и законами республик в составе Российской Федерации. 

Согласно ст.7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Решение суда о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, является основанием для его снятия с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим (прекратившим) право пользования жилым помещением, - удовлетворить.

Признать ФИО2, 

<

ДАТА> года рождения, утратившим (прекратившим) право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

Настоящее решение суда является основанием для снятия ФИО2, 

<

ДАТА> года рождения, с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения суда в Волгоградский областной суд через Кировский районный суд г. Волгограда. 

Судья -подпись Л.В.Павлова

Мотивированный текст решения изготовлен 15 сентября 2017 года. 

Судья -подпись Л.В.Павлова

Копия верна. Судья -