УИД01RS0004-01-2024-006784-08 к делу № 2-4896/2024

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

город Майкоп «2» декабря 2024 года 

Майкопский городской суд Республики Адыгея в составе:

судьи Рамазановой И.И., 

при секретаре судебного заседания ФИО9,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО6 к ФИО4 и ФИО3 о признании имущества общим имуществом супругов, исключении имущества из наследственной массы, признании права собственности на долю пережившего супруга и признании права аренды в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО6 обратилась в Майкопский городской суд Республики Адыгея с иском ФИО4 и ФИО2 о выделении супружеской доли, признании права собственности на долю в объекте незавершенного строительства, признании свидетельств о праве собственности на наследство недействительными, признания свидетельств о праве аренды земельного участка недействительными, признании права собственности в порядке наследования. 

Истец ФИО6 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, представлено заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

В ходе рассмотрения спора по существу истец изменила исковые требования, просила признать имущество общим имуществом супругов, исключить из наследственной массы супружескую долю, признать право собственности на супружескую долю, признать право собственности в порядке наследования, признать права аренды на супружескую долю в общем праве супругов, признать право аренды в порядке наследования. 

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО10 поддержала уточненные исковые требования своего доверителя, просила их удовлетворить.

В судебное заседание представитель несовершеннолетних ответчиков ФИО4 и ФИО2 – Управления по опеке и попечительству администрации муниципального образования «

<

адрес>» не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Третье лицо нотариус Красногвардейского нотариального округа ФИО11 в судебное заседание не явилась, сведений об уважительности причин своей неявки суду не представила, в связи с чем, суд полагает возможным разрешить заявленные исковые требования в её отсутствие.

Выслушав доводы представителя истца и исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, 24 марта 2007 года между ФИО6 и ФИО1 был заключен брак, что подтверждается свидетельством о заключении брака от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, умер, что подтверждается свидетельством о смерти от ДД.ММ.ГГГГ.

При жизни, в период брака, ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 заключил с Комитетом по управлению имуществом муниципального образования «

<

адрес>» договор аренды земельного участка №, площадью 612 кв.м с кадастровым номером 01:08:1109008:396, находящемся: Российская Федерация, 

<

адрес>, с видом разрешенного использования «для индивидуального жилищного строительства». 

Согласно указанного договора на участке имеется: объект незавершенного строительства, назначение – жилое с кадастровым номером: 01:08:1109008:1565, который принадлежит на праве собственности ФИО1, что подтверждается Выпиской из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ №

Наследниками ФИО1 по закону являются: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., его супруга, несовершеннолетние дети ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., и ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., а также мать ФИО1 – ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Мать умершего ФИО1, ФИО5, отказалась от наследства в пользу остальных наследников.

ДД.ММ.ГГГГг., ФИО6, обратилась к нотариусу Красногвардейского нотариального округа Республики Адыгея с заявлением о принятии наследства.

Согласно ст. 1162 ГК РФ свидетельство о праве на наследство выдается по месту открытия наследства нотариусом или уполномоченным в соответствии с законом совершать такое нотариальное действие должностным лицом.

Нотариусом Красногвардейского нотариального округа истцу были выданы свидетельства о праве на наследство по закону с указанием ее права и прав общих с наследодателем ФИО1, несовершеннолетних детей по 1/3 доли на объект незавершенного строительства, проектированное назначение – жилое с кадастровым номером: 01:08:1109008:1565, находящегося по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес>, а также были выданы свидетельства о праве на наследство по закону - право аренды земельного участка, площадью 612 кв.м. с кадастровым номером №, находящегося: Российская Федерация, 

<

адрес>, в соответствии с определенными долями.

Суд приходит к выводу, что указанные обстоятельства существенно нарушает права истца по следующим основаниям.

На основании п. 1 ст. 256 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества.

Понятие законного режима имущества супругов дается в п. 1 ст. 33 Семейного кодекса РФ. Законный режим имущества супругов является режимом их совместной собственности и действует, если брачным договором не предусмотрено иное. Совместная собственность супругов является бездолевой, доли определяются только при ее разделе. Каждый из супругов имеет равное право на владение, пользование и распоряжение совместной собственностью в порядке, определяемом ст. 35 СК РФ. Любой из супругов в случае спора не обязан доказывать факт общности имущества, если оно нажито во время брака, так как в силу закона существует презумпция, что указанное имущество является совместной собственностью супругов.

В соответствии с п. 1 ст. 34 Семейного кодекса РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

Согласно п. 2 ст. 34 Семейного кодекса РФ к имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

Пунктом 1 ст. 36 Семейного кодекса РФ предусмотрено, что имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью. 

Право собственности на спорное имущество приобреталось в период брака, то есть в силу приведенных положений, спорное имущество является общей совместной собственностью супругов ФИО1 и ФИО6 Брачный договор между супругами, не заключался.

Пунктами 1 и 2 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему, из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.

В соответствии со статьей 1150 Гражданского кодекса Российской Федерации, принадлежащее пережившему супругу наследодателя в силу завещания или закона право наследования не умаляет его права на часть имущества, нажитого во время брака с наследодателем и являющегося их совместной собственностью. Доля умершего супруга в этом имуществе, определяемая в соответствии со статьей 256 настоящего Кодекса, входит в состав наследства и переходит к наследникам в соответствии с правилами, установленными настоящим Кодексом.

Согласно разъяснениям, данным в пункте 33 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", в состав наследства, открывшегося со смертью наследодателя, состоявшего в браке, включается его имущество, а также его доля в имуществе супругов, нажитом ими во время брака, независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено, либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства, если брачным договором не установлено иное. При этом переживший супруг вправе подать заявление об отсутствии его доли в имуществе, приобретенном во время брака. В этом случае все это имущество входит в состав наследства.

Как установлено положениями действующего законодательства об общей собственности супругов (статья 34 Семейного кодекса РФ, статья 256 ГК РФ) право собственности одного из супругов на долю в имуществе, нажитом во время брака, не прекращается после смерти другого супруга.

Таким образом, супружеская доля пережившего супруга на имущество, совместно нажитое с наследодателем, может входить в наследственную массу лишь в том случае, когда переживший супруг заявит об отсутствии его доли в имуществе, приобретенном в период брака.

Заявления об отсутствии доли ФИО6 в общем имуществе с умершим супругом ФИО1 не имеется.

На основании ст. 39 Семейного кодекса РФ при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.

Кроме того, в соответствии с п. 15 Постановления Пленума Верховного суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака», разъяснено, что: общей совместной собственностью супругов, подлежащей разделу (п.1, п. 2 ст. 34 СК РФ), является любое нажитое ими в период брака движимое и недвижимое имущество, которое в силу ст.ст. 128, 129, п.п. 1 и 2 ст. 213 ГК РФ, может быть объектом права собственности граждан, независимо от того, на имя кого из супругов оно было приобретено или внесены денежные средства, если брачным договором между ними не установлен иной режим этого имущества.

В силу ст. 128 Гражданского кодекса Российской Федерации, к объектам гражданских прав относятся вещи (включая наличные деньги и документарные ценные бумаги), иное имущество, в том числе имущественные права. 

Таким образом, право аренды земельного участка по договору, также подлежит разделу между супругами.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно п. 2 ст. 617 Гражданского кодекса РФ, в случае смерти гражданина, арендующего недвижимое имущество, его права и обязанности по договору аренды переходят к наследнику, если законом или договором не предусмотрено иное. Соответственно, если на момент смерти арендатора договор аренды не был расторгнут, права и обязанности по такому договору переходят к наследникам арендатора, если иное не предусмотрено договором. 

Свидетельства о праве на наследство по закону, выданы наследникам ФИО1 с неверным определением долей при наследовании. 

Вместе с тем, земельный участок площадью 612 кв.м. с кадастровым номером № кв.м., был предоставлен ФИО1 на основании договора аренды земельного участка для индивидуального жилищного строительства. На указанном участке расположен жилой дом, право собственности на который, было зарегистрировано за ФИО1

ФИО1 на момент предоставления ему указанного земельного участка состоял в браке с ФИО6

Таким образом, исключение земельного участка площадью 612 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного: Российская Федерация, 

<

адрес>, из совместно нажитого ФИО1 и ФИО6, противоречит ст. 34 Семейного кодекса РФ и нарушает права истца.

Право аренды земельного участка приобретено сторонами в период брака на основании договора аренды, заключенного на возмездной основе.

Спорный земельный участок выделялся ФИО1 под индивидуальное жилищное строительство, то есть для нужд семьи, истец на тот период времени состояла в зарегистрированном браке с ФИО1

Спорный земельный участок выделялся супругу истца – ФИО1 в совместное пользование под индивидуальное строительство, которым оба занимались, осуществляли строительство жилого дома, что свидетельствует о том, что данный участок является совместным имуществом супругов.

Удовлетворяя заявленные исковые требования, суд учитывает, что согласно ст. 1 Земельного Кодекса РФ одним из принципов, на которых основывается земельное законодательство, является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков.

При наличии указанных обстоятельств свидетельства о праве на наследство, выданные ФИО6, ФИО2, ФИО4 на наследственное имущество после смерти ФИО1, состоящее из объекта незавершенного строительства и на земельный участок, выделенный последнему по договору аренды были выданы нотариусом ответчика без учета супружеской доли ФИО6

В соответствии с изложенными выше обстоятельствами, суд находит заявленные исковые требования ФИО6 подлежащими удовлетворению.

При этом, суд учитывает, что ответчики – ФИО4 и ФИО2 являются наследниками первой очереди ФИО1, поскольку являются его детьми, а также тот факт что мать умершего ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р. отказалась от наследства в пользу остальных наследников

Согласно положениям ст.12 Гражданского кодекса Российской Федерации одним из способов защиты гражданских прав является признание права. Таким образом, проанализировав предоставленные доказательства по правилам ст.67 ГПК РФ, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требований. На основании вышеизложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО6 к ФИО3 и ФИО4 о признании имущества общим имуществом супругов, исключении имущества из наследственной массы, признании права собственности на долю пережившего супруга и признании права аренды в порядке наследования, удовлетворить. 

Признать объект незавершенного строительства, проектированное назначение – жилое, с кадастровым номером: 01:08:1109008:1565, находящийся по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес>, общим совместным имуществом супругов.

Признать за ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на ? долю объекта незавершенного строительства, назначение – жилое, с кадастровым номером: 01:08:1109008:1565, по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес>.

Признать за ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности в порядке наследования на 1/6 долю объекта незавершенного строительства, назначение – жилое, с кадастровым номером: 01:08:1109008:1565, по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес>. 

Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности в порядке наследования на 1/6 долю объекта незавершенного строительства, назначение – жилое, с кадастровым номером: 01:08:1109008:1565, по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес>.

Признать за ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности в порядке наследования на 1/6 долю объекта незавершенного строительства, назначение – жилое, с кадастровым номером: 01:08:1109008:1565, по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес>. 

Признать за ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р., право аренды на ? долю земельного участка, площадью 612 кв.м. с кадастровым номером 01:08:1109008:396, по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес>, по договору аренды земельного участка, № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между Комитетом по управлению имуществом муниципального образования «

<

адрес>» и ФИО1. 

Признать за ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право аренды в порядке наследования на 1/6 долю земельного участка, площадью 612 кв.м. с кадастровым номером 01:08:1109008:396, по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес>, по договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между Комитетом по управлению имуществом муниципального образования «

<

адрес>» и ФИО1, умершим ДД.ММ.ГГГГ. 

Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право аренды в порядке наследования на 1/6 долю земельного участка, площадью 612 кв.м. с кадастровым номером 01:08:1109008:396, по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес>, по договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между Комитетом по управлению имуществом муниципального образования «

<

адрес>» и ФИО1, умершим ДД.ММ.ГГГГ. 

Признать за ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право аренды в порядке наследования на 1/6 долю земельного участка, площадью 612 кв.м. с кадастровым номером 01:08:1109008:396, по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес>, по договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между Комитетом по управлению имуществом муниципального образования «

<

адрес>» и ФИО1, умершим ДД.ММ.ГГГГ.

Указанное решение является основанием для внесения изменений в сведения ЕГРН на объект незавершенного строительства, назначение – жилое, с кадастровым номером: 01:08:1109008:1565, по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес>.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный суд Республики Адыгея через Майкопский городской суд Республики Адыгея в течении месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья- подпись Рамазанова И.И.