Дело №2-262/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Кабанск 2 апреля 2019 года

Кабанский районный суд РБ в составе судьи Баторовой Т.В., при секретаре Кадыровой Н.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Новый Промой» к администрации МО «Кабанский ра йон» о признании действий по формированию земельного участка незаконными, снятии земельных участков с кадастрового учета,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «Новый Промой» (далее ООО «Новый Промой») обратилось в суд с вышеуказанным иском к администрации МО «Кабанский район». В обоснование иска указало, что при постановке на кадастровый учет земельного участка, предоставленного им в аренду по договору, заключенному 3 сентября 2008 года с РАЛХ, установлено, что формируемый ими земельный участок с кадастровым номером № пересекается с земельным участком с кадастровым номером №, принято решение 20 ноября 2015 года № о приостановлении кадастрового учета. В 2017 году администрация МО «Кабанский район» разделила земельный участок с кадастровым номером № на два земельных участка с кадастровыми номерами: № и №. Земельный участок с кадастровым номером № администрация предоставила в аренду. По договору № от 10 октября 2018 года. Земельный участок с кадастровым номером № поставлен на кадастровый учет и его границы пересекаются сими формируемым земельным участком. Государственный кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером № произведен ответчиком в нарушение п. 4 ст. 11.2 ЗК РФ, а также была неправильно установлена его категория. В связи с тем, что земельные участки с кадастровыми номерами № и № поставлены на кадастровый учет, они не могут поставить формируемый ими земельный участок на кадастровый учет, что препятствует реализации их права аренды. 

В судебном заседании представитель истца ФИО1 иск поддержал. В части требования о признании незаконными действий администрации МО «Кабанский район» по формированию земельного участка с кадастровым номером № отказался. 

Представитель ответчика по доверенности ФИО2 исковые требования о снятии с кадастрового учета земельных участковс кадастровыми номерами № и № признал полностью. 

Представители третьего лицаРАЛХ с исковыми требованиями согласились полностью.

Третье лицо ФИО3 не возражал против удовлетворения иска.

Представители третьих лиц ФАЛХ, МТУ Росимущества, филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по РБ, Управление Росреестра по РБ не явились. Были извещены надлежаще. Направили отзывы, возражения, в которых с иском согласились. 

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, считает, что иск подлежит удовлетворению. 

3 сентября 2008 года между РАЛХ и ООО «Новый Промой» заключен договора аренды лесного участка, находящегося в государственной собственности для осуществления рекреационной деятельности, площадью 1,0 га, имеющего местоположение: Республика Бурятия, МО «Кабанский район», в границах Кабанского лесничества, Сухинского участкового лесничества, квартал 105, выдел 2.

Решением филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по РБ от 20 ноября 2015 года № приостановлено осуществление государственного кадастрового учета изменений характеристик земельного участка с кадастровым номером №. Из решение следует, что при проведении пространственного анализа представленных для кадастрового учета документов выявлено пересечение формируемой части земельного участка № со следующими земельными участками с кадастровыми номерами, в том числе №. 

Решением № от 14 июля 2017 года администрации МО «Кабанский район» утверждена схема расположения земельных участков, образованных в результате раздела земельного участка с кадастровым номером № на два земельных участка: земельный участок № – 5662 кв.м. и земельный участок № – 2877 кв.м. 

1 августа 2017 года земельные участки с кадастровыми номерами № и № проставлены на государственный кадастровый учет, что следует из выписок из ЕРГН. 

Земельный участок с кадастровым номером № предоставлен в аренду ИП ФИО3 по договору аренды № от 10 октября 2018 года. 

Согласно уведомления № от 19 февраля 2018 года Управления Росреестра по РБ приостановлено осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав земельного участка с кадастровым номером №. Из данного уведомления следует, что администрация МО «Кабанский район» обратилась 8 февраля 2018 года с заявлением о снятии земельного участка с кадастровым номером № с государственного кадастрового учета. Поскольку земельный участок не является преобразуемым, то он не подлежит снятию с учета в соответствии с ФЗ от 13 июля 2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Сведения о земельном участке с кадастровым номером № носят статус «актуальные», в связи с чем его аннулирование и исключение из ЕГРН сведений о нем не представляется возможным. 

Федеральным Законом от 13 июля 2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» предусмотрены случаи аннулирования и исключения внесенных в государственный кадастровый кадастр недвижимости сведений о земельных участках: в случае его преобразования (ч. 15 ст. 41 ФЗ №218 – ФЗ) и в случае если сведения о земельном участке носят временный характер (имеет статус сведений «временный»). Таким образом, сведения и земельных участках с кадастровыми номерами № и № могут быть аннулированы и исключены из государственного кадастра недвижимости только лишь на основании решения суда о снятии земельных участков с государственного кадастрового учета. 

В судебном заседании представитель ответчика администрации МО «Кабанский район» признал исковые требования о снятии с кадастрового учета земельных участковс кадастровыми номерами № и №. 

Согласноч.1 ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. 

Судом на основании ч.2 ст.12, ч.2 ст.173 ГПК РФ ответчику разъяснены последствия признания иска.

В соответствие со ст. 173 ГПК РФ, в случае признания ответчиком иска, суд выносит решение об удовлетворении заявленных требований. Признание иска принимается судом, поскольку не противоречит закону, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, в связи с чем, суд на основании ч.2 ст.39 ГПК РФ считает возможным принять признание иска ответчиком.

На основании ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Определением суда от 2 апреля 2019 года производство в части признания незаконными действий администрации МО «Кабанский район» по формированию земельного участка с кадастровым номером № прекращено, в связи с отказом истца от иска. 

На основании изложенного,руководствуясь ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Новый Промой» к администрации МО «Кабанский район» о снятии земельных участков с кадастрового учета удовлетворить.

Снять с государственного кадастрового учета земельные участки с кадастровыми номерами № и №. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд РБ через Кабанский районный суд РБ в течении месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Т.В. Баторова