Дело №2-2669/17

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

13 декабря 2017 года г. Аксай

Аксайский районный суд Ростовской области в составе: судьи Янченкова С.М. при секретаре Самсонян Б.А. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к КИЗО ..., третье лицо Администрация Большелогского сельского поселения о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ :

Истец обратился в суд настоящим иском, ссылаясь на то, что она является собственником квартиры, расположенной по адресу: .... 14. ..., на основании договора купли- продажи от ... г. Право собственности зарегистрировано в ЕГРН, что подтверждается выпиской ЕГРН от 11.04.2017г.

Указанная квартира расположена на земельном участке с кадастровым номером № ... площадью 900 кв. м. расположенном по адресу: ....

Указанный земельный участок был приватизирован истцом в установленном законом порядке. ... г. Большелогским сельским Советом было выдано свидетельство на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей на спорный земельный участок.

В соответствии с кадастровым паспортом земельного участка, земельный участок, расположенный по адресу: ..., имеет кадастровый № .... разрешенное использование - под жилую застройку и категорию - земли населенных пунктов. 

В соответствии с письмом администрации Большелогского сельского поселения № ....21/2036 от ... г., часть документов (приказы, решения, постановления и свидетельства на право собственности на землю) выданные гражданам за период 1990-1994 г.г. в архиве администрации не сохранились.

Истец указывает на то обстоятельство, что в архиве ..., архиве Администрации Большелогского сельского поселения и архиве Росреестра отсутствует второй экземпляр свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей, нарушает имущественные права и создает препятствие к государственной регистрации права. 

На основании изложенного, истец просила признать за ней право собственности в порядке приватизации на земельный участок с кадастровым номером № ..., общ. Пл. 900 кв.м., по адресу: РО, ....

Истец, будучи извещена о дате рассмотрения гражданского дела, в судебное заседание не явилась.

Представитель истца, действующая на основании доверенностей ФИО2 в судебном заседании настаивала на исковых требованиях, ссылаясь на доводы искового заявления и представленные в деле доказательства.

Ответчик в судебное заседание явку представителя не обеспечил. Извещён надлежаще. Каких-либо ходатайств суду не представил. 

Третье лицо в судебное заседание явку представителя не обеспечило. Извещёно надлежаще. Каких-либо ходатайств суду не представило.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что Истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: .... 14. ..., на основании договора купли- продажи от ... г. Право собственности зарегистрировано в ЕГРН, что подтверждается выпиской ЕГРН от ... г..

Указанная квартира расположена на земельном участке с кадастровым номером № ... площадью 900 кв. м. расположенном по адресу: ....

Указанный земельный участок был приватизирован истцом в установленном законом порядке. ... г. Большелогским сельским Советом было выдано свидетельство на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей на спорный земельный участок.

В соответствии с кадастровым паспортом земельного участка, земельный участок, расположенный по адресу: ..., имеет кадастровый № .... разрешенное использование - под жилую застройку и категорию - земли населенных пунктов. 

ФИО1 обратилась с заявлением о государственной регистрации права собственности на указанный выше участок в Аксайский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РО. ... г. ей было отказано в государственной регистрации права по тем мотивам, что при проведении проверки архива выявлено, что второй экземпляр выданного мей свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей отсутствует (Сообщение об отказе в государственной регистрации № ...). 

Согласно ответа Архива ... следует, что архивный экземпляр свидетельства отсутствует.

В соответствии с письмом администрации Большелогского сельского поселения № ....21/2036 от ... г., часть документов (приказы, решения, постановления и свидетельства на право собственности на землю) выданные гражданам за период 1990-1994 г.г. в архиве администрации не сохранились.

Согласно статье 12 ГК РФ признание права является одним из способов защиты гражданских прав.

В соответствии со ст. 39.5 ЗК РФ предоставление земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, гражданину или юридическому лицу в собственность бесплатно на основании решения уполномоченного органа осуществляется в случае предоставления: 7) земельного участка иным не указанным в подпункте 6 настоящей статьи отдельным категориям граждан и (или) некоммерческим организациям, созданным гражданами, в случаях, предусмотренных федеральными законами, отдельным категориям граждан в случаях, предусмотренных законами субъектов Российской Федерации.

В соответствии с п. 3 и 4 ст. 3 ФЗ «О введении в действие Земельного Кодекса РФ» № 137-ФЗ от ... г. – оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях, а также переоформление прав на земельные участки, предоставленные в постоянное (бессрочное) пользование государственным или муниципальным унитарным предприятиям сроком не ограничивается.

Гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

Земельным кодексом РСФСР 1991 г. предусматривалась возможность предоставления бесплатно земельных участков в собственность или пожизненное наследуемое владение гражданам, а также перерегистрация земельных участков, ранее предоставленных им в пользование (приватизация). Так, в период с ... г. по ... г. акты о предоставлении земельных участков издавались местными Советами народных депутатов. Постановлением Правительства РФ от ... г. предусматривалась выдача временных свидетельств о праве собственности на земельный участок. После ... г. в соответствии с Указом Президента РФ от ... г. документы, подтверждающие право собственности на земельный участок, подлежали регистрации в Комитете по земельным ресурсам и землеустройству. Выданные ранее государственные акты и свидетельства о предоставлении земельных участков в собственность были объявлены постоянными и имеющими равную законную силу со свидетельством, предусмотренным Указом Президента от ... г.

В силу п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от ... г. N 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», в случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного хозяйства, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

На основании изложенного суд приходит к выводу о том, что у истца возникло право на спорное имущество.

На основании изложенного, руководствуясь 194-198 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности в порядке приватизации на земельный участок с кадастровым номером № ..., общ. Пл. 900 кв.м., по адресу: РО, ....

Решение суда может быть обжаловано в Ростовский областной суд, путем подачи апелляционной жалобы в Аксайский районный суд, в течение месяца с даты вынесения.

Мотивированное решение изготовлено ... г.г.

Судья