Дело № 2-3291/2018 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации 

23 октября 2018 года город Омск

Советский районный суд г. Омска в составе председательствующего судьи Фарафоновой Е.Н., при секретаре судебного заседания Бохан Е.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску индивидуального предпринимателя ФИО1 к ФИО2 о взыскании денежных средств по договору займа, процентов за пользование займом и об обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

ИП ФИО1 обратился в Советский районный суд г. Омска с исковым заявлением к ФИО2 указав, что 13.03.2017 г. между ними был заключен договор займа, согласно которому ФИО2 получил денежные средства в размере 150000 руб. под. ..% в месяц. Согласно графику возврата займа проценты за пользование займом уплачиваются ежемесячно в полном объеме не позднее 5 числа месяца, следующего за расчетным месяцем в течение 78 месяцев до дня возврата суммы займа. Займ возвращается по частям в срок до 13.09.2023 г. В связи с неоднократной просрочкой по уплате процентов и возврату очередной части займа решением Советского районного суда г. Омска 14.05.2018 г. с ответчика в его пользу была взыскана сумма займа в размере 150000 руб., проценты по договору в размере 73661 руб. и расходы по уплате государственной пошлине. Решение суда вступило в законную силу, но до настоящего времени не исполнено. В обеспечение исполнения обязательств по указанному договору займа был заключен договор о залоге, принадлежащей ответчику. .. доли в праве общей долевой собственности на квартиру №. .. в доме №. .. по. .. в г. Омске. С учетом уточнения заявленных требований просит взыскать с ответчика ФИО2 в его пользу проценты по договору займа за период с 13.04.2018 г. по 13.10.2018 г. в размере 45000 руб., договорную неустойку в размере 75000 руб. за период с 05.02.2018 г. по 23.10.2018 г., расходы по уплате государственной пошлине, проценты за пользование займом в размере. ..%, начисляемых ежемесячно на остаток суммы основного долга, начиная с 14.10.2018 г. до дня фактического исполнения обязательств по договору займа от 13.04.2017 г., обратить взыскание на предмет залога –. .. долю в праве общей долевой собственности на квартиру №... в доме №. .. по. .. в г.Омске, посредством продажи с публичных торгов, определив начальную продажную цену. .. руб. 

В судебное заседание истец ИП ФИО1 не явился, о времени и месте его проведения извещался судом, представил суду ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещался по адресу регистрации, ходатайств об отложении дела не представил.

В соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

В соответствии с ч.1 ст.233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. 

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 12 ГПК РФ, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Суд, сохраняя независимость, объективность и беспристрастность, осуществляет руководство процессом, разъясняет лицам, участвующим в деле, их права и обязанности, предупреждает о последствиях совершения или несовершения процессуальных действий, оказывает лицам, участвующим в деле, содействие в реализации их прав, создает условия для всестороннего и полного исследования доказательств, установления фактических обстоятельств и правильного применения законодательства при рассмотрении и разрешении гражданских дел.

Согласно ч. 1 ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

В соответствии с ч.1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. 

В соответствии с ч.1 ст. 57 ГПК РФ доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле. Суд вправе предложить им представить дополнительные доказательства. В случае, если представление необходимых доказательств для этих лиц затруднительно, суд по их ходатайству оказывает содействие в собирании и истребовании доказательств.

В соответствии со ст.60 ГПК РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

В судебном заседании установлено, что 13.03.2017 г. между ИП ФИО1 и ФИО2 был заключен договор займа, согласно которому Займодавец ИП ФИО1 передал Заёмщику ФИО2 денежные средства в размере 150000 руб. Заемщик обязался возвратить указанную сумму займа по частям и уплатить проценты за пользование, из расчета. .. % в месяц от суммы займа согласно приложению № 1 «График возврата займа и уплаты процентов за пользование займом». Указанные проценты за пользование займом выплачиваются ежемесячно в полном объёме, не позднее 25-го числа расчетного месяца, в течении 78 месяцев до дня возврата займа. Заем возвращается по частям в срок до 13-го сентября 2023г. В случае нарушения Заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, Займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами (п.3 Договора). Первым расчетным периодом является апрель 2017г.

В приложении № 1 к Договору займа от 13.03.2017г. имеется график возврата займа и уплаты процентов с апреля 2017г. на 78 месяцев, с указанием общего ежемесячного платежа – 7670,63 рубля, а также сумма платежа в счет основного долга и проценты по займу.

Решением. .. г. с ФИО2 в пользу ИП ФИО3 была взыскана задолженность по договору займа в размере 150000 руб., проценты по договору 73661 руб., расходы по уплате государственной пошлине 5437 руб. 

Решение суда сторонами не обжаловалось и вступило в законную силу. .. г. 

Обязательства по возврату суммы долга ответчиком не исполнены, доказательств обратного материалы дела не содержат. 

В соответствии с п. 1 ст. 809 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором. 

Согласно п. 2 договора займа проценты за пользование займом из расчета. ..% в месяц от суммы займа выплачиваются ежемесячно до дня возврата суммы займа. 

Из расчета истца следует, что расчет задолженности процентов в размере 45000 руб. произведен за период с 13.04.2018 г. по 13.10.2018 г. Суд соглашается с данной позицией, и считает возможным взыскать с ответчика проценты по договору за период с 13.04.2018 г. по 13.10.2018 г. в размере 45000 руб., доказательств иного размера задолженности по оплате процентов ответчиком не представлено

В силу п. 2 ст. 809 ГК РФ при отсутствии иного соглашения проценты выплачиваются ежемесячно до дня возврата суммы займа.

Таким образом, как законом, так и договором предусмотрена оплата процентов за пользование полученными денежными средствами до дня окончательного возврата долга. При этом проценты уплачиваются с суммы долга, которая не возвращена должником. 

Ответчик нарушает условия договора о возврате долга. Данное нарушение в силу п. 2 ст. 811 ГК РФ позволяет кредитору требовать досрочного возврата всей суммы долга, а не только той его части, которая просрочена к уплате, а так же всей суммы процентов по договору за все время пользования денежными средствами, полученными в кредит, до момента их возврата. В данном случае законом предусмотрены неблагоприятные последствия для должника, нарушившего условия договора.

В соответствии с п. 16 Постановление Пленума Верховного Суда РФ N 13, Пленума ВАС РФ N 14 от08.10.1998 г."О практике применения положений Гражданского кодекса Российской Федерации о процентах за пользование чужими денежными средствами" в случаях, когда на основании пункта 2 статьи 811, статьи 813, пункта 2 статьи 814 Кодекса займодавец вправе потребовать досрочного возврата суммы займа или его части вместе с причитающимися процентами, проценты в установленном договором размере (статья 809 Кодекса) могут быть взысканы по требованию заимодавца до дня, когда сумма займа в соответствии с договором должна была быть возвращена.

Учитывая, что доказательств возврата суммы займа и процентов за его пользование ответчиком не представлено, то суд считает возможным взыскать с ответчика проценты за пользование займом со 14.10.2018 г. по день фактического исполнения обязательств по возврату основного долга по договору займа от 13.04.2017 г. 

В силу ст.329, ст. 330 ГК РФ обязательство может обеспечиваться неустойкой. Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения.

П. 6 договора займа следует, что в случае просрочки исполнения обязательства в части возвращения суммы займа, на эту сумму подлежат уплате проценты за пользование чужими денежными средствами, которые заемщик обязуется уплатить займодавцу в качестве неустойки из расчета. ..% за каждый день просрочки со дня, когда она должна была быть возвращена до дня ее возврата займодавцу. 

Суд, проверив расчет неустойки, представленный истцом, считает его верным, в связи с чем, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию неустойка в размере 75000 руб. за период с 05.02.2018 г. по 23.10.2018 г.

13.03.2017 г. между ФИО2 и ИП ФИО1 был заключен договор ипотеки № 13/03/2017, согласно которому в целях обеспечения исполнения обязательства залогодатель ФИО2 закладывает ИП ФИО1 принадлежащую ему. .. долю в праве общей долевой собственности на квартиру №. .. в доме №. .. по. .. в г. Омске. 

Согласно ст.334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество. Залог возникает в силу договора, который заключается в письменной форме (ст.339 ГК РФ). 

На основании ст.348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.

В соответствии с п. 1 ст. 50 ФЗ РФ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в статьях 3 и 4 настоящего Федерального закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

Ответчиком не представлено доказательств того, что задолженность по договору займа погашена в полном объеме, просрочка по исполнению денежного обязательства составила более трех месяцев. 

В соответствии с п.п. 1 ст.350 ГК РФ реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абзацами вторым и третьим пункта 2 статьи 350.1 настоящего Кодекса.

Пунктом 1 ст. 54 Закона об ипотеке предусмотрено, что в обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, может быть отказано в случаях, предусмотренных статьей 54.1 настоящего Федерального закона.

В соответствии с п. 1 ст. 54.1 Закона об ипотеке обращение взыскания на заложенное имущество в судебном порядке не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества. Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что на момент принятия судом решения об обращении взыскания одновременно соблюдены следующие условия:

- сумма неисполненного обязательства составляет менее чем пять процентов от стоимости предмета ипотеки;

- период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее трех месяцев.

Если договором об ипотеке не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение 12 месяцев, предшествующих дате обращения в суд или дате направления уведомления об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке, даже при условии, что каждая просрочка незначительна (п. 5 ст. 54.1 Закона об ипотеке).

Поскольку в судебном заседании установлен факт ненадлежащего исполнения ответчиком обеспеченного залогом обязательства, то суд считает возможным обратить взыскание на предмет залога -. .. долю в квартире №. .. в доме №. ..по. .. в г. Омске. 

В соответствии с ч.ч.1,3 ст. 350 ГК РФ реализация (продажа) заложенного имущества, на которое в соответствии со ст. 349 ГК РФ обращено взыскание, производится путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном процессуальным законодательством. Начальная продажная цена заложенного имущества, с которого начинаются торги, определяется решением суда в случаях обращения взыскания на имущество в судебном порядке.

Согласно отчета, представленного истцом, рыночная стоимость. .. доли в квартире №. .. дома №. .. по. .. в г. Омске составляет. .. руб. 

Доказательств иной стоимости предмета залога ответчиком не представлено.

При таких обстоятельствах суд считает требование истца об обращении взыскания на заложенное имущество подлежащим удовлетворению. Начальную продажную цену предмета залога суд устанавливает в размере. .. руб. (....х80%).

По правилам ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Поскольку требования истца подлежат удовлетворению в размере в полном объеме, то требование о возмещении судебных расходов в виде государственной пошлины должно быть удовлетворено. Таким образом, с ответчика в пользу истца в счет возмещения судебных расходов по оплате государственной пошлине подлежит взысканию 3900 руб.

Иных доказательств, помимо исследованных в судебном заседании, сторонами не представлено.

Руководствуясь ст.ст.194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить. 

Взыскать с ФИО2 в пользу Индивидуального предпринимателя ФИО1 проценты по договору займа от 13.03.2017 г. за период с 13.04.2018 г. по 13.10.2018 г. в размере 45000 руб., неустойку за период с 05.02.2018 г. по 23.10.2018 г. в размере 75000 руб., расходы по оплате государственной пошлине 3900 руб., всего 123900 (сто двадцать три тысячи девятьсот) рублей. 

Взыскать с ФИО2 в пользу Индивидуального предпринимателя ФИО1 проценты за пользование займом в размере. .. % в месяц, начисляемых на сумму основного долга, начиная с 14.10.2018 года до дня фактического исполнения обязательств по погашению основной суммы долга по договору займа от 13.04.2017 г.

Обратить взыскание на. .. долю в квартире, расположенной по адресу:. .. путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость в размере. .. рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Е.Н. Фарафонова