КОПИЯ

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 января 2024 года Канавинский районный суд города Нижнего Новгорода в составе председательствующего судьи Кузьменко В.С., при секретаре судебного заседания Борцовой Е.Г.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ГКУ НО «ГУАД» к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области, ФИО1 о признании реестровой ошибки,

УСТАНОВИЛ:

ГКУ НО «ГУАД» обратилось в суд с настоящим иском мотивировав требования следующим.

ГКУ НО «ГУАД» заключен государственный контракт №96-22 от 25.07.2022г. с ООО «Тульское земпредприятие» в целях выполнения кадастровых работ в отношении земельных участков, занятых автомобильными дорогами общего пользования межмуниципального значения в городе областного значения Бор и постановке их на государственный кадастровый учет, в том числе в отношении автомобильной дороги 22 ОП МЗ 22Н-0739 подъезд к д.Уткино от автодороги Линда-Спасское.

Указанная автодорога находится в собственности Нижегородской области и предоставлена на праве оперативного управления ГКУ НО «ГУАД», кадастровый номер объекта капитального строительства 52:19:0000000:1008; автомобильная дорога построена и введена в эксплуатацию в 1988 году.

При выполнении работ в рамках контракта было установлено, что нормативную полосу отвода и неотъемлемые конструктивные элементы пересекает земельный участок с кадастровым номером 52:20:0200027:309, предоставленный ФИО2 для сельскохозяйственного производства, по адресу: Нижегородская область г.Бор Линдовский сельсовет у д.Уткино площадью 2990 кв.м.

Однако, ни автодорога, ни ее отдельные части и конструктивные элементы никогда не предоставлялись правообладателю указанного земельного участка, в связи с чем наложение границ участка 52:20:0200027:309 с установленным разрешением «для сельскохозяйственного производства» на полосу отвода автодороги противоречит действующему законодательству.

С учетом изложенного, истец просит признать реестровую ошибку в сведениях ЕГРН об описании местоположения земельного участка с кадастровым номером 52:20:0200027:309; 

Установить границы земельного участка 52:20:0200027:309 на полосу отвода автомобильных дорог, путем внесения изменений в сведения ЕГРН, границы земельного участка 52:20:0200027:309в следующих координатах:

Обозначение характерных точек границ

X

Y

1

575262,92

2215562,02

2

575248,31

2215560,28

3

575228,03

2215551,19

4

575183,37

2215513,00

5

575205,46

2215487,11

6

575276,14

2215547,60

1

575262,92

2215562,02

В судебное заседание стороны не явились, извещены надлежащим образом. Суд определил рассмотреть дело при имеющейся явке.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Положениями ст. 61 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» установлено, что воспроизведенная в ЕГРН ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном названным федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки.

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в ЕГРН, такое исправление производится только по решению суда.

Применительно к правилам статьи 39 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» устанавливаемая судебным решением при исправлении реестровой ошибки граница одновременно является границей смежного земельного участка.

В статье 14 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» установлены основания для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав (часть 2). Такими документами-основаниями, помимо межевого плана, в частности, являются технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, утвержденная в установленном федеральным законом порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ. Кроме перечисленных выше документов такими документами-основаниями являются и вступившие в законную силу судебные акты.

Таким образом, исправление реестровой ошибки производится в том числе по решению суда, а в предусмотренных законом случаях только по решению суда. При этом межевой план применительно к статьям 14, 61 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», не является исключительным средством доказывания по делам об исправлении реестровых ошибок.

Как разъяснено в пунктах 1 и 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 19 декабря 2003 г. № 23 «О судебном решении», решение является актом правосудия, окончательно разрешающим дело.

Судом установлено, что ГКУ НО «ГУАД» заключен государственный контракт №96-22 от 25.07.2022г. с ООО «Тульское земпредприятие» в целях выполнения кадастровых работ в отношении земельных участков, занятых автомобильными дорогами общего пользования межмуниципального значения в городе областного значения Бор и постановке их на государственный кадастровый учет, в том числе в отношении автомобильной дороги 22 ОП МЗ 22Н-0739 подъезд к д.Уткино от автодороги Линда-Спасское.

Указанная автодорога находится в собственности Нижегородской области и предоставлена на праве оперативного управления ГКУ НО «ГУАД», кадастровый номер объекта капитального строительства 52:19:0000000:1008; автомобильная дорога построена и введена в эксплуатацию в 1988 году.

При выполнении работ в рамках контракта было установлено, что нормативную полосу отвода и неотъемлемые конструктивные элементы пересекает земельный участок с кадастровым номером 52:20:0200027:309, предоставленный ФИО2 для сельскохозяйственного производства, по адресу: Нижегородская область г.Бор Линдовский сельсовет у д.Уткино площадью 2990 кв.м.

Однако, ни автодорога, ни ее отдельные части и конструктивные элементы никогда не предоставлялись правообладателю указанного земельного участка, в связи с чем наложение границ участка 52:20:0200027:309 с установленным разрешением «для сельскохозяйственного производства» на полосу отвода автодороги противоречит действующему законодательству.

Согласно ст. 3 ФЗ от 08.11.2007г. 257-ФЗ «Об автомобильных дорогах и о дорожной деятельности в Российской Федерации и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» автомобильная дорога - объект транспортной инфраструктуры, предназначенный для движения транспортных средств и включающий в себя земельные участки в границах полосы отвода автомобильной дороги и расположенные на них или под ними конструктивные элементы (дорожное полотно, дорожное покрытие и подобные элементы) и дорожные сооружения, являющиеся ее технологической частью, - защитные дорожные сооружения, искусственные дорожные сооружения, производственные объекты, элементы обустройства автомобильных дорог.

Полоса отвода автомобильной дороги - земельные участки (независимо от категории земель), которые предназначены для размещения конструктивных элементов автомобильной дороги, дорожных сооружений и на которых располагаются или могут располагаться объекты дорожного сервиса.

Границы полосы отводы автомобильной дороги определяются нормами отвода земель для размещения автомобильных дорог и (или) объектов дорожного сервиса, утвержденными постановлением Правительства РФ от 02.09.2009г. №717.

В целях недопущения нарушения имущественных прав и интересов Нижегородской области как собственника автодороги и прав ГКУ НО «ГУАД» как лица, которому автодорога передана на оперативное управление, собственнику земельного участка были направлены письма с просьбой оказать содействие в разрешении ситуации. Ответа на обращение не последовало.

14.03.2023г. ГКУ НО «ГУАД» направлено обращение в Управление Росреестра Нижегородской области. По результатам рассмотрения обращения, принято решение об отсутствии документов для выявления реестровой ошибки о местоположении в сведениях ЕГРН. 

Установленные обстоятельства позволяют суду прийти к выводу о том, что в сведениях Единого государственного реестра недвижимости об описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером 52:20:0200027:309 была допущена реестровая ошибка.

Исходя из приведенных выше положений статьи 61 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» указанная реестровая ошибка подлежит исправлению.

При указанных обстоятельствах, суд не находит оснований для отказа в удовлетворении требований истца.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ГКУ НО «ГУАД» к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области, ФИО1 о признании реестровой ошибки – удовлетворить.

1. Признать реестровую ошибку в сведениях Единого государственного реестра недвижимости об описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером 52:20:0200027:309, исключив из Единого государственного реестра недвижимости сведения о местоположении границ указанного земельного участка.

2. Установить границы земельного участка 52:20:0200027:309 на полосу отвода автомобильных дорог, путем внесения изменений в сведения ЕГРН, границы земельного участка 52:20:0200027:309в следующих координатах:

Обозначение характерных точек границ

X

Y 

1

575262,92

2215562,02

2

575248,31

2215560,28

3

575228,03

2215551,19

4

575183,37

2215513,00

5

575205,46

2215487,11

6

575276,14

2215547,60

1

575262,92

2215562,02

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Канавинский районный суд г. Н. Новгорода в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме. 

Судья подпись В.С. Кузьменко 

Копия верна.

Судья: В.С.Кузьменко

Секретарь: Е.Г.Борцова 

Подлинник решения находится в гражданском деле 2-505/2024 в Канавинском районном суде города Нижнего Новгорода