Подлинник данного решения приобщен к гражданскому делу № 2-1533/2017

Альметьевского городского суда РТ

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

14 июля 2017г. г.Альметьевск РТ дело № 2-1533/2017

Альметьевский городской суд Республики Татарстан в составе: 

судьи Хабибуллиной Р.А.,

при секретаре Хузиной Г.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО10 и ФИО11 к ООО ЖЭУ «Успех» и ООО «Единый расчетный регистрационный центр» о признании действий незаконными, перерасчете коммунальных платежей и взыскании уплаченных сумм, 

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 и ФИО2 обратились в суд с иском к ООО ЖЭУ «Успех» и ООО «Единый расчетный регистрационный центр» о признании действий незаконными, перерасчете коммунальных платежей и взыскании уплаченных сумм, указывая, что являются собственниками квартиры, находящейся по адресу: РТ, 

<

адрес>. своевременно оплачивают жилищно-коммунальные услуги. 

Управление МКД осуществляет ООО ЖЭУ «Успех», начисление платежей за жилищно-коммунальные услуги производит ООО «ЕРРЦ».

Квартира оборудована приборами учета по холодному и горячему водоснабжению. В квартире никто не проживает, холодная и горячая вода не потребляется. С декабря 2014 г. ответчики производят начисление истцам коммунальных платежей за холодное и горячее водоснабжение на общедомовые нужды по нормативам потребления. С начислениями они не согласны, считают, что в результате необоснованных начислений у них образовалась переплата за холодное водоснабжение в размере 740 руб., за горячее водоснабжение- 1743 руб., и образовался долг за холодное водоснабжение в размере 85446,31 руб. и горячее водоснабжение в размере 171949, 39 руб.

Просит признать действия ООО ЖЭУ «Успех» и ООО «ЕРРЦ» по начислению платы за коммунальные услуги незаконными, обязать произвести перерасчет начисленных платежей, исключить из расчетов долги за холодное водоснабжение в размере 85446,31 руб. и горячее водоснабжение в размере 171949, 39 руб., взыскать с ООО ЖЭУ «Успех» сумму переплаты за холодное водоснабжение в размере 740 руб. и за., за горячее водоснабжение- 1743 руб.

В судебном заседании представитель истцов ФИО3 иск поддержал.

Представитель ответчика ООО ЖЭУ «Успех» на рассмотрение дела не явился. 

Представитель ООО «Единый расчетно-регистрационный центр» ФИО4 иск не признала, пояснила, что срок поверки приборов учета по холодному и горячему водоснабжению, установленных в квартире истцов истек, соответственно, 01.08.2014г. и 01.09.2014г., кроме того, с декабря 2014г. истцы показания приборов учета в управляющую компанию не предоставляли, в связи с указанными обстоятельствами за период с октября 2014г. по декабрь 2016г. начисления платы за ОДН производилось в соответствии с распоряжением Кабинета Министров РТ от 28.11.2013г.№ 2388.

Выслушав доводы представителей истцов, ответчика ООО «Единый расчетно-регистрационный центр», исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно статьям 153, 154 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 ЖК РФ.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии с ч.1 ст.157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Из материалов дела следует, что истцы являются собственниками квартиры, находящейся по адресу: РТ, 

<

адрес>.

Управление указанным многоквартирным домом осуществляет управляющая компания ООО ЖЭУ «Успех». На основании агентского договора от 01.07.2013г. начисление платежей за потребленные услуги производит ООО «ЕРРЦ». (л.д.37)

Постановлением Правительства Российской Федерации N 354 от 06 мая 2011 года утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, которые регулируют отношения по предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, собственникам и пользователям жилых домов, в том числе устанавливают порядок определения размера платы за коммунальные услуги с использованием приборов учета и при их отсутствии.

Согласно пункту 44 указанных Правил распределяемый между потребителями объем коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды за расчетный период, не может превышать объема коммунальной услуги, рассчитанного исходя из нормативов потребления коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды, за исключением случаев, когда общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, проведенным в установленном порядке, принято решение о распределении объема коммунальной услуги в размере превышения объема коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды, определенного исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета, над объемом, рассчитанным исходя из нормативов потребления коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды, между всеми жилыми и нежилыми помещениями пропорционально размеру общей площади каждого жилого и нежилого помещения.

В случае если указанное решение не принято, объем коммунальной услуги в размере превышения объема коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды, определенного исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета, над объемом, рассчитанным исходя из нормативов потребления коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды, исполнитель оплачивает за счет собственных средств.

Приказом Министерства строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства Республики Татарстан от 21 августа 2012 года N 131/о утверждены нормативы потребления коммунальных услуг по холодному, горячему водоснабжению и водоотведению в многоквартирных и жилых домах для муниципальных районов (городов) Республики Татарстан, согласно которым нормативы потребления коммунальных услуг как по горячему, так и по холодному водоснабжению на общедомовые нужды составляют:

- 0,03 куб. м/кв. м общего имущества в месяц - для домов с количеством этажей 1 - 5;

- 0,02 куб. м/кв. м общего имущества в месяц - для домов с количеством этажей 6 и выше.

Из материалов дела следует, что истцам, как собственникам жилого помещения, не оборудованного индивидуальными приборами учета потребления воды, начисление коммунальных платежей за горячее и холодное водоснабжение на общедомовые нужды с октября 2014г. по декабрь 2016г. производилось сверх установленных нормативов потребления, что не соответствует приведенным требованиям пункта 44 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации N 354 от 06 мая 2011 года.

Довод ответчика о том, что все начисления осуществлялись в соответствии с методикой, установленной Распоряжением Кабинета Министров Республики Татарстан от 28 ноября 2013 года N 2388-р (в редакции от 30 сентября 2014 года N 1942-р), является несостоятельным, поскольку использование в расчетах указанной методики не освобождает ответчиков от исполнения требований пункта 44 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирныхдомах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации N 354 от 06 мая 2011 года, в части ограничения распределяемого между потребителями объема коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды за расчетный период, объемом соответствующей коммунальной услуги, рассчитанным исходя из нормативов потребления коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды. При этом действующее нормативно-правовое регулирование рассматриваемых правоотношений не ставит возможность применение пункта 44 данных Правил в части указанных ограничений в зависимость от того, оборудовано или не оборудовано принадлежащее собственнику (пользователю) помещение индивидуальными приборами учета потребления коммунальных услуг.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что исковые требования о возложении на ответчиков обязанности произвести перерасчет начисленных платежей за холодное и горячее водоснабжение подлежат удовлетворению. Поскольку перерасчет платежей в данном случае является полным восстановлением нарушенного права истцов, оснований для удовлетворения исковых требований в остальной части не имеется. 

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л :

Иск ФИО1 и ФИО2 удовлетворить частично.

Признать незаконными действия ООО ЖЭУ «Успех» и ООО «Единый расчетный регистрационный центр» по начислению ФИО12 и ФИО13 октября 2014г. по декабрь 2016г. платежей на общедомовые нужды по горячему и холодному водоснабжению по 

<

адрес> РТ.

Обязать ООО ЖЭУ «Успех» и ООО «Единый расчетный регистрационный центр» произвести перерасчет платежей на общедомовые нужды по горячему и холодному водоснабжению по 

<

адрес> с октября 2014г. по декабрь 2016г. в соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 года N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов".

В остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РТ через ФИО5 в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Судья: Хабибуллина Р.А.

Копия верна.

Судья Альметьевскогогорсуда РТ: Р.А. Хабибуллина

Решение вступило в законную силу « »_____________________2017г.

Судья: