Дело № 2-2575/2025 (25RS0029-01-2025-002793-81)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Уссурийск 26 июня 2025 года

Уссурийский районный суд Приморского края в составе председательствующего судьи Лысенко Е.Н., при секретаре Шупель Т.С., с участием представителя истца ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации Уссурийского городского округа Приморского края о включении земельного участка в состав наследства, с участием третьих лиц Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Приморскому краю, ФИО3, ФИО4,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с вышеуказанным иском к администрации Уссурийского городского округа, мотивируя свои требования тем, что заочным решением Уссурийского районного суда от ДД.ММ.ГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГ, за ФИО2 признано право собственности на объект: здание недействующего кинотеатра «Салют», расположенного по адресу: Приморский край, г. Уссурийск, XXXX порядке наследования. За истцом было зарегистрировано право собственности на указанный объект, расположенный на земельном участке, площадью 0,42 га. При покупке ФИО8 ДД.ММ.ГГ здания недействующего кинотеатра «Салют», на основании государственного акта №XXXX от ДД.ММ.ГГ на праве бессрочного (постоянного) пользования перешел земельный участок, площадью 0,42 га. ФИО8 зарегистрировав право собственности на здание, должен был переоформить земельный участок, но не сделал этого. Учитывая, что при жизни наследодатель не успел должным образом зарегистрировать свое право собственности на спорный земельный участок и получить свидетельство о государственной регистрации права, истцу необходимо включить спорный земельный участок в наследственную массу, что позволит признать за истцом право собственности на спорный земельный участок в порядке наследования. В настоящее время, согласно кадастровой выписке от ДД.ММ.ГГ земельный участок по адресу г. Уссурийск, XXXX имеет кадастровый номер XXXX, площадью 4200 кв.м. Спорный земельный участок был предоставлен наследодателю на праве постоянного (бессрочного) пользования или пожизненного наследуемого владения до ДД.ММ.ГГ, то такой участок по общему правилу считается предоставленным ему на праве собственности, соответственно может быть унаследован. На основании изложенного, истец просит включить в состав наследства земельный участок по адресу г. Уссурийск, XXXX, кадастровый номер XXXX, площадью 4200 кв.м., открывшегося после смерти ФИО8 Признать за истцом право собственности на земельный участок в порядке наследования. 

Представитель истца в судебном заседании на исковых требованиях настаивала по обстоятельствам изложенным в исковом заявлении.

Представитель администрации Уссурийского городского округа в судебное заседание не явился, ответчик извещен о дате и времени судебного разбирательства надлежащим образом. 

ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, представили письменное ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие, с исковыми требованиями согласились.

Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Приморскому краю о дате рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

С учетом требований ст. 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон, извещение которых признал надлежащим.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, полагает требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно абз. 2 п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ч. 1 ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Из разъяснений, содержащихся в пункте 11 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного суда Российской Федерации N 22 от ДД.ММ.ГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", следует, что если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

В судебном заседании установлено, что заочным решением суда от ДД.ММ.ГГ по гражданскому делу 2-2985/2024 по иску ФИО2 к администрации Уссурийского городского округа о включении наследства в наследственную массу, признании принявшим наследство, признании прав в порядке наследования в состав наследства после смерти ФИО8, ДД.ММ.ГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГ, включено имущество: здание-бытовки, расположенное по адресу: Приморский край, г. Уссурийск, XXXX, здание недействующего кинотеатра «Салют», расположенное по адресу: Приморский край, г. Уссурийск, XXXX, права аренды земельного участка площадью 0,4185 га, расположенного в г. Уссурийске по XXXX, по договору аренды XXXX от ДД.ММ.ГГ, на указанные объекты признано право. 

Указанным заочным решением суда установлено, что по договору купли-продажи объекта муниципальной собственности на коммерческом конкурсе в виде открытых аукционных торгов от ДД.ММ.ГГ ФИО8 приобрел у Фонда имущества объединенной Уссурийской администрации здание недействующего кинотеатра «Салют», расположенное по адресу: Приморский край, г. Уссурийск, XXXX.

Указанный договор купли-продажи был зарегистрирован Фондом имущества объединенной Уссурийской администрации ДД.ММ.ГГ за XXXX.

Вместе с тем, обращаясь с настоящим исковым заявлением, истец ссылается на то обстоятельство, что в состав наследства не был включен земельный участок, предоставленный при покупке вышеуказанного здания кинотеатра на основании государственного акта №XXXX от ДД.ММ.ГГ на праве бессрочного (постоянного) пользования земельный участок, площадью 0,42 га.

Вместе с тем, согласно указанному акту следует, что решением от ДД.ММ.ГГ XXXX Главы администрации предоставляется в бессрочное (постоянное пользование) 0,42 гектаров для размещения кинотеатра «Салют» по XXXX. 

Частью 1 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" права на землю, не предусмотренные Земельным кодексом Российской Федерации, подлежат переоформлению со дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации. Право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, сохраняется. Право пожизненного наследуемого владения находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, приобретенное гражданином до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, сохраняется.

В случае, когда наследодатель обращался в установленном порядке в целях реализации права зарегистрировать право собственности на земельный участок, предоставленный на праве постоянного (бессрочного) пользования, суд может признать за наследниками право собственности на указанный земельный участок в порядке наследования (п. 82 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании").

Следовательно, приобретая объект недвижимости, расположенный на земельном участке, находящемся в постоянном (бессрочном) пользовании наследодателя, наследник также приобретает право пользования земельным участком в том объеме прав, который был у наследодателя (Определение Судебной коллегии по административным делам Верховного Суда РФ от 06.04.2017 N 5-КГ16-240).

Заявляя исковые требования о признании права собственности на спорный земельный участок, истец утверждает, что бессрочное постоянное пользование наследуется и спорный объект подлежит передаче в собственность в порядке наследования, вместе с тем указанный довод противоречит вышеуказанным нормам действующего законодательства, является неверным толкованием данной нормы, доказательств того, что при жизни наследодатель обращался с заявлением о признании права собственности на спорный объект недвижимости в материалы дела не представлено.

По смыслу вышеуказанных норм права следует, что право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, сохраняется за лицами, которым оно было предоставлено, может быть унаследовано в том же объеме, наличие у наследодателя бессрочного права пользования не является равным наличию права собственности на спорный объект невидимости.

Фактически истец настоящим иском, хочет подменить установленную законом процедуру предоставления органом местного самоуправления земельного участка, на котором расположено здание (строение). 

При таких обстоятельствах исковые требования ФИО2 к администрации Уссурийского городского округа Приморского края о включении земельного участка в состав наследств подлежат оставлению без удовлетворения в полном объеме.

По изложенному, руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к администрации Уссурийского городского округа Приморского края о включении земельного участка в состав наследства оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Уссурийский районный суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий Е.Н. Лысенко

Мотивированное решение изготовлено 10.07.2025.