Дело № 2-142-2017

Р Е Ш Е Н И Е

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Кировский районный суд гор. Кемерово в составе председательствующего Литвин А.А., при секретаре Зверинских Л.П.,с участием прокурора Звягинцева Д.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании в гор. Кемерово 14 февраля 2017 года гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3, УМВД России по гор. Кемерово о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, 

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд, с указанными требованиями мотивируя тем, что ФИО1 на праве собственности принадлежит ? доля жилого помещения, жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ., заключенного между ФИО4 и ФИО1

На момент заключения договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. в спорном жилом доме зарегистрирован ФИО2, но с регистрационного учета не снялся. 

Позже истец в спорном жилом помещении зарегистрировал ФИО3, которая в спорном жилом помещении не проживает, однако состоит на регистрационном учете. 

Истец просил признать утратившим право пользования жилым помещением ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ.р., ФИО3,ДД.ММ.ГГГГ.р. жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, снять ФИО2, ФИО3 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>. 

В судебном заседании истец поддержал заявленные требования. 

Ответчики извещены о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явились, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков. 

Представитель ответчиков адвокат Воронина Л.А., действующая на основании ордера, назначенная на основании ст.50 ГПК РФ, возражала против удовлетворения иска. 

Определением судьи от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчика привлечено УМВД России по гор. Кемерово/л.д.

<

данные изъяты>/, представителя не направило, суд считает, возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя соответчика. 

Представитель третьего лица 

<

данные изъяты> не возражала против удовлетворения требований истца. 

Выслушав истцу, представителя ответчиков, заключение прокурора, полагавшего требования подлежащими удовлетворению, допросив свидетеля ФИО-1, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему. 

Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (п.1 ст.209 Гражданского кодекса РФ).

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с частями 1 и 3 ст.31 Жилищного кодекса РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ст. 235 ч. 1 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 7 Закона РФ N 5242-1 от 25.06.1993 г "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях:.. .выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Из материалов дела усматривается, что ДД.ММ.ГГГГ. между ФИО4 и ФИО1 был заключен договор купли-продажи, в соответствии с которым, ФИО1 приобрел в собственность ? долю жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>л.д

<

данные изъяты>/.

Из материалов дела следует, что в спорном жилом помещении зарегистрирован ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ.р., ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ.р. по настоящее время/л.д.

<

данные изъяты>/, однако членом семьи собственника жилого помещения не являются, ответчики в доме не проживают, личных вещей их там нет, совместного хозяйства с истцом не ведут. Регистрация ответчиков по месту жительства в приобретенном истцом жилом помещении, является для него препятствием для реализации своего права собственности.

Проанализировав собранные по делу доказательства, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению и следовательно, ответчики право пользования жилым помещением утратили, в связи с чем, в силу ст. 7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», подлежит снятию с регистрационного учета по решению суда.

При таких обстоятельствах, ФИО2, ФИО3 признать утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу 

<

адрес>, со снятием с регистрационного учета. 

Руководствуясь ст. 199 ГПК РФ, суд :

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

ФИО2, ФИО3 признать утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу 

<

адрес>.

Обязать УМВД Росси по гор. Кемерово снять с регистрационного учета по адресу 

<

адрес> ФИО2 , ФИО3.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в порядке апелляции в течении одного месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Председательствующий :