УИД 52RS0№-68

ЗАОЧНОЕ

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ Дело №

Приокский районный суд г.Нижний Новгород в составе:

Председательствующего судьи Кузичевой И.Н.,

При секретаре Чеховой Е.А., 

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело

По иску Банк ВТБ (ПАО) к ФИО1 об обращении взыскания на имущество должника, 

у с т а н о в и л:

Истец Банк ВТБ (ПАО) обратился в суд с иском к ответчику ФИО1 об обращении взыскания на имущество должника.

В обоснование требований в исковом заявлении указал, что ДД.ММ.ГГГГ решением Нижегородского районного суда гор. Нижнего Новгорода по гражданскому делу № по иску Банка ВТБ (ПАО) к ФИО1 удовлетворены исковые требования Банка ВТБ (ПАО) о взыскании задолженности по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 716 024, 29 руб., расходов по государственной пошлины в размере 10 371, 65 руб. Решение суда вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, выдан исполнительный ФС №. ДД.ММ.ГГГГ на основании исполнительного листа судебным приставом исполнителем ОСП гор. Богородска и Богородского района УФССП России по Нижегородской в отношении должника ФИО1 возбуждено исполнительное производство. До настоящего времени требования, содержащиеся в исполнительном документе не исполнены, задолженность перед Банком ВТБ (ПАО) не погашается. Остаток долга на дату подачи настоящего иска составляет 726 395,94 руб. В ходе исполнения требований, содержащихся в исполнительном документе, судебным приставом исполнителем ОСП гор. Богородска и Богородского района УФССП России по Нижегородской области, выявлено наличие у должника ФИО1 принадлежащие ему на праве собственности недвижимого имущества: Земельный участок, площадь 706 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для садоводства, расположенный по адресу: 

<

адрес>, земельный участок 34, Кадастровый № и расположенное на нем Здание, площадь 57,3кв.м., назначение: нежилое, расположенное по адресу: 

<

адрес> кадастровый №. Учитывая длительность исполнения требований, содержащихся в исполнительном документе, имуществом, за счет которого возможно погасить задолженность перед Банком ВТБ (ПАО), является Земельный участок и расположенное на нем Здание. Разрешенное использование Земельного участка: для садоводства. Назначение расположенного на Земельном участке Здания: нежилое.

Истец просит суд: 

Обратить взыскание на принадлежащий ФИО1 на праве собственности Земельный участок, площадь 706 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для садоводства, расположенный по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>, 

<

адрес>, Кадастровый № и расположенное на нем Здание, площадь 57,3кв.м., назначение: нежилое, расположенное по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, Кадастровый №.

Взыскать с ответчика в пользу Банка ВТБ (ПАО) судебные расходы в сумме 6 000 руб.

Представитель истца Банка ВТБ (ПАО) в судебное заседание не явился, в исковом заявлении просил рассмотреть дело в свое отсутствие. 

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился. 

Третьи лицасудебный пристав-исполнитель ОСП г. Богородска и Богородского района УФССП России по Нижегородской области ФИО2, судебный пристав-исполнитель ОСП г. Богородска и Богородского района УФССП России по Нижегородской области ФИО3, СНТ 40 лет Победы, ФИО4 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Определением данного суда от ДД.ММ.ГГГГ постановлено рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, дав оценку собранным по делу доказательствам, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 24 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание.

В силу ст. 237 Гражданского кодекса Российской Федерации, изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.

В силу статьи 278 ГК РФ обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

В соответствии с подпунктом 5 пункта 1 статьи 1 ЗК РФ одним из основных принципов земельного законодательства является принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов.

В развитие данного принципа пункт 4 статьи 35 ЗК РФ запрещает отчуждение земельного участка без находящихся на нем зданий, строений, сооружений в случае, если они принадлежат одному лицу.

Таким образом, если земельный участок и расположенные на нем объекты недвижимости принадлежат на праве собственности одному лицу, отчуждение земельного участка не может быть совершено без отчуждения объекта, который на нем находится.

Согласно ст. 69 Федерального закона "Об исполнительном производстве", обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его реализацию, осуществляемую должником самостоятельно, или принудительную реализацию либо передачу взыскателю.

При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.

В соответствии с ч. 3 ст. 87 Федерального закона "Об исполнительном производстве", реализация недвижимого имущества должника, ценных бумаг (за исключением инвестиционных паев открытых паевых инвестиционных фондов, а по решению судебного пристава-исполнителя - также инвестиционных паев интервальных паевых инвестиционных фондов), имущественных прав, заложенного имущества, на которое обращено взыскание для удовлетворения требований взыскателя, не являющегося залогодержателем, предметов, имеющих историческую или художественную ценность, а также вещи, стоимость которой превышает пятьсот тысяч рублей, включая неделимую, сложную вещь, главную вещь и вещь, связанную с ней общим назначением (принадлежность), осуществляется путем проведения открытых торгов в форме аукциона.

Частью 12 статьи 87 указанного закона установлено, что нереализованное имущество должника передается взыскателю по цене на двадцать пять процентов ниже его стоимости, указанной в постановлении судебного пристава-исполнителя об оценке имущества должника. Если эта цена превышает сумму, подлежащую выплате взыскателю по исполнительному документу, то взыскатель вправе оставить нереализованное имущество за собой при условии одновременной выплаты (перечисления) соответствующей разницы на депозитный счет подразделения судебных приставов. Взыскатель в течение пяти дней со дня получения указанного предложения обязан уведомить в письменной форме судебного пристава-исполнителя о решении оставить нереализованное имущество за собой.

Согласно части 1 статьи 110 Федерального закона от 2 октября 2007 г. N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" денежные средства, взысканные с должника в процессе исполнения требований, содержащихся в исполнительном документе, в том числе путем реализации имущества должника, подлежат перечислению на депозитный счет подразделения судебных приставов, за исключением случаев, предусмотренных данным федеральным законом.

Денежные средства, оставшиеся после удовлетворения всех указанных требований, возвращаются должнику. О наличии остатка денежных средств и возможности их получения судебный пристав-исполнитель извещает должника в течение трех дней (часть 6).

Таким образом, по смыслу закона, реализация имущества должника, стоимость которого превышает размер долга, предполагает возвращение ему денежных средств, оставшихся после удовлетворения требований взыскателя, что не нарушает баланс интересов сторон и прав должника.

Принцип соотносимости объема требований взыскателя и мер принудительного исполнения также нашел свое отражение в постановлении Конституционного Суда Российской Федерации от 12 июля 2007 г. N 10-П, в пункте 2.2 которого указано, что законодательная регламентация обращения взыскания по исполнительным документам должна осуществляться на стабильной правовой основе сбалансированного регулирования прав и законных интересов всех участников исполнительного производства с законодательным установлением пределов возможного взыскания, не затрагивающих основное содержание прав должника и одновременно отвечающих интересам защиты прав кредитора (охватывающих его право требования), с целью предотвращения либо уменьшения размера негативных последствий неисполнения обязательства должником.

Судом установлено и следует из материалов дела, что решением Нижегородского районного суда г. Нижний Новгород от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № по иску Банка ВТБ (ПАО) к ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному договору постановлено:

Взыскать с ФИО1 в пользу Банка ВТБ (ПАО) задолженность по кредитному договору от ДД.ММ.ГГГГ № в сумме 716 024,29 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 10 371,65 руб. 

Решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, выдан исполнительный лист №

Судебным приставом-исполнителем ОСП г. Богородска и Богородского района Нижегородской области ДД.ММ.ГГГГ возбуждено исполнительное производство №.

В рамках исполнительного производства № с целью установления имущественного положения должника, судебным приставом-исполнителем направлены запросы в регистрирующие органы, банки и кредитные организации.

Согласно полученной выписке из Единого государственного реестра недвижимости о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимого имущества - за должником ФИО1 зарегистрированы на праве собственности, следующие объекты недвижимости:

Земельный участок с кадастровым №, расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

Земельный участок с кадастровым №, расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

Помещение (жилое) с кадастровым №, расположенное по адресу: г

<

адрес> 

Здание (нежилое) с кадастровым №, расположенный по адресу: 

<

адрес> 

Здание (жилое) с кадастровым №, расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

ДД.ММ.ГГГГ в отношении указанных объектов недвижимости судебным приставом-исполнителем вынесено постановление о запрете на совершение действий по регистрации.

Размер задолженности по исполнительному производству №-ИП составляет 726 395,84 руб.

Таким образом, установлено, что судебным приставом-исполнителем предприняты предусмотренные законом необходимые меры по исполнению решений суда, которые к погашению имеющейся у ответчика задолженности не привели.

Учитывая приведенные выше нормы права, наличие непогашенной задолженности по исполнительному производству, отсутствие иного имущества, за счет которого могут быть исполнены все требования по исполнительному производству, суд приходит к выводу, что в данном случае принцип соотносимости объема требований взыскателя и мер принудительного исполнения в случае обращения взыскания на принадлежащий должнику земельный участок, и расположенный на нем садовый дом, общая стоимость которых превышает размер имеющейся задолженности, нарушен не будет, в связи с чем, исковые требования подлежат удовлетворению. 

Согласно ст. 98 ГПК РФ:

Стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Истец при подаче иска уплатил госпошлину в размере 6000 руб.

Таким образом, с ответчика подлежит взысканию расходы по оплате госпошлины в размере 6000 руб. 

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск удовлетворить.

Обратить взыскание на земельный участок с кадастровым №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, тер

<

адрес> (наименование права: собственность), с кадастровой стоимостью 233 460,00 рублей и здание (нежилое) с кадастровым №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, площадью 57,30 кв.м., (наименование права: собственность), с кадастровой стоимостью 1 137 955,00 рублей, принадлежащие ФИО1 

<

данные изъяты>, определив способ реализации земельного участка путём продажи с публичных торгов.

Взыскать с ФИО1, 

<

данные изъяты> в пользу Банк ВТБ (ПАО) ИНН 

<

***> ОГРН 

<

***> расходы по оплате госпошлины в размере 6 000 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Кузичева И.Н.

<

данные изъяты>