Дело №2-241/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с.Барда 18 июня 2018 года

Бардымский районный суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Аиткуловой И.Н.

с участием представителя истца Р.

представителя администрации Бардымского муниципального района А.

при секретаре Кантугановой М.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к администрации Бардымского муниципального района Пермского края, третье лицо администрация Печменского сельского поселения Бардымского муниципального района Пермского края, о признании права собственности на жилой дом и земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском о признании права собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>. Требования мотивированы следующим.

ДД.ММ.ГГГГ умер Д.. ФИО1 является наследником Д. по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ. В установленном законом порядке он не обращался к нотариусу за получением свидетельства о праве на наследство по завещанию, но после смерти Д. ФИО1 фактически принял наследство, поскольку пользовался домом и земельным участком, производил ремонт дома, сдавал дом в найм. Кроме того, он ухаживал за престарелой супругой Д. К., которая умерла ДД.ММ.ГГГГ. Наследников по закону у Д. и К. нет.

После смерти К. ФИО1 продолжал пользоваться домом и земельным участком по адресу 

<

адрес>. Таким образом, в части доли К. ФИО1 приобрел право собственности на вышеуказанные дом и земельный участок в силу приобретательной давности, так как более 20 лет добросовестно, открыто и непрерывно владел ими как своими собственными.

Представитель истца Р. в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, указанным в иске.

Представитель ответчика администрации Бардымского муниципального района Пермского края А. исковые требования признала.

Глава администрации Печменского сельского поселения Бардымского муниципального района Пермского края С. просит рассмотреть дело без его участия.

Свидетели Б. и В. суду пояснили, что после смерти Д. в доме по адресу 

<

адрес>, проживала его жена К., ФИО1 ухаживал за ней, а также содержал домовладение в надлежащем состоянии, сажал огород. После смерти К. ФИО1 также присматривал за хозяйством, сажал огород, сделал в доме ремонт, поменял окна, отремонтировал забор, сдавал дом в найм.

Из письменных материалов дела следует, что согласно завещания от ДД.ММ.ГГГГ удостоверенного секретарем исполкома Константиновского сельского Совета народных депутатов Бардымского района, Д. завещал все свое имущество, которое окажется ему принадлежащим ко дню его смерти, где бы оно не находилось, в чем бы оно не состоялось, в том числе жилой дом находящийся в 

<

адрес>, ФИО1, если до конца жизни будет ухаживать за ним (л.д. №).

На основании свидетельства о смерти Д. умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д. №), К. умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д. №).

Согласно свидетельства о заключении брака, Д. и К. заключили брак ДД.ММ.ГГГГ, после заключения брака присвоены фамилии Д. и Д. (л.д. №).

На основании постановления администрации Печменского сельского поселения Бардымского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ №, земельному участку с кадастровым номером №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., присвоен адресный номер: 

<

адрес> (л.д. №).

Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости следует, что по адресу 

<

адрес>, находится земельный участок с кадастровым номером №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный на землях населенных пунктов. Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Правообладатель Д. (л.д. №), и жилой дом, площадью 

<

данные изъяты> кв.м. (л.д. №).

Свидетельство о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ выдано Д. на основании решения администрации Константиновского сельского совета от ДД.ММ.ГГГГ № на земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 

<

данные изъяты> га, расположенный по адресу 

<

адрес> (л.д. №).

Согласно кадастрового паспорта по адресу 

<

адрес>, расположен жилой дом, ДД.ММ.ГГГГ постройки, площадью 

<

данные изъяты> кв.м. (л.д. №).

Из справки администрации Печменского сельского поселения следует, что Д. на день смерти был зарегистрирован и проживал по адресу 

<

адрес>, совместно с ним по указанному адресу была зарегистрирована и проживала жена К. (л.д. №).

Из справки администрации Печменского сельского поселения следует, что ФИО1 ухаживал за больным Д., похоронил его, ухаживал за земельным участком и жилым домом, а также ухаживал за К. (л.д. №).

В реестре муниципальной собственности администрации Бардымского муниципального района жилой дом и земельный участок по адресу: 

<

адрес>, не числятся.

Из информации нотариуса Бардымского нотариального округа Ш., следует, что наследственные дела после смерти Д. и К. не заводились, заявлений от наследников не поступало и не зарегистрировано.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, считает, что требования истца обоснованны и подлежат удовлетворению в полном объеме.

Одним из способов защиты гражданских прав в силу ст.12 Гражданского кодекса Российской Федерации является способ признания права. 

Согласно ч. 1 ст. 1118 Гражданского кодекса Российской Федерации распорядиться имуществом на случай смерти можно только путем совершения завещания.

Согласно ч. 1 ст. 1119 Гражданского кодекса Российской Федерации завещатель вправе по своему усмотрению завещать имущество любым лицам, любым образом определить доли наследников в наследстве, лишить наследства одного, нескольких или всех наследников по закону, не указывая причин такого лишения, а в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, включить в завещание иные распоряжения. Завещатель вправе отменить или изменить совершенное завещание в соответствии с правилами статьи 1130 настоящего Кодекса.

Согласно ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Граждане являются собственниками имущества перешедшего по наследству. В силу пункта 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

В соответствии с ч.2 ст.1153 Гражданского кодекса Российской Федерации признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.

Согласно ч.1 ст.1154 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Судом установлено, что Д., умершему ДД.ММ.ГГГГ, принадлежал земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, и расположенный на нем жилой дом, что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ. Д. завещал все свое имущество ФИО1 После смерти Д. ФИО1 фактически принял наследство, так как пользовался наследственным имуществом, содержал домовладение в надлежащем состоянии, сажал огород, ухаживал за супругой Д. – К., оставшейся проживать в жилом доме по адресу 

<

адрес>. То есть ФИО1 фактически принял наследство после смерти Д., в виде № доли жилого дома и земельного участка по адресу 

<

адрес>, что подтверждается пояснениями свидетелей, документами по делу. 

В соответствии с ч. 1, 2, 4 ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять.

2. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

4. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

На основании ч. 1 ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

№ доля указанного недвижимого имущества принадлежала супруге Д. – К., которая умерла ДД.ММ.ГГГГ. После ее смерти лиц претендующих на наследственное имущество не имеется. ФИО1 со дня ее смерти и до настоящее времени продолжает пользоваться хозяйством по адресу 

<

адрес>, сажает огород, сделал в доме ремонт, поменял окна, отремонтировал забор, сдавал дом в найм.

Статьей 234 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации (пункт 1).

Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 данного кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям (пункт 4).

В пункте 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 16 указанного выше постановления Пленума, по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Согласно абзацу первому пункта 19 этого же постановления возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

По смыслу приведенных положений Гражданского кодекса Российской Федерации и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации в их взаимосвязи, приобретательная давность является законным основанием для возникновения права собственности на имущество у лица, которому это имущество не принадлежит, но которое, не являясь собственником, добросовестно, открыто и непрерывно владеет в течение длительного времени чужим имуществом как своим.

Судом установлено, что с ДД.ММ.ГГГГ во владении истца находится № доля жилого дома и земельного участка по адресу 

<

адрес>, принадлежавшая К., что подтверждается пояснениями свидетелей и справками администрации Печменского сельского поселения Бардымского муниципального района, то есть более 20 лет, в связи с чем ФИО1 приобретает право собственности на это имущество в силу приобретательной давности. № доля указанного имущества перешла к ФИО1 в порядке наследования в связи с фактически принятием наследства по завещанию, в связи с изложенными обстоятельствами исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии с ч. 1 ст. 58 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., и земельный участок с кадастровым номером №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный на землях населенных пунктов, по адресу: 

<

адрес>. 

Данное решение является основанием для внесения соответствующих записей в Единый государственный реестр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Бардымский районный суд в течение месяца.

С у д ь я И.Н.Аиткулова