Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

08 августа 2017 года Советский районный суд г. Красноярска в составе: 

председательствующего судьи Яниевой А.А., 

при секретаре Козловой Е.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Обществу с ограниченной ответственностью ПК «Современный фасад» о взыскании суммы аванса,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ООО ПК «Современный фасад» о взыскании суммы аванса, мотивируя свои требования тем, что 23.01.2017 года ФИО1 заключила с ООО ПК «Современный фасад» предварительный договор уступки права требования, по условиям которого, ответчик обязался в срок до 10.022017 года подготовить пакет документов необходимый для оформления договора уступки права требования на объект недвижимости (квартиры), а именно: двухкомнатная квартира № обшей проектной площадью 56,86 кв.м., расположенной на 8-ом этаже, блок-секция БС 10 входящем в комплекс многоэтажных жилых домов «Рябиновый Сад», а истец обязуется, произвести расчеты с ответчиком. Свои обязательства по предварительному договору уступки права требования истец выполнила надлежащим образом, однако ответчик в указанный срок и по настоящий момент свои обязательства не исполнил, в связи с чем, истец просит взыскать с ответчика в свою пользу сумму двойного задатка в размере 100 000 рублей, возврат государственной пошлины в размере 3 200 рублей.

В судебном заседании представитель ответчика – ФИО1, действующий на основании доверенности от 08.08.2017 года исковые требования не признал, суду пояснил, что денежные средства в размере 50 000 рублей, переданы ответчику в качестве аванса. После заключения предварительного договора уступки права требования от истца, также как и от ответчика не поступило предложение о заключении основного договора уступки права требования. Ответчик не отказывался от заключения с истцом основного договора уступки права требования.

Истец ФИО1 в зал судебного заседания не явилась, о дате времени и месте рассмотрения дела извещалась своевременно и надлежащим образом, просила дело рассмотреть в ее отсутствие.

Выслушав представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими частичному удовлетворению. 

В соответствии с ч.1 ст.420 ГК РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

Как следует из положений ст.421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

В соответствии со ст.429 ГК РФ по предварительному договору стороны обязуются заключить в будущем договор о передаче имущества, выполнении работ или оказании услуг (основной договор) на условиях, предусмотренных предварительным договором.

Предварительный договор заключается в форме, установленной для основного договора, а если форма основного договора не установлена, то в письменной форме. Несоблюдение правил о форме предварительного договора влечет его ничтожность.

Предварительный договор должен содержать условия, позволяющие установить предмет, а также другие существенные условия основного договора.

В предварительном договоре указывается срок, в который стороны обязуются заключить основной договор. 

Согласно ст.1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение). Правила, предусматривающие обязательства вследствие неосновательного обогащения, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.

В соответствии с ч.1 ст.1107 ГК РФ лицо, которое неосновательно получило или сберегло имущество, обязано возвратить или возместить потерпевшему все доходы, которые оно извлекло или должно было извлечь из этого имущества с того времени, когда узнало или должно было узнать о неосновательности обогащения.

Согласно ст.1109 ГК РФ не подлежат возврату в качестве неосновательного обогащения: 1) имущество, переданное во исполнение обязательства до наступления срока исполнения, если обязательством не предусмотрено иное; 2) имущество, переданное во исполнение обязательства по истечении срока исковой давности; 3) заработная плата и приравненные к ней платежи, пенсии, пособия, стипендии, возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью, алименты и иные денежные суммы, предоставленные гражданину в качестве средства к существованию, при отсутствии недобросовестности с его стороны и счетной ошибки; 4) денежные суммы и иное имущество, предоставленные во исполнение несуществующего обязательства, если приобретатель докажет, что лицо, требующее возврата имущества, знало об отсутствии обязательства либо предоставило имущество в целях благотворительности.

В силу ч.6 ст.429 ГК РФ обязательства, предусмотренные предварительным договором, прекращаются, если до окончания срока, в который стороны должны заключить основной договор, он не будет заключен либо одна из сторон не направит другой стороне предложение заключить этот договор.

Судом установлено, что 23.01.2017 года между ФИО1 и ООО ПК «Современный фасад» был заключен предварительный договор уступки права требования, по условиям которого ответчик обязуется в срок до 10 февраля 2017 года подготовить пакет документов необходимый для оформления договора уступки права требования на объект недвижимости (квартиры), а именно: двухкомнатная квартира № обшей проектной площадью 56,86 кв.м., расположенной на 8-ом этаже, блок-секция БС 10 входящем в комплекс многоэтажных жилых домов «Рябиновый Сад», а истец обязуется, произвести расчеты с ответчиком.

Согласно п.4 Договора от 23.01.2017 года ФИО1 производит полый расчет с ООО ПК «Современный фасад» следующим образом:

- 50 000 рублей, при подписании предварительного договора в качестве задатка

- 1 200 000 рублей, в день подписания основного договора

- 1 500 000 рублей, за счет заемных сред Банка ВТБ 24.

Истец выполнила свои обязательства надлежащим образом, уплатив ответчику 50 000 рублей, что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру № от 23.01.2017 года.

Данные обстоятельства не оспаривались сторонами в судебном заседании, в нарушение требований ст.56 ГПК РФ доказательств обратного суду представлено не было.

Разрешая заявленные требования, руководствуясь вышеприведенными нормами материального права, с учетом того обстоятельства, что ответчик получил денежные средства в размере 50 000 рублей от истца, однако обязательства по предварительному договору не выполнил, следовательно, имеет место неосновательное обогащение со стороны ООО ПК «Современный фасад», суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО1 и взыскании с ООО ПК «Современный фасад» в пользу истца денежных средств в размере 50 000 рублей.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ, учитывая, что при обращении в суд истцом была оплачена государственная пошлина в сумме 3 200 рублей, что подтверждается чек-ордером от 05.04.2017 года, суд, принимая во внимание, что исковые требования истца удовлетворены частично, полагает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца возврат государственной пошлины в размере 1 700 рублей, пропорционально удовлетворенным требованиям.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 – удовлетворить частично.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью ПК «Современный фасад» в пользу ФИО1 денежные средства в размере 50 000 рублей, государственную пошлину в размере 1 700 рублей, всего 51 700 рублей. 

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Советский районный суд г. Красноярска путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: А.А. Яниева 

Дата изготовления судом мотивированного решения – 22.08.2017 года.