Дело №2-912/18 

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«06» июня 2018 года г.Искитим

Искитимский районный суд Новосибирской области в составе:

Председательствующего судьи Мишковой Л.Г.

При секретаре Кудриной Ю.Ю.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «СЛК» к ФИО2 Сулейман оглы о взыскании задолженности по договору участия в долевом строительстве, 

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратилась в суд с иском к ответчику, где просит взыскать с ответчика в свою пользу (данные изъяты) - расходы по уплате госпошлины по доводам и основаниям, изложенным в исковом заявлении, уточненных исковых требованиях в части взыскания неустойки.

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, дал соответствующие пояснения. Выразил согласие на рассмотрение дела в порядке заочного судопроизводства.

Ответчик ФИО2 должным образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, уважительных причин неявки, возражений по иску не представил. Судом заблаговременно в адрес ответчика направлена судебная корреспонденция. Ответчиком не исполнены его обязанности как пользователя услуг почтовой связи вытекающие из Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 31.07.2014 года Номер. Согласно надписей учиненных на почтовых конвертах, ответчик извещалась работником почтовой связи о явке в почтовое отделение для получения заказной корреспонденции. Суд, направив судебные повестки по известным в деле адресам, свою обязанность по надлежащему извещению ответчика о времени и месте рассмотрения дела выполнил, а бремя неблагоприятных последствий, связанных с неполучением судебных повесток несет ответчик, поскольку в бездействии (не получении заказного письма с судебной повесткой) суд усматривает злоупотребление правом со стороны ответчика. Суд признает причину неявки ответчика не уважительной и в порядке ст.167 ГПК рассматривает дело в его отсутствие с согласия истца в порядке заочного производства.

Суд, выслушав представителя истца, изучив письменные материалы дела, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности в соответствии со ст.57 ГПК РФ, приходит к выводу об удовлетворении требований истца по следующим основаниям: 

В соответствии с ч.1 ст. 55 ГПК РФ, доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Согласно ст. 56 ГПКРФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судебным разбирательством установлено, что Датаг. между ООО «СЛК» и ФИО2 был заключен договор участия в долевом строительстве N53-95, в соответствии с которым истец является застройщиком многоквартирного 12 этажного жилого дома по адресу: 

<

Адрес>

Государственная регистрация договора участия в долевом строительстве Номер от Датаг. осуществлена Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по 

<

Адрес> Дата, о чем сделана запись в Едином государственном реестре прав Номер

В соответствии с условиями договора стороны приняли на себя выполнение следующих обязательств:

-участник долевого строительства обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства (квартира № - 95 (строительный), квартира-трехкомнатная (комнат - 3), Этаж – 1, общая площадь квартиры (без учета площади лоджии) - 53,54 кв. м., проектная площадь - 56,17 кв. м.), 

-застройщик обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и/или с привлечением других лиц построить (создать) «Многоквартирный 12-этажный жилой 

<

Адрес> (по генплану), трансформаторная подстанция - II этап строительства многоквартирного жилого дома, трансформаторной подстанции, торгово-развлекательного комплекса «Дивногорский», по адресу: 

<

Адрес> после получения разрешения на ввод в эксплуатацию объекта передать Участнику долевого строительства объект долевого строительства.

Также в договоре согласованы его существенные условия:

-гарантийный срок на объект долевого строительства;

-способы обеспечения исполнения застройщиком обязательств по договору.

Право истца привлекать денежные средства участников долевого строительства для строительств (создания) многоквартирного дома подтверждено полученным в установленном порядке разрешением н строительство от Дата г. Номер, опубликованием на сайте застройщик проектной декларации.

В п. 3.2. предусмотрена общая сумма договора в размере (данные изъяты) рублей, оплата которой предусмотрена следующим образом:

-денежную сумму в размере (данные изъяты) рублей в течение 3 рабочих дней с момента государственной регистрации договора участия в долевом строительстве в органах, осуществляющих государственную регистрацию, на территории регистрационного округа по месту нахождения строящегося объекта;

-денежную сумму в размере (данные изъяты) рублей после государственной регистрации договора участия в долевом строительстве в органах, осуществляющих государственную регистрацию, на территории регистрационного округа по месту нахождения строящегося объекта, в срок не позднее Дата

Ответчик в счет оплаты по Договору внес (данные изъяты)) рублей. 

Сумм долга по Договору по состоянию на Дата составляет (данные изъяты) рублей.

ООО «СЛК» в свою очередь свои договорные обязательство выполнило в полном объеме, Дата ответчик принял объект долевого строительства по акту приёма передач без замечаний.

В соответствии со ст.309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ч. 2 ст. 12 Федерального закона от Дата N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" обязательства участника долевого строительства считаются исполненными с момента уплаты в полном объеме денежных средств в соответствии с договором и подписания сторонами передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства.

В силу ст. 10 Федерального закона от Дата N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по договору сторона, не исполнившая своих обязательств, или ненадлежаще исполнившая свои обязательства, обязана уплатить другой стороне предусмотренные настоящим Федеральным законом и указанным договором неустойки (штрафы, пени) и возместить в полном объеме причиненные убытки сверх неустойки.

Согласно ч. 6 ст. 5 Федерального закона от Дата N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" в случае нарушения установленного договором срока внесения платежа участник долевого строительства уплачивает застройщику неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки.

По состоянию на Датаг. сумма неустойки по расчетам истца составляет (данные изъяты) рублей. Судом проверен расчет неустойки и признан правильным.

Ответчиком не представлено доказательств исполнения своих обязательств по указанному выше договору участия в долевом строительстве, а потому суд удовлетворяет исковые требования истца в полном объеме.

Также в соответствии со ст.98 ГПК РФ в ответчика подлежит взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере (данные изъяты) рублей.

Руководствуясь ст.ст.. 98, 194-198, 237 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ООО «СЛК» к ФИО2 Сулейман оглы о взыскании задолженности по договору участия в долевом строительстве удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 Сулейман оглы в пользу ООО «СЛК» (данные изъяты)

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии решения с предоставлением суду доказательств уважительности причин не явки в судебное заседание, невозможности сообщения об этом суду и доказательств, которые могут повлиять на решение суда. 

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления.

Председательствующий- Л.Г. Мишкова