УИД: 77RS0020-02-2025-010142-53

Дело № 2-6788/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

адрес 17 ноября 2025 года

Перовский районный суд адрес в составе 

председательствующего судьи фио, 

при помощнике судьи фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-6788/2025 по иску ФИО1, действующего в своих интересах и в интересах фио, ФИО2 к ФГАУ «Росжилкомплекс» Министерства обороны РФ, МО РФ о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам о признании права собственности за истцом в порядке приватизации на квартиру по адресу: адрес, дом.15, кв. 154. В обоснование исковых требований указано, что ФИО2 проходила военную службу в Вооружённых Силах СССР и Российской Федерации в период с 15.11.1982 по 28.02.2007, что подтверждается справкой, выданной Военным комиссариатом адрес 14.05.2025. 28.02.2007 между Хользуновской квартирно-эксплуатационной частью адрес в лице начальника Хользуновской адрес фио, действующего от имени собственника жилого помещения Российской Федерации на основании Распоряжения Министерства имущественных отношений РФ от 01.10.2002 № 3459-р (наймодатель), с одной стороны, и ФИО2 (наниматель), с другой стороны, на основании Выписки (per. № 650000975 28 февраля 2007 г. бланк № 0000975 АА) из Распоряжения Начальника Управления по реализации жилищных программ Министерства обороны РФ № 155/8/27 от 07.02.2007 был заключён договор социального найма жилого помещения № 650000975 (далее - Договор). Согласно п. 1 указанного Договора наймодатель передаёт нанимателю и членам его семьи в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, относящееся к государственной собственности и находящееся в ведении Министерства обороны РФ, состоящее из 1 комнаты в виде одной отдельной квартиры общей площадью 41,8 кв.м., в том числе жилой - 18,9 кв.м., по адресу: адрес, BAO, адрес. В пункте 3 Договора указано, что совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются следующие члены семьи: фио - муж, ФИО1 - сын, фио - дочь. 01.07.2025 к Договору социального найма жилого помещения от 28.02.2007 № 650000975 было заключено дополнительное соглашение между Министерством обороны РФ, действующего от имени Российской Федерации, и ФИО2 о внесении в пункт 3 Договора изменений, согласно которым совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются фио - муж, ФИО1 - сын, фио - дочь, фио - внук. При этом супруг и дочь ФИО2 не претендуют на участие в приватизации жилого помещения. 18.07.2025 ФИО2 обратилась в ФГАУ “Росжилкомплекс” с заявлением о передаче жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу адрес, в порядке приватизации в общую собственность, с включением в договор передачи жилого помещения в порядке приватизации следующих лиц: ФИО1 (сын нанимателя) и фио (внук нанимателя). 25.07.2025 в своём ответе на данное заявление ФГАУ “Росжилкомплекс” указало, что ввиду отсутствия права собственности Российской Федерации на жилое помещение, оснований передачи его ФИО2 в порядке приватизации не имеется. Указанный вопрос может быть разрешён в судебном порядке. Истцы ранее участия в приватизации не принимали. Таким образом, решить вопрос по приватизации жилого помещения во внесудебном порядке истцам не представляется возможным.

В судебное заседание истцы не явились, извещены.

В судебное заседание представитель ответчика не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, в дело представлен отзыв на исковое заявление. 

Представитель третьего лица ДГИ адрес в суд не явился, извещен надлежащим образом, представил письменные пояснения по делу.

Иные участники процесса в суд не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Судом установлено, что 28.02.2007 между Хользуновской квартирно-эксплуатационной частью адрес в лице начальника Хользуновской адрес фио, действующего от имени собственника жилого помещения Российской Федерации на основании Распоряжения Министерства имущественных отношений РФ от 01.10.2002 № 3459-р (наймодатель), с одной стороны, и ФИО2 (наниматель), с другой стороны, на основании Выписки (per. № 650000975 28 февраля 2007 г. бланк № 0000975 АА) из Распоряжения Начальника Управления по реализации жилищных программ Министерства обороны РФ № 155/8/27 от 07.02.2007 был заключён договор социального найма жилого помещения № 650000975

Согласно п. 1 указанного Договора наймодатель передаёт нанимателю и членам его семьи в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, относящееся к государственной собственности и находящееся в ведении Министерства обороны РФ, состоящее из 1 комнаты в виде одной отдельной квартиры общей площадью 41,8 кв.м., в том числе жилой - 18,9 кв.м., по адресу: адрес, BAO, адрес.

В пункте 3 Договора указано, что совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются следующие члены семьи: фио - муж, ФИО1 - сын, фио - дочь.

01.07.2025 к Договору социального найма жилого помещения от 28.02.2007 № 650000975 было заключено дополнительное соглашение между Министерством обороны РФ, действующего от имени Российской Федерации, и ФИО2 о внесении в пункт 3 Договора изменений, согласно которым совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются фио - муж, ФИО1 - сын, фио - дочь, фио - внук.

18.07.2025 ФИО2 обратилась в ФГАУ “Росжилкомплекс” с заявлением о передаче жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу адрес, в порядке приватизации в общую собственность, с включением в договор передачи жилого помещения в порядке приватизации следующих лиц: ФИО1 (сын нанимателя) и фио (внук нанимателя).

25.07.2025 в своём ответе на данное заявление ФГАУ “Росжилкомплекс” указало, что ввиду отсутствия права собственности Российской Федерации на жилое помещение, оснований передачи его ФИО2 в порядке приватизации не имеется. Указанный вопрос может быть разрешён в судебном порядке.

в 2008 году семье Истца были предоставлены квартиры, расположенные по адресу: адрес, дом. 10, кв. 200 и по адресу: адрес, на основании Договора социального найма жилого помещения № 650002795 от 11.02.2008 г. 

Истцы проживают и постоянно зарегистрированы по вышеуказанному адресу. Подтверждением регистрации по месту жительства является Единый жилищный документ.

Истцы ранее в приватизации не участвовали. 

фио, фио, дали согласие (отказ) и не возражают против приватизации квартиры, находящейся по адресу, адрес, дом.15, кв. 154 на имя истцов, что подтверждается нотариальными согласиями. (Копии нотариальных согласий прилагаются).

Истец в установленном порядке обращался в Министерство обороны РФ по вопросу передачи указанного жилого помещения в собственность (в порядке приватизации) в соответствии с п. 6 ст. 15 Федерального закона «О статусе военнослужащих», ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации». По существу указанного обращения ответ не получен.

Согласно записям Единого государственного реестра недвижимости на квартиры не оформлено право собственности Российской Федерации, чьих-то иных вещных прав на неё не оформлено и не зарегистрировано (Выписка из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 26.07.2025 г. № КУВИ-001/2025-145785572 Квартира свободна от правопритязаний третьих лиц.

Истцы в бесплатной приватизации жилых помещений не участвовали, что подтверждается выписками, выданными Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии.

Судом установлено, что истцы на законных основаниях владеет и пользуется жилым помещением, предоставленным по договору социального найма, ранее в приватизации жилого помещения участия не принимал, указанная квартира не находятся в аварийном состоянии, не находится на закрытой военной территории, в связи с чем установленных законом ограничений для приватизации не имеется.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В соответствии со ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз, гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим законом условиях, если они обратились с этим требованием.

В силу ст. ст. 1, 2, 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (с последующими изменениями) истец имеет право на приватизацию квартиры в установленный законом 2-х месячный срок со дня подачи соответствующего заявления.

В соответствии со ст. 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Собственники жилищного фонда или уполномоченные ими органы, а также предприятия, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, и учреждения, в оперативное управление которых передан жилищный фонд, с согласия собственников вправе принимать решения о приватизации служебных жилых помещений и находящегося в сельской местности жилищного фонда стационарных учреждений социальной защиты населения.

В соответствии со ст. 6 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными и муниципальными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд. Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи. На основании ст. 13 п.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122 - ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (с последующими изменениями) истец может зарегистрировать переход права собственности в порядке приватизации на занимаемую им квартиру после регистрации права собственности либо оперативного управления, чего до настоящего времени не сделано, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Истец на законных основаниях владеет и пользуется квартирой, поскольку с истцом заключен договор социального найма, других претендентов на квартиру не имеется, в связи с чем суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению. Таким образом, за ФИО2, ФИО1, фио следует признать право собственности в порядке приватизации на квартиру по адресу: адрес, дом.15, кв. 154 по 1/3 доли в праве за кадждым.

По мнению суда, сам по себе факт отсутствия регистрации права собственности на спорное жилое помещение не является поводом для отказа в иске, так как право истца не может быть поставлено в зависимость от действий органов государственной власти по переходу регистрации права собственности, более того, судом отмечается, что квартира была предоставлена истцу на законных основаниях, на момент предоставления жилого помещения истец являлась военнослужащей, о чем свидетельствуют материалы дела. Доказательств, опровергающих доводы, истца не представлено, как и не представлено доказательств злоупотребления правом со стороны истца. Истец занимает жилое помещение на законных основаниях, так как так как договор социального найма жилого помещения был заключен истцом с Хользуновской квартирно-эксплуатационной частью адрес в лице начальника Хользуновской адрес. Суд считает, что ответчики не представили доказательств, опровергающих доводы истца о возникновении права пользования спорным жилым помещением на законных основаниях, при этом, договор социального найма до настоящего момента не расторгнут и не признан недействительным.  

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования – удовлетворить.

Признать право общей долевой собственности по 1/3 доле в праве за каждым в порядке приватизации за ФИО2, ФИО1, фио на жилое помещение, расположенное по адресу: адрес, кадастровый номер 77:03:0010008:16919.

Решение является основанием для Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по адрес для внесения записи в Единый государственный реестр недвижимости о праве собственности.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца в Московский городской суд через Перовский районный суд адрес со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 12.12.2025 года.

Судья фио