Дело № 2-1356/2018

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

08 мая 2018 года город Волгоград

Краснооктябрьский районный суд г. Волгограда в составе:

председательствующего судьи Рожковой Е.Е.,

при секретаре судебного заседания Огарковой Ю.О.,

с участием представителя истца ФИО1,

представитель ответчика администрации Краснооктябрьского района – ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к администрации Краснооктябрьского района Волгограда о сохранении квартиры в перепланированном состоянии,

у с т а н о в и л :

Истец ФИО3 обратилась в суд с иском к администрации Краснооктябрьского района Волгограда о сохранении квартиры в перепланированном состоянии, мотивируя свои требования тем, что она является собственником 1/3 доли жилого помещения по адресу 

<

адрес>. Собственником 2/3 долей является ФИО4 С целью улучшения благоустройства квартиры истцом была проведена перепланировка, которая не угрожает жизни и здоровью граждан, не затрагивает охраняемые государством интересы и права третьих лиц, не нарушает эксплуатационную надёжность и долговечность несущих и ограждающих конструкций и позволяет дальнейшую безаварийную эксплуатацию квартиры и жилого дома в целом.

Просит суд: сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, общая площадь 35.5 кв.м. в перепланированном состоянии.

Истец ФИО3, будучи надлежащим образом извещенным, в судебное заседание не явилась, доверила представление своих интересов ФИО1, которая поддержала исковые требования.

Представитель ответчика администрации Краснооктябрьского района Волгограда ФИО2 возражает против иска.

Третье лица ФИО4, будучи надлежащим образом извещенным, в судебное заседание не явилась, причину неявки суду не сообщила.

Суд, выслушав явившихся лиц, исследовав письменные доказательства по делу, находит требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. 

В силу статьи 25 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство жилого помещения предоставляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии с частью 2 статьи 26 Жилищного кодекса Российской Федерации для проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения собственник данного помещения или уполномоченное им лицо в орган, осуществляющий согласование, по месту нахождения переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения предоставляет: 1) заявление о переустройстве и (или) перепланировке по форме, утвержденной Правительством Российской Федерации; 2) правоустанавливающие документы на переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение (подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии); 3) подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения; 4) технический паспорт переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения; 5) согласие в письменной форме всех членов семьи нанимателя (в том числе временно отсутствующих членов семьи нанимателя), занимающих переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение на основании договора социального найма (в случае, если заявителем является уполномоченным наймодателем на представление предусмотренных настоящим пунктом документов наниматель переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения по договору социального найма); 6) заключение органа по охране памятников архитектуры, истории и культуры о допустимости проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, если такое жилое помещение или дом, в котором оно находится, является памятником архитектуры, истории или культуры. 

Согласно части 4 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В судебном заседании установлено, что собственником 1/3 квартиры по адресу: 

<

адрес> на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан от 16.07.2008 года является истец ФИО3 Собственником 2/3 долей является ФИО4

В данной квартире была произведена перепланировка с переустройством, которая заключалась в следующем: в жилой комнате демонтированы шкафы, между коридором и жилой комнатой демонтированы гипсолитовые перегородки с дверным проемом и дверным блоком, на новом месте установлены перегородки из листов гипсокартона на металлическом каркасе с устройством в одной из них дверного проема, также в жилой комнате установлены раздвижные двери. В результате выделено новое помещение шкаф, а жилой комнате установлены раздвижные двери. В результате выделено новое помещение шкаф, а жилая комната имеет новые размеры, между коридором и кухней демонтированы гипсолитовая перегородка, на новом месте установлена перегородка из листов гипсокартона и на металлическом каркасе, с устройством в ней дверного проема с дверным блоком, в результате коридор и кухня имеют новые размеры, между жилой комнатой и кухней в существующей гипсолитовой перегородке заделан дверной проем листами гипсокартона на металлическом каркасе.

Согласно техническому заключению МУП ЦМ БТИ Краснооктябрьское отделение перепланировка квартиры по адресу: 

<

адрес> не нарушает права и интересы граждан, и не оказывает влияния на основные несущие конструкции здания и его безаварийную дальнейшую эксплуатацию.

В соответствии с техническим паспортом жилого помещения, после произведенной перепланировки квартиры истца общая площадь квартиры составила – 35,5 кв.м.

После произведенной перепланировки истец обратился в администрацию Краснооктябрьского района Волгограда с заявлением о сохранении квартиры по адресу: 

<

адрес> перепланированном состоянии. 

Решением межведомственной комиссии администрации Краснооктябрьского района г. Волгограда № 1 от 25 января 2018 года истцу было разъяснено, что на основании части 1 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации, перепланировка является самовольной, поскольку проведена без согласования с администрацией Краснооктябрьского района Волгограда. 

Исходя из того, что перепланировка спорного жилого помещения отвечает строительным нормам и правилам, не нарушает прав и законных интересов граждан, не создает угрозы их жизни или здоровью, суд считает возможным в силу ч.4 ст.29 ЖК РФ сохранить жилое помещение квартиру по адресу: 

<

адрес> перепланированном состоянии.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление по иску ФИО3 к администрации Краснооктябрьского района Волгограда о сохранении квартиры в перепланированном состоянии - удовлетворить.

Сохранить жилое помещение - квартиру по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 35,5 кв.м. в перепланированном состоянии.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме в апелляционную инстанцию Волгоградского областного суда путем подачи жалобы через Краснооктябрьский районный суд города Волгограда.

Судья Е.Е. Рожкова 

Справка: мотивированный текст решения суда изготовлен 14 мая 2018 года.

Судья Е.Е. Рожкова