З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

р.п.Черлак 20 марта 2024 года

Дело № 2-227/2024

55RS0038-01-2024-000185-66

Резолютивная часть заочного решения оглашена 20.03.2024 г.

Заочное решение суда в окончательной форме изготовлено 27.03.2024 г.

Черлакский районный суд Омской области в составе

председательствующего судьи Околелова Ю.Л.

при секретаре Каретниковой А.М.

с участием помощника прокурора Черлакского района Скиженок В.Ю.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации Черлакского муниципального района Омской области к ФИО1 о признании утратившей право пользования жилым помещением, 

У С Т А Н О В И Л:

Администрация Черлакского муниципального района Омской области обратилась в суд к ФИО1 с иском, которым просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу 

<

адрес>.

В обоснование заявленных требований истец сослался на то, что Администрация района является собственником квартиры расположенной по адресу 

<

адрес>. В указанном жилом помещении зарегистрирован ответчик. 16.10.2023 года истцом проведено обследование указанного жилого помещения и установлено, что ответчик в данной квартире не проживает, не использует жилое помещение по назначению, не обеспечивает его сохранность, не пользуется коммунальными услугами. Кроме того, препятствий ответчику для проживания в жилом помещении по договору социального найма не имеется, вещей ФИО1 в жилом помещении не имеется. Регистрация ответчика в спорном жилом помещении существенно ограничивает право право истца на владение, пользование и распоряжение жилым помещением.

Представитель истца Администрации Черлакского муниципального района Омской области ФИО2 в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом, направил ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании отсутствовала, о времени и месте рассмотрения дела извещалась судом надлежащим образом по адресу ее регистрации. 

Представитель третьего лица ОМВД России по Черлакскому району, в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом, о причине неявки не сообщил.

Суд определил о рассмотрении дела в заочном порядке.

Изучив материалы дела, исследовав и оценив представленные доказательства в их совокупности, заключение прокурора полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему.

В силу ч. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают в том числе: из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем прекращения или изменения правоотношения. 

В силу ч. 1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с частями 1,2 ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Согласно ч. 1, 2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательств недопустим.

В соответствии с частью 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании было установлено, что Черлакский муниципальный район Омской области является собственником жилого помещения, расположенного по адресу 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 26.02.2015 года.

Согласно выписки из ЕГРН от 11.03.2024 собственником объекта недвижимости – жилого помещения, расположенного по адресу 

<

адрес> является Черлакский муниципальный район 

<

адрес>.

В материалах дела имеется договор социального найма жилого помещения № 103 от 13.05.2009, согласно которого Администрацией Черлакского муниципального района Омской области (наймодатель) передано ФИО1 (наниматель) в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности по адресу: 

<

адрес>. 

Согласно справки Администрации Южно-Подольского сельского поселения от 19.09.2023 года ФИО1 

<

ДД.ММ.ГГГГ> года рождения зарегистрирована по адресу 

<

адрес>, что так же подтверждается информацией МП ОМВД России по Черлакскому району от 05.03.2024 г. 

Из акта обследования жилого помещения от 16.10.2023 г. проведенного Администрацией Черлакского муниципального района, установлено, что в квартире расположенной по адресу 

<

адрес>, долгое время никто не проживает, наниматель ФИО1 не использует жилое помещение по назначению, не поддерживает его в исправном состоянии, не обеспечивает сохранность жилого помещения. В жилом помещении личные вещи нанимателя отсутствуют.

Судом установлено, что ответчик ФИО1 в жилом помещении истца по адресу 

<

адрес> не проживает, участия в содержании жилья не принимает. Сама по себе регистрация в жилом помещении без цели проживания является административным актом и не порождает права пользования жилым помещением.

Оснований не доверять представленным доказательствам у суда не имеется.

Поскольку истец является собственником спорного жилого помещения, в котором зарегистрирован ответчик, регистрация ответчика в принадлежащем истцу жилом помещении препятствует осуществлять права собственника в полном объеме, ответчик в жилом помещении не проживает, участия в содержании не принимает, доказательств наличия у ответчика прав на проживание в жилом помещении по вышеуказанному адресу не имеется, суд находит заявленное требование обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Вступившее в законную силу решение суда о признании ФИО1 утратившей право пользования жилым помещением по адресу 

<

адрес>, является основанием для снятия ее с регистрационного учета по месту жительства по данному адресу.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковое заявление Администрации Черлакского муниципального района Омской области – удовлетворить.

Признать ФИО1 

<

ДД.ММ.ГГГГ> года рождения, утратившей право пользования жилым помещением расположенным по адресу 

<

адрес>.

Данное решение по вступлении его в законную силу является основанием для снятия ФИО1 

<

ДД.ММ.ГГГГ> года рождения с регистрационного учета по адресу 

<

адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Омский областной суд с подачей жалобы через Черлакский районный суд Омской области в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Ю.Л. Околелов