Мотивированное 

решение

 изготовлено 03 марта 2017 года.

Гражданское дело № ******.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ 

<

адрес>

Октябрьский районный суд 

<

адрес> в составе председательствующего судьи Дряхловой Ю.А.,

при секретаре ФИО3,

с участием представителя истца ФИО4,

представителя ответчика ФИО5,

представителя третьего лица ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дачного некоммерческого партнерства «Коттеджный поселок «Европа» к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения, 

УСТАНОВИЛ:

Представитель истца обратился в суд с исковым заявлением к ответчику о взыскании суммы неосновательного обогащения, судебных расходов, в обоснование которого указал следующее. Ответчик ФИО1 является собственником земельных участков с номером№ ******, площадью2170кв.м., № ******, площадью 1470 кв.м, расположенных по адресу:

<

адрес>, ****** Указанные земельные участки находится на территории ******. Ответчик членом ****** не является, однако, пользуется инфраструктурой и местами общего пользования коттеджного поселка, содержание которых осуществляется истцом. Решением общего годового собрания членов ****** отДД.ММ.ГГГГ утвержден размер ежемесячного взноса для собственников земельных участков, ведущих дачное хозяйство в индивидуальном порядке, на2014год, который ****** рублей 00 копеек за1участок. Решением очередного общего годового собрания членов ****** отДД.ММ.ГГГГ утвержден размер указанного ежемесячного взноса на2015год, ****** копеек за1сотку. Решением очередного общего годового собрания членов ****** отДД.ММ.ГГГГ утвержден размер указанного ежемесячного взноса на2015год, ******, В связи с тем, что расходы по содержанию имущества общего пользования для собственников земельных участков, расположенных на территории ПСК «Шиловский», в силу положений Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» являются обязательными платежами, истец полагает, что неуплаченные ответчиком членские взносы за период сДД.ММ.ГГГГ поДД.ММ.ГГГГ в размере ****** рубля ****** копеек, являются неосновательным обогащением ответчика. С учетом изложенного, истец просил взыскать с ответчика ФИО1 в свою пользу сумму неосновательного обогащения за период сДД.ММ.ГГГГ поДД.ММ.ГГГГ в размере ****** рубля ****** копеек, расходы по уплате государственной пошлины в размере ****** рублей 00 копеек.

В судебном заседании представитель истца ФИО4 заявленные требования поддержала, суду пояснила, что ФИО1 членом ****** не является. Однако имеет в собственности земельные участки на территории коттеджного посёлка ****** Установленную плату за пользование объектами инфраструктуры ФИО1 не вносит продолжительное время. С ним неоднократно созванивались и предлагали погасить имеющуюся задолженность. ФИО1 размер задолженности никогда не оспаривал, пояснял, что погасит ее, как только продаст земельные участки. Решения общих собраний об установлении платы в указанных в исковом заявлении размерах являются действующими и в установленном законом порядке никем не обжаловались. С учетом изложенного, просила заявленные требования удовлетворить.

Представитель ответчика ФИО7 заявленные требования не признал, суду пояснил, что истцом не доказан размер расходов, которые он фактически понес. Не представлены акты приема-передачи выполненных работ, в связи с чем не представляется возможным проверить правильность представленных истцом расчетов. ФИО1 никогда не уклонялся от уплаты данных платежей, однако он неоднократно обращался к истцу с просьбой предоставить расчет взимаемых платежей, чтобы иметь представление о том, за оказание каких услуг взимается данная плата. Кроме того, в адрес ФИО1 за весь период времени не поступило ни одной квитанции, по которой он мог произвести оплату. С учетом изложенного, просил в удовлетворении требований отказать.

Представитель третьего лица ****** ФИО8 суду пояснила, что требования истца удовлетворению не подлежат, потому что не доказан размер понесенных расходов. В связи с чем, просила в удовлетворении требований отказать.

Из материалов дела следует, что ответчик является собственником земельных участков с номером№ ******, площадью2170кв.м., № ******, площадью 1470 кв.м, расположенных по адресу:

<

адрес>, 

<

адрес>

Данное обстоятельство сторонами не оспаривается.

При этом ответчик не является членом ДНП ******.

В соответствии со статьей 8 Федерального закона N 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» граждане вправе вести садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке. Граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, вправе пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения за плату на условиях договоров, заключенных с таким объединением в письменной форме в порядке, определенном общим собранием членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.

В случае неуплаты установленных договорами взносов за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения на основании решения правления такого объединения либо общего собрания его членов граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, лишаются права пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения. Неплатежи за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения взыскиваются в судебном порядке.

Судом установлено, что с целью застройки земельных участков, расположенных на территории ПСК ****** был создан ЖСК ******

В соответствии с соглашением отДД.ММ.ГГГГ, заключенным между ЖСК «****** и ДНП «******», сторонами распределены обязанности на территории коттеджного поселка «******», к которому отнесены, в том числе места общего пользования и обособленные земельные участки с номерами с1 по 188,согласно плану застройки Кооператива (приложение№ ******, бывшие земли ПСК «******», условное обозначение «Зона Европа»).

В силу условия пункта 5 вышеуказанного Соглашения ДНП «КП «******» с момента подписания соглашения берет на себя обязанность по ведению хозяйственной деятельности на территории КП «******», в том числе по текущему содержанию мест и имущества общего пользования, перечисленных в п. 3 настоящего соглашения после ввода или частичного ввода их в эксплуатацию.

При этом, понятие мест и имущества общего пользования приведено в абзаце 3 раздела «Термины и их толкование» настоящего Соглашения, в силу которого таковыми являются места и имущество, предназначенное для обеспечения потребностей в проходе и проезде, электроснабжении, газоснабжении, охране, организации отдыха и иных потребностей (дороги, проезды, проходы, сети газо- и электроснабжения, трансформаторная, газораспределительная подстанции, узлы учета, водосточные канавы, пруды и канавы, общие ворота и заборы, шлагбаум, наружное освещение, детские и спортивные площадки, площадки для сбора мусора, противопожарные сооружения и иное имущество), находящиеся в пользовании, аренде или собственности Партнерства или Кооператива.

Таким образом, материалами дела подтверждено, что истец осуществляет содержание мест и имущества общего пользования, расположенных на территории коттеджного поселка «Европа», в состав которого также включен земельный участок, принадлежащий на праве собственности ответчику.

Подтверждением данному выводу суд является и Устав ДНП «КП «******», согласно п. 3.1. которого целями деятельности ДНП являются, в том числе:

- обеспечение управления территорией, в пределах которой находятся дачные земельные участки, принадлежащие на праве собственности членам Партнерства и иных лиц, ее обслуживание и эксплуатация в интересах членов Партнерства и иных лиц в соответствии с целями, установленными в настоящем пункте;

- благоустройство и озеленение территории, поддержание ее в состоянии, отвечающем современным культурно-эстетическим требованиям;

- содержание в порядке и чистоте территории, мест общего пользования;

- создание благоприятной экологической обстановки на территории, надлежащих условий для ведения дачного хозяйства;

- создание и развитие инженерно-технической и социально-бытовой инфраструктуры территории, имущественных и иных объектов общего пользования;

- строительство, ремонт и содержание инженерных сетей, дорог и других объектов общего пользования за счет Партнерства, как собственными силами Партнерства, так и силами подрядных организаций и индивидуальных предпринимателей, привлекаемых для этих целей на основе гражданско-правовых договоров;

- обеспечение рабочего состояния инженерных сетей в пределах домов и земельных участков членов Партнерства и других лиц, владеющих на праве собственности или на иных законных основаниях домами и земельными участками в пределах территории Партнерства, их аварийный и текущий ремонт.

Кроме того, факт несения истцом ДНП «КП «******» расходов на содержание инфраструктуры и другого общего имущества на территории Коттеджного поселка подтверждается представленными в материалы дела договором энергоснабжения от01.02.2015№ ******, заключенным между истцом и ОАО «******», актами сверки к данному договору, агентским договором отДД.ММ.ГГГГ, заключенным между истцом и ООО «УК «******», отчетами агента к данному договору, договором на сбор и транспортировку отходов от01.04.2015№ЭВ-000045/2015, заключенным между ООО «УК «******» и ООО «******», договором на оказание охранных услуг от01.04.2015№ ******, заключенным между ООО «УК «******» и ООО «ЧОО «******», договором об осуществлении технологического присоединения к электрическим сетям от03.10.2014№ ******, дополнительными соглашениями к нему отДД.ММ.ГГГГ, заключенным между ДНП «КП «******», ЖСК «******» и ОАО «******», а также выписками из лицевых счетов ДНП «КП «******».

В соответствии с частью 1 статьи 20 Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» органами управления садоводческим, огородническим или дачным некоммерческим объединением являются общее собрание его членов, правление такого объединения, председатель его правления.

В силу части 1 статьи 21 настоящего Федерального закона к исключительной компетенции общего собрания членов садоводческого, огороднического и дачного некоммерческого объединения (собрания уполномоченных) относятся, в том числе следующие вопросы: принятие решений о формировании и об использовании имущества такого объединения, о создании и развитии объектов инфраструктуры, а также установление размеров целевых фондов и соответствующих взносов; утверждение приходно-расходной сметы такого объединения и принятие решений о ее исполнении. Общее собрание членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения (собрание уполномоченных) вправе рассматривать любые вопросы деятельности такого объединения и принимать по ним решения.

Судом установлено, что Решением общего годового собрания членов ДНП «КП «******» отДД.ММ.ГГГГ утвержден размер ежемесячного взноса для собственников земельных участков, ведущих дачное хозяйство в индивидуальном порядке, на2014год, который составляет3558 рублей 00 копеек за1участок (вопрос№ ****** повестки собрания). Кроме того, утверждена приходно-расходная смета ДНП «Коттеджный поселок «Европа» для зоны Европа на 2014год (вопрос№ ******повестки собрания).

Решением очередного общего годового собрания членов ДНП «КП «******» отДД.ММ.ГГГГ утвержден размер указанного ежемесячного взноса на2015год, ****** рублей ****** копеек за1сотку (вопрос№ ****** повестки собрания). Кроме того, утверждена приходно-расходная смета ДНП «******» для зоны Европа на 2014год (вопрос№ ******повестки собрания). 

Решением очередного общего годового собрания членов ДНП «КП «******» отДД.ММ.ГГГГ утвержден размер указанного ежемесячного взноса на2015год, составляющий196 рублей 75 копеек за1сотку (вопрос№ ****** повестки собрания). Кроме того, утверждена приходно-расходная смета ДНП «******» для зоны Европа на 2014год (вопрос№ ******повестки собрания). 

Как следует из пункта 5.1 Устава ДНП «КП «******», членские взносы определены как денежные средства, вносимые членами Партнерства и направляемые на оплату труда работников, заключивших трудовые договоры с Партнерством, на оплату текущих расходов по управлению, содержанию, текущего ремонта и эксплуатации имущества Партнерства (оплата любых гражданско-правовых договоров на выполнение работ, услуг и поставку товаров).

Указанные решения общего собрания членов ДНП «КП «******» являются действующими, в установленном законом порядке никем не оспорены и недействительными не признаны; доказательств обратному ответчиком мировому судье, как и суду апелляционной инстанции не представлено.

Согласно приходно-расходной сметы на2014год, утвержденной решением очередного ежегодного общего собрания членов ДНП «КП «******» отДД.ММ.ГГГГ, в перечень статьи расходов включены расходы на содержание общего имущества ДНП, в том числе на оплату следующих услуг: очистка территории от снега с использование спецтехники, в т.ч. вывоз снега из тупиков, восстановление дренажных систем МОП, в т.ч. земельные работы и материалы, ручная уборка территории в МОП от мусора и снега и земляные работы, проводимые вручную в МОП, аренда МОП.

Согласно приходно-расходной сметы на2015год, утвержденной решением очередного ежегодного общего собрания членов ДНП «КП «******» отДД.ММ.ГГГГ, в перечень статьи расходов включены расходы на содержание общего имущества ДНП, в том числе на оплату следующих услуг: охрана и обеспечение безопасности общего имущества ДНП, вывоз и уборка мусора, обслуживание внутрипоселковых электрических сетей, эксплуатация дорог и дренажных систем в местах общего пользования, административные расходы. 

Как следует из приходно-расходной сметы на2016год, утвержденной решением очередного общего собрания членов ДНП «КП «******» отДД.ММ.ГГГГ, в перечень статьи расходов включены расходы на содержание имущества общего пользования на территории КП «Европа», в том числе на оплату следующих услуг: охрана и обеспечение безопасности общего имущества ДНП, вывоз и уборка мусора, обслуживание внутрипоселковых электрических сетей, очистка общепоселковых дорог от снега, бухгалтерское обслуживание, юридическое обслуживание, управление (общехозяйственные расходы, услуги связи, техподдержка, Интернет-ресурс, услуги по управлению, прочие услуги).

С учетом вышеуказанных обстоятельств, суд приходит к выводу о том, что членские взносы, утвержденные решениями общего собрания членов ДНП «КП «******» отДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, фактически являются ежемесячной платой за пользование местами и имуществом общего пользования на территории коттеджного поселка «Европа», расходы по содержанию которых несет истец ДНП «КП «******».

При этом, ответчик, являясь собственником земельных участков, площадью2170кв.м. и 1470 кв.м, расположенных на территории коттеджного поселка «******», не исполняет обязанность по оплате за пользование местами и имуществом общего пользования и их содержание. Размер задолженности ответчика составляет:

- за период сДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - ******, что подтверждается расчетом задолженности и выпиской с лицевого счета ФИО1.

Ранее судом указывалось, что ответчик членом ДНП «КП «******» не является, договор о порядке пользования объектами инфраструктуры и иным имуществом общего пользования КП «******» между истцом и ответчиком не заключен.

Между тем, ответчик, являясь собственником земельных участков, осуществляет пользование объектами инфраструктуры и иным имуществом общего пользования коттеджного поселка «Европа», к которым, в том, числе отнесены общественная электроэнергия, охрана территории, уборка территории, содержание дорог, расходы по обслуживанию электрических наружных сетей и сантехнических водопроводных сетей, вывоз мусора.

При этом, в силу положений статьи 8 Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» отсутствие договора между ДНП и собственником земельных участков о порядке пользования объектами инфраструктуры, равно, как и не использование земельного участка, не освобождают собственника от внесения платы за содержание имущества общего пользования некоммерческого объединения.

При таких обстоятельствах, суд считает, что требования истца о взыскании с ответчика в пользу истца суммы задолженности в виде членских взносов, установленных решениями общего собрания членов ДНП «КП «******», за период сДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере ******, являются законными и обоснованными.

Судом отклоняются доводы представителя ответчика и третьего лица ООО «УК «******» о том, что истцом не представлены акты выполненных работ, а также размер задолженности является ненадлежащим, поскольку в нарушение ст. 56 ГПК РФ ни стороной ответчика, ни третьим лицом, доводы истца документально не опровергнуты, контррасчет не представлен. При таких обстоятельствах сомневаться в представленных стороной истца документах, у суда оснований не имеется.

Согласно ч. 1 ст. 98, ч. 1 ст. 100 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Истцом при подаче искового заявления была оплачена государственная пошлина в размере ******, которая подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Индивидуального предпринимателя Дачного некоммерческого партнерства «Коттеджный поселок «******» к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения о взыскании неосновательного обогащения – удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу Дачного некоммерческого партнерства «Коттеджный поселок «******» сумму неосновательного обогащения в размере ******, расходы по оплате государственной пошлины в размере ******.

Решение суда может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения в мотивированном виде путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд 

<

адрес>.

Председательствующий Ю.А. Дряхлова