РЕШЕНИЕ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

18 мая 2018 года г.о. Самара 

Советский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Туляковой О.А. 

при секретаре Поповой Я.С. 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ООО «Жилищно-коммунальная система» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищных услуг, 

УСТАНОВИЛ:

ООО «Жилищно-коммунальная система» обратилось в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, как к наследнику ФИО4, относительно жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

В обоснование иска указали, что в соответствии с заключенным с собственниками многоквартирного 

<

адрес> договором истец осуществляет полномочия по управлению данным домом. Проживающие в 

<

адрес> лица ненадлежащим образом исполняют обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ сумма просроченной задолженности по оплате за жилищные услуги перед ООО «ЖКС» за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 

<

данные изъяты> руб., что подтверждается историей начислений и оплаты по лицевому счету. Согласно сведениям отдела адресно – справочной работы собственник квартиры ФИО4 снята с регистрационного учета по месту жительства в связи со смертью. В силу ч. 3 ст. 1175 ГК РФ кредиторы наследодателя вправе предъявить свои требования к принявшим наследство наследникам в пределах сроков исковой давности, установленных для соответствующих требований. Ответчик является наследником умершей. 

Ссылаясь на указанные обстоятельства, истец просит суд взыскать с ФИО1 задолженность по оплате коммунальных услуг в пользу истца за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 26 063, 98 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 981, 92 руб. 

В ходе рассмотрения дела истец представил уточненное исковое заявление, в котором просил взыскать с ФИО1 задолженность по оплате коммунальных услуг в пользу истца за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 27 560, 93 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 513, 42 руб. 

В судебное заседание истец не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом, представили ходатайство о рассмотрении дела в отсутствии своего представителя.

Ответчик в судебном заседании не отрицал наличие задолженности, однако просил снизить сумму задолженности на сумму произведенных в спорный период платежей в размере 18 000 рублей.

Выслушавответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу. 

Статьей 210 ГК РФ установлено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Часть 3 статьи 31 ЖК РФ обязывает собственника жилого помещения нести бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

На основании частей 1, 2 статьи 153 ЖК РФ собственники обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно статье 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

В соответствии с п.34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ за № «О судебной практике по делам о наследовании» наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Жилищно-коммунальная система» (Управляющая организация) и собственниками помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>, заключен договор управления данным многоквартирным домом, по условиям которого управляющая организация по заданию собственников помещений в многоквартирном доме в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и (или) выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в данном доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений, а также иные услуги и работы, связанные с управлением многоквартирным домом. 

ФИО4 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ являлась собственником жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

На имя ФИО4 открыт лицевой счет.

Согласно свидетельства о смерти от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 умерла ДД.ММ.ГГГГ, запись акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ отдела ЗАГС Советского района г.о. Самара У ЗАГС Самарской области.

Из статьи 1113 ГК РФ следует, что наследство открывается со смертью гражданина.

Из содержания п. п. 1, 4 ст. 1152 ГК РФ следует, что для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Статьей 1153 ГК РФ предусмотрено, что принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В п.п. 60, 61 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" судам разъяснено, что требования кредиторов по обязательствам наследников, возникающим после принятия наследства (например, по оплате унаследованного жилого помещения и коммунальных услуг), удовлетворяются за счет имущества наследников. 

Стоимость перешедшего к наследникам имущества, пределами которой ограничена их ответственность по долгам наследодателя, определяется его рыночной стоимостью на время открытия наследства вне зависимости от ее последующего изменения ко времени рассмотрения дела судом.

Из ответа нотариуса ФИО5 от ДД.ММ.ГГГГ следует, что после смерти ФИО4 заведено наследственное дело за №, наследником принявшим наследство по закону является сын – ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ наследнику было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на однокомнатную квартиру по адресу: 

<

адрес> 

Согласно заключения об инвентаризационной стоимости недвижимого имущества – квартиры по адресу 

<

адрес>, в материалах наследственного дела, стоимость объекта оценки составляет 100 696 рублей.

В соответствии с требованиями ст.56 ГПК РФ каждая из сторон должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. 

Согласно сведений лицевого счета, представленного истцом, л.д. 10-11, за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность по оплате коммунальных услуг в сумме 

<

данные изъяты> руб.

Также из данных лицевого счета усматривается, что в спорный период ответчиком были внесены денежные средства в размере 18 000 рублей (ПД № – 9 000 р., ПД№ – 9 000р., дата оплаты ДД.ММ.ГГГГ), которые ответчик просит учесть при разрешении настоящего спора.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о возможности взыскания с ФИО1 задолженности по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 

<

данные изъяты> удовлетворив исковые требования ООО «ЖКС» частично.

Согласно ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований. 

В связи с чем, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию госпошлина в размере 400 рублей. 

На основании изложенного и, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Жилищно-коммунальная система» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищных услуг, удовлетворить частично. 

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «Жилищно-коммунальная система» задолженность по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 9 560, 93 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 400 руб., а всего взыскать 9 960, 93 руб.

В остальной части заявленных исковых требований, отказать.

Решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Советский районный суд г.Самары в течение месяца. 

Мотивированное решение изготовлено 23.05.2018 года.

Судья подпись О.А. Тулякова