Дело № 2-800/2024 КОПИЯ

УИД № 59RS0042-01-2024-001992-56

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 октября 2024 года г. Чернушка

Чернушинский районный суд Пермского края в составе

председательствующего судьи Клепилиной Е.И., 

при секретаре судебного заседания Антипиной Л.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании договора купли-продажи заключенным и исполненным, признании права собственности на гаражный бокс и земельный участок, 

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании договора купли-продажи заключенным и исполненным, признании права собственности на гаражный бокс и земельный участок. 

В обоснование исковых требований указано, что 07.08.2020 ФИО1 по договору купли-продажи приобрела у 

<

ФИО>1, 

<

ДД.ММ.ГГГГ> года рождения, гаражный бокс и земельный участок под ним, расположенные по адресу: 

<

адрес>, за 50 000 рублей. От супруги продавца ФИО2 была получена письменная расписка о том, что она не возражает о продаже гаража. ФИО1 произвела оплату, а 

<

ФИО>1 произвел передачу объектов недвижимости в пользование и владение истца, передав ключи от гаража и технический паспорт на гаражный бокс. С данного времени гаражом пользовалась именно истец. Стороны в день подписания договора также передали документы для регистрации права собственности в МФЦ 07.08.2020 в 15:57 часов. За регистрационные действия ФИО1 оплатила 2000 руб. При регистрации договора выяснилось, что права 

<

ФИО>1 на гаражный бокс и земельный участок не были оформлены должным образом. 12.02.2021 регистрация перехода права собственности была приостановлена, согласно уведомления 

<

№>. 20.04.2021 на основании обоюдного заявления регистрация перехода права собственности была прекращена. ФИО1 продолжала пользоваться гаражом, как своим собственным. 16.09.2021 

<

ФИО>1 было подано заявление о государственной регистрации гаражного бокса как ранее учтенного объекта недвижимости. 17.11.2021 подготовлен межевой план земельного участка. 30.11.2021 подано заявление о государственном кадастровом учете земельного участка. 16.12.2021 администрацией Чернушинского городского округа вынесено постановление 

<

№> о предоставлении земельного участка в собственность бесплатно 

<

ФИО>1 23.09.2021 зарегистрировано право собственности 

<

ФИО>1 на гаражный бокс, 27.12.2021 - на земельный участок под ним. Стороны намеревались передать договор купли-продажи на регистрацию. В ноябре 2023 года 

<

ФИО>1 умер. Зарегистрировать переход право собственности иным способом, кроме как в судебном порядке, не представляется возможным. Ответчик и третьи лица не оспаривают права истца на гаражный бокс и земельный участок под ним. Сторонами договора от 07.04.2020 все условия им предусмотренные были исполнены, денежные средства и гараж переданы друг другу. В связи чем, истец просит признать договор купли-продажи гаража, расположенного по адресу: 

<

адрес>, от 07.08.2020 между 

<

ФИО>1, 

<

ДД.ММ.ГГГГ> года рождения и ФИО1, 

<

ДД.ММ.ГГГГ> года рождения, заключенным и исполненным; признать за ФИО1 право собственности на гаражный бокс 

<

№>, общей площадью 

<

данные изъяты>, расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый 

<

№> и земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, площадью 

<

данные изъяты>, кадастровый 

<

№>, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: хранение автотранспорта.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, в предварительном судебном заседании на заявленных исковых требованиях настаивала в полном объеме по доводам, изложенным в иске.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, представила письменное заявление о признании исковых требований в полном объеме, указав, что последствия признания иска ей разъяснены и понятны. 

Третьи лица в судебное заседание не явились, представителей не направили, извещены судом надлежащим образом.

В силу положений частей 1, 2 ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск, при этом суд принимает признание иска ответчиком если это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

На основании ч. 4.1 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Согласно ч. 2 ст. 68 ГПК РФ признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств.

По смыслу указанной нормы признание ответчиком иска предполагает признание им фактических обстоятельств, положенных в основу заявленных исковых требований, и освобождает истца от доказывания соответствующих обстоятельств.

Суд полагает возможным принять признание иска ответчиком, поскольку исходя из принципа диспозитивности, стороны вправе самостоятельно и по своему усмотрению распоряжаться принадлежащими им правами, это процессуальное действие соответствует правам ответчика, определенным ст. 39 ГПК РФ.

Вместе с тем у суда отсутствуют основания полагать, что признание иска ответчиком совершено в целях сокрытия действительных обстоятельств дела или под влиянием обмана, насилия, угрозы, добросовестного заблуждения, а равно может повлечь за собой нарушение закона, прав и интересов других лиц.

Ответчику разъяснены и понятны последствия признания иска, предусмотренные ст. 173 ГПК РФ, что при признании иска и принятии его судом принимается решение о его удовлетворении.

Судом установлено, что спора о правах на земельный участок и гаражный бокс не имеется. Третьи лица возражений относительно удовлетворения иска не представили. 

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что имеются достаточные основания для удовлетворения искового заявления ФИО1

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать договор купли-продажи гаражного бокса 

<

№>а, расположенного по адресу: 

<

адрес> от 07.08.2020 между 

<

ФИО>1, 

<

ДД.ММ.ГГГГ> года рождения и ФИО1, 

<

ДД.ММ.ГГГГ> года рождения, заключенным и исполненным. 

Признать за ФИО1, 

<

ДД.ММ.ГГГГ> года рождения, уроженкой 

<

адрес> (паспорт 

<

№>) право собственности на гаражный бокс: расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый 

<

№>. 

Признать за ФИО1, 

<

ДД.ММ.ГГГГ> года рождения, уроженкой 

<

адрес> (паспорт 

<

№>) право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес> кадастровый 

<

№>.

Настоящее решение по вступлении в законную силу является основанием для государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Чернушинский районный суд Пермского края в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий: подпись Е.И. Клепилина

Мотивированное решение изготовлено 25.10.2024.