Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Красный Холм 26 ноября 2020 года

Бежецкий межрайонный суд Тверской области (постоянное судебное присутствие в г. Красный Холм) в составе:

председательствующего судьи Павловой С.О.

представителя истца по доверенности ФИО5

при секретаре Гусаровой И. В.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Барбинского сельского поселения Краснохолмского района Тверской области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к администрации Барбинского сельского поселения Краснохолмского района Тверской области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок. Свое заявление мотивировала тем, что ДД.ММ.ГГГГ умер отец истца - ФИО2, в 

<

адрес>. ДД.ММ.ГГГГ умерла мать истца - ФИО3, в 

<

адрес>. После смерти матери истца осталось наследство: одноэтажный жилой дом, 1980 года постройки, общей площадью 73,0 кв. м, в том числе жилой площадью 50,6 кв. м, находящийся по адресу: 

<

адрес> инвентарный номер № а так же земельный участок площадью 1000 кв. м., категория земель: земли населенных пунктов, расположенный по адресу дома, а так же земельный участок площадью 3000 кв.м. с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, находящийся по адресу: 

<

адрес>. Истец является наследником первой очереди по закону после смерти матери ФИО3, она обратилась по вопросу оформления своих наследственных прав к нотариусу. ФИО13, нотариусом Краснохолмского нотариального округа Тверской области было заведено наследственное дело за № за 2009 год и выдано свидетельство о праве на наследство по закону № от 09.08.2016 года на земельный участок площадью 3000 кв. м. с кадастровым номером № категория земель: земли населенных пунктов находящийся по адресу: 

<

адрес> Истец обратилась к нотариусу по вопросу получения свидетельства о праве на наследство по закону на земельный участок площадью 1000 кв. м. категория земель: земли населенных пунктов, расположенный по адресу дома, в чем ей было отказано, по причине отсутствия в ЕГРН сведений об объекте недвижимости, так же истец обратилась к нотариусу по вопросу получения свидетельства о праве на наследство по закону на жилой дом, в чем ей было отказано, по причине отсутствия у наследодателя надлежащих правоустанавливающих документов, в связи, с чем рекомендовано обратиться в суд. Кроме истца наследниками первой очереди по закону после смерти ФИО3 является брат истца ФИО4, который фактически в управление наследственным имуществом не вступал, прав на спорное имущество не заявлял, спор о праве отсутствует. ФИО4 умер ДД.ММ.ГГГГ. Как известно истцу, домом его родителями владеют с 1980 года и дом был зарегистрирован на имя ее матери. С 1980 года отец с матерью владели домом совместно со дня смерти отца ДД.ММ.ГГГГ по день своей смерти, то есть по ДД.ММ.ГГГГ., мать истца владела, пользовалась и распоряжалась домом как своим собственным, открыто, добросовестно и непрерывно, делала ремонты, сажала огород, считала дом своей собственностью. После смерти матери истца, то есть с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, спорным жилым домом добросовестно, открыто и непрерывно владеет истец, пользуется и распоряжается как своим собственным один, несет бремя содержания спорного имущества, как наследник по закону первой очереди, принявший наследство. На основании похозяйственной книги №51 жилой дом № в 

<

адрес> за 2019 год принадлежит ФИО3. Также принадлежность жилого дома, подтверждается архивной справкой №442 от 28.10.2020 года из которой следует, что «в документах архивного фонда Высокушинского сельского округа Краснохолмского района по похозяйственным книгам д. Путилово за 1991-1996 гг., 1997-2001 годы значится хозяйство ФИО3, 

<

данные изъяты>, главы хозяйства за период с 01 января 1991 года по 04.07.2000 года (день смерти) проживала одна. В графе «частное жилье» - год постройки дома не указан. В период владения домом матери истца на основании решения №25 от 31.03.1992 года выданного администрацией Высокушинского сельсовета были предоставлены для ведения личного подсобного хозяйства земельные участки площадью 4000 кв.м. Спорное имущество не является федеральной, областной и муниципальной собственностью, не обременено правами других лиц и выморочным имуществом не признано. В настоящее время истцу необходимо оформить в собственность жилой дом и земельный участок, и сделать это не представляется возможным без обращения в суд. 

На основании изложенного, просит признать за ФИО1 

<

данные изъяты> право собственности на одноэтажный жилой дом, 1980 года постройки, общей площадью 73,0 кв. м, в том числе жилой площадью 50,6 кв. м, находящийся по адресу: 

<

адрес>, инв. №, право собственности на земельный участок площадью 1000 кв. м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, извещена должным образом, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме и просит удовлетворить. 

Представитель истца, по доверенности, ФИО5 исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить.

Представитель ответчика администрации Барбинского сельского поселения Краснохолмского района Тверской области в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствии, возражений по иску не имеют.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тверской области в судебное заседание не явился, извещены должным образом, просили рассмотреть дело в их отсутствие, возражений по иску не представили.

Представитель третьего лица ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тверской области» в судебное заседание не явился, извещены должным образом, возражений не представили.

Представитель третьего лица Межрайонной ИФНС № 2 по Тверской области в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствии, возражений не представил.

Заслушав стороны, показания свидетелей, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению.

Свидетели Свидетель №1 и Свидетель №2 по делу пояснили, что ФИО3 мать ФИО1 знали много лет. С 1980 она владела домом в 

<

адрес>. После смерти матери домом и земельным участком владеет ее дочь ФИО1, она следит за домом и огородом.

Из представленного свидетельства о смерти № от 04 июля 2000 года следует, что ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес>

Из представленного свидетельства о смерти № от 18 октября 1987 года следует, что ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес>

Из представленного свидетельства о рождении № от 02 июля 1965 года следует, что ФИО7 родилась ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес> и ее родителями являлись: отец – ФИО2, мать – ФИО3.

Из представленного свидетельства о браке № от 05 ноября 1969 года следует, что ФИО6 и ФИО7 вступили в брак 05 ноября 1969 года. После регистрации брака присвоены фамилии: мужу – ФИО6 жене – ФИО1.

Из представленного свидетельства о рождении № от 23 июля 1936 года следует, что ФИО4 родился ДД.ММ.ГГГГ и его родителями являлись: отец – ФИО2, мать – ФИО3.

Из представленного свидетельства о смерти № от 27 мая 2009 года следует, что ФИО4 умер ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес>.

Из представленного технического паспорта составленного акционерным обществом «Российский государственный центр инвентаризации и учета объектов недвижимости – федеральное бюро технической инвентаризации» Тверского отделения филиала АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по центральному Федеральному округу по состоянию на 21 января 2020 года следует, что объект индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: 

<

адрес> имеет общую площадь 73 кв. м., в том числе жилую площадь 50,6 кв. м., год постройки 1980, инвентарный номер №

Из справки, предоставленной архивным отделом №442 от 28 октября 2020 года следует, что в документах архивного фонда Высокушинского сельского округа Краснохолмского района по похозяйственным книгам д. Путилово за 1991-1996 гг., 1997-2001 годы значится хозяйство ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ, главы хозяйства за период с 01 января 1991 года по ДД.ММ.ГГГГ (день смерти) проживала одна. В графе «частное жилье» - год постройки дома не указан.

Из справки, предоставленной администрацией Барбинского сельского поселения Краснохолмского района Тверской области №214 от 04 марта 2020 года следует, что ФИО3 были предоставлены два земельных участка в 

<

адрес>. Земельный участок с кадастровым номером № площадью 1000 кв. м. в собственность. Земельный участок с кадастровым номером № площадь 3000 кв. м. в собственность на основании первичного списка физических лиц – плательщиков земельного налога в границах земель, переданных в ведение Краснохолмского района Тверской области.

Из представленного постановления №15 от 21 июня 2009 года администрации Барбинского сельского поселения Краснохолмского района Тверской области и приложения к нему №1 следует, что жилому дому находящемуся по адресу: 

<

адрес> присвоен номер № и принадлежит ФИО3.

Из выписки из похозяйственной книги №51 за 2019 год Барбинского сельского поселения следует, что по адресу: 

<

адрес> главой хозяйства являлась ФИО3.

Из представленного свидетельства на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей следует, что ФИО3 решением №25 от 31 марта 1992 года Высокушинского Сельсовета предоставлен в собственность земельный участок площадью 0,40 га для ведения личного подсобного хозяйства.

Из справки, предоставленной администрацией Краснохолмского района Тверской области №754 от 05 марта 2020 года следует, что кадастровая стоимость земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес> с разрешенным использованием для индивидуального жилищного строительства составляет 33,79 руб./кв. м.

Из представленного свидетельства о праве на наследство по закону от 09 августа 2016 года следует, что ФИО1 

<

данные изъяты> является наследником имущества ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ. Наследство, на которое выдано настоящее свидетельство состоит из земельного участка, расположенного по адресу (описание местоположения) Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: 

<

адрес> кадастровый номер земельного участка №. площадью 3000 кв. м., принадлежавшего наследодателю на основании Решения №25 Высокушинского сельского Совета от 31 марта 1992 года, право собственности не регистрировалось. Земельный участок предназначен для личного подсобного хозяйства и индивидуального жилищного строительства, категория земель земли населенных пунктов, что подтверждается кадастровой выпиской о земельном участке, выданной 06 июня 2016 года №02-69/16-1-227026 филиалом Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Тверской области

Из справки, предоставленной администрацией Барбинского сельского поселения Краснохолмского района Тверской области №1221 от 23 декабря 2019 года следует, что дом №, расположенный по адресу: 

<

адрес> не является муниципальной собственностью и выморочным имуществом.

Из уведомления об отсутствии в ЕГРН запрашиваемых сведений №КУВИ-001/2020-6605623 от 30 марта 2020 года следует, что информация об объекте недвижимого имущества здании, расположенном по адресу: 

<

адрес> предоставлена быть не может, так как в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись о регистрации прав на этот объект отсутствует. 

Из уведомления об отсутствии в ЕГРН запрашиваемых сведений №КУВИ-001/2020-6606946 от 27 марта 2020 года следует, что информация об объекте недвижимого имущества земельном участке, расположенном по адресу: 

<

адрес> предоставлена быть не может, так как в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись о регистрации прав на этот объект отсутствует. 

В соответствии со ст.35 (часть 4) Конституции РФ право наследования гарантируется. Это право включает в себя, в том числе, право наследников на получение наследства.

В соответствии с ч.1 ст. 129 ГК РФ объекты гражданских прав могут свободно отчуждаться или переходить от одного лица к другому в порядке универсального правопреемства (наследование, реорганизация юридического лица) либо иным способом, если они не ограничены в обороте.

На основании ч. 2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина, право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства… Признается, что наследник принял наследство, если он вступил во владение или в управление наследственным имуществом. 

В судебном заседании установлено, что истец является наследником 1-ой очереди по закону после смерти матери ФИО3 и совершила действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства: вступила во владение наследством со дня смерти матери, то есть с ДД.ММ.ГГГГ и приняла наследственное имущество путем подачи заявления в нотариальную контору по месту постоянного проживания наследодателя на день смерти, также он оформила технический паспорт на жилой дом.

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признаётся принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно статье 234 ГК РФ физические и юридические лица, не являющиеся собственниками, в том числе недвижимого имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющие им как своим собственным в течение пятнадцати лет, приобретают право собственности на него. При этом право собственности на недвижимое имущество возникает у лица, его приобретшего в силу приобретательной давности, с момента государственной регистрации права (абзац 2 пункта 1 статьи 234 Кодекса).

В силу п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. 

В соответствии с п. 19 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Таким образом, для приобретения права собственности в силу приобретательной давности необходимо наличие одновременно нескольких условий: владение должно осуществляться в течение установленного законом времени; владеть имуществом необходимо как своим собственным; владение должно быть добросовестным, открытым и непрерывным. 

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что мать истца проживала в своем доме № в 

<

адрес>, владела, добросовестно, открыто и непрерывно как своим собственным 40 лет по день своей смерти. После смерти матери домом владеет истец одна, как наследник первой очереди по закону, принявший наследство. Таким образом, поскольку истец, его родители, с учетом положений, установленных статьей 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации, длительное время пользовались спорным имуществом как своим собственным, поэтому имеются основания для признания за истцом права собственности на жилой дом в порядке приобретательной давности, с учетом обстоятельств наследования. Обстоятельства универсального правопреемства, в порядке наследования в отношениях владельцев спорного жилого дома, позволяет присоединить периоды их владения по правилам, предусмотренным пунктом 3 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, и определить срок давностного владения 40 лет, поэтому имеются все основания для признания за истцом права собственности на жилой дом.

При разрешении требований о признании за истцом права собственности на земельный участок суд учитывает следующее, согласно представленному свидетельству на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей следует, что ФИО3 решением №25 от 31 марта 1992 года Высокушинского Сельсовета предоставлен в собственность земельный участок площадью 0,40 га для ведения личного подсобного хозяйства, согласно схеме – два земельных участка. Из справки администрации Барбинского сельского поселения следует, что ФИО3 были предоставлены два земельных участка, площадью 3000 кв.м., 1 000 кв.м, то есть земельный участок площадью 1000 кв.м. является ранее учтенным, вместе с тем, доказательства о досудебном урегулировании спора, подтверждающие обращения истца с заявлением о постановке на учет, данного земельного участка, как ранее учтенного, не представлены, в связи с чем, в указанной части, согласно ст.222 ГПК РФ указанные исковые требования подлежат оставлению без рассмотрения. 

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к администрации Барбинского сельского поселения Краснохолмского района Тверской области о признании права собственности на жилой дом - удовлетворить. 

Признать за ФИО1 

<

данные изъяты> право собственности на одноэтажный жилой дом, 1980 года постройки, общей площадью 73,0 кв. м, в том числе жилой площадью 50,6 кв. м, находящийся по адресу: 

<

адрес>, инв. №.

Исковые требования ФИО1 о признании права собственности на земельный участок площадью 1000 кв. м., расположенный по адресу: 

<

адрес> оставить без рассмотрения.

Решение является основанием для осуществления государственного кадастрового учета и внесения соответствующих записей в Единый государственный реестр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме в Тверской областной суд с подачей жалобы через Бежецкий межрайонный суд Тверской области (постоянное судебное присутствие г. Красный Холм Краснохолмского района Тверской области)

Решение в окончательной форме принято 26 ноября 2020 года.

Председательствующий подпись

1версия для печати