№ 2-1136/2021

45RS0008-01-2021-001719-69 (УИД)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Кетовский районный суд Курганской области в составе

председательствующего судьи Закировой Ю.Б.,

при секретаре Мининой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании 20 июля 2021 года в с.Кетово Кетовского района Курганской области гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 обратилась в Кетовский районный суд Курганской области с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением. В обоснование иска указано, что является собственником жилого дома по адресу: 

<

адрес>. В жилом доме зарегистрирован ФИО2, что подтверждается домой (поквартирной) книгой. Ответчик по данному адресу никогда не проживал, был поставлен на регистрационный учет в силу иных обстоятельств. В настоящее время ответчик не проживает в принадлежащем ей доме, не является владельцем каких-либо предметов обихода, бытовой и иной техники, размещенной в доме, не ведет никакой хозяйственной деятельности на придомовом земельном участке, не несет расходов по содержанию имущества, оплате коммунальных услуг. Ответчик фактически проживал и проживает по адресу: 

<

адрес>. В родственных отношениях с ней не состоит. Ответчик добровольно сняться с регистрационного учета не желает, его регистрация ограничивает ее права владения, пользования и распоряжения данным жилым помещением. Просит признать ответчика ФИО2 утратившим право пользования указанным жилым помещением. 

Истец ФИО1 в судебном заседании на заявленных требованиях настаивала по доводам, изложенным в исковом заявлении. Пояснила, что ответчик является сыном ее умершего супруга (пасынком). Зарегистрировала она ответчика в своем доме по просьбе бывшего супруга ФИО3 для того, чтобы оплачивать ОСАГО по сниженной ставке. Приобрела земельный участок в 2006 году для строительства дома, построили совместно с супругом жилой дом и проживали в нем. Ответчик с ними никогда не жил, вещей его нет.

Представитель истца ФИО4, действующий на основании доверенности, в судебном заседании на заявленных требованиях настаивал по доводам, изложенным в исковом заявлении. 

Ответчик ФИО2 в судебном заседании с иском не согласился, пояснил, что по адресу: 

<

адрес> действительно не проживал, но постоянно приезжал к отцу в гости, когда истца не было дома, носильных вещей его в доме нет, предметы мебели не покупал, помогал отцу в строительстве спорного дома, в настоящее время проживает в 

<

адрес>. Водительский стаж у него уже более 10 лет, а зарегистрирован был 2-3 года назад у истца в жилом доме. В настоящее время заведено наследственное дело после смерти ФИО12., он претендует на наследство.

Заслушав истца, его представителя, ответчика, допросив свидетелей, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Установлено, что собственником жилого дома с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, является истец ФИО1, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 09.06.2021, свидетельством о государственной регистрации права от 10.06.2015.

Из домовой (поквартирной) книги следует, что по адресу: 

<

адрес>, зарегистрирован ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., снят с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ гр., с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. с ДД.ММ.ГГГГ.

В похозяйственной книге № домов № в по 

<

адрес> в 

<

адрес> в 

<

адрес> членами хозяйства являются ФИО1 (глава хозяйства), ФИО5 (супруг).

По сведениям отдела адресно-справочной работы УВМ УМВД России по Курганской области по состоянию на 11.06.2021 ФИО2 зарегистрирован с 14.11.2018 по адресу: 

<

адрес>.

В силу статей 27, 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища. Каждый, кто законно находится на территории Российской Федерации, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства.

На основании статьи 20 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В силу ч.1 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ч.7 ст.31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

На основании ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). 

Из показаний допрошенных в судебном заседании свидетелей ФИО6, ФИО7, следует, что в 

<

адрес> в 

<

адрес> ФИО1 проживала совместно с супругом ФИО5, посторонних лиц у них никогда не видели, ФИО2 видели когда он приезжал в гости к отцу.

Свидетель ФИО8 в судебном заседании пояснила, что знает истицу с 1990 года, дружит с ней, приезжала в гости к ней неоднократно, знает, что, кроме истца и ее супруга никто в спорном доме не проживал, ответчика она не знает. 

Свидетель ФИО9, допрошенный по ходатайству ответчика, в судебном заседании пояснил, что ответчик приходится ему племянником. Жилой дом построен отцом ответчика, ФИО2 был зарегистрирован в спорном доме, но никогда не проживал. Со слов брата знает, что ФИО2 помогал отцу в строительстве спорного дома. 

Свидетель ФИО10 в судебном заседании пояснила, что проживает в 

<

адрес>, сожительница ответчика. Знает ответчика 2 года, знакома была с его отцом. Они приезжали к его отцу в дом, пока он был живой, супруги отца не было дома, отец помогал сыну продуктами, деньгами. После смерти приехали к истице, познакомилась с ней. ФИО2 помогал отцу по дому, ездил один раз в 2 недели к отцу домой с ночевкой. В 

<

адрес> никогда не жил, вещей его там нет, только колеса от автомобиля оставлял на хранение. Истец предлагала ФИО2 пользоваться огородом.

Таким образом, установлено, что ответчик в доме, принадлежащем истцу, никогда не проживал, его вещей в доме не имеется, членом семьи собственника дома он не является, следовательно, он утратил право пользования данным жилым помещением. 

Добровольно с регистрационного учёта ответчик не снимается, чем нарушает права собственника жилого помещения, препятствуя владению, пользованию и распоряжению данным объектом недвижимости. 

В соответствии со ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Добровольно с регистрационного учета ответчик не снимается, чем нарушает права собственников жилого помещения, препятствуя владению, пользованию и распоряжению данным объектом недвижимости.

Согласно п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту жительства и по месту пребывания в пределах РФ снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим или не приобретшим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. То есть в силу указанного пункта вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Таким образом, суд считает исковые требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО2, родившегося ДД.ММ.ГГГГ в городе 

<

адрес>, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Данное решение, по вступлению в законную силу, является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по месту жительства по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Курганской областной суд в течение одного месяца со дня его вынесения путем подачи апелляционной жалобы через Кетовский районный суд Курганской области.

Мотивированное решение составлено 30.07.2021.

Судья Ю.Б. Закирова