Дело № 2-4321/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 октября 2017 года Уссурийский районный суд Приморского края в составе: председательствующего судьи Лысенко Е.Н., при секретаре Мамедовой Г.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Уссурийского городского округа о признании права собственности на гаражный бокс, с участием в качестве третьих лиц Управления Реестра по Приморскому краю, Гаражного кооператива «XXXX»

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику с требованием о признании права собственности на гаражный бокс XXXX в ГК «XXXX», расположенном по адресу: XXXX, мотивируя свои требования следующим. ГК «XXXX» создан и зарегистрирован в налоговой службе по месту нахождения, о чем свидетельствуют решение исполнительного комитета Уссурийского городского Совета народных депутатов XXXX от ДД.ММ.ГГ, устав, список XXXX членов, свидетельство о государственной регистрации юридического лица. Решением исполнительного комитета XXXX от ДД.ММ.ГГ кооперативу предоставлен земельный участок площадью XXXX кв.м. под строительство XXXX боксов, решением XXXX от ДД.ММ.ГГ кооперативу предоставлена дополнительная территория площадью XXXX кв.м. для строительства еще XXXX боксов. В отношении XXXX боксов выдан акт приемки в эксплуатацию сооружения ГК «XXXX» по XXXX, решением исполнительного комитета XXXX от ДД.ММ.ГГ утвержден акт государственной комиссии XXXX от ДД.ММ.ГГ по приемке в постоянную эксплуатацию XXXX гаражных боксов по XXXX ГК «XXXX», объекту капитального строительства присвоен адрес номер XXXX. Объект недвижимого имущества введен в эксплуатацию в ДД.ММ.ГГ году, площадь нежилого здания составляет XXXX кв.м. Истец является членом кооператива, владеет боксом и паевой взнос выплачен полностью, права на спорный объект не зарегистрированы в государственной регистрации права отказано, со ссылкой на отсутствие разрешения на строительство и на ввод объекта в эксплуатацию, акта приемки в эксплуатацию, и документов в отношении земельного участка. Техническим заключением XXXX от ДД.ММ.ГГ выданном АО «XXXX» подтверждается то обстоятельство, конструктивная схема гаражного бокса, его местоположение на земельном участке не нарушает безопасность нахождения людей в данном здании (строении), а также права и охраняемые законом интересы других лиц. Возведенная постройка не создает угрозы для жизни и соответствует всем строительным норма и правилам. Поскольку гаражный бокс истца находится в границах предоставленного под строительство земельного участка, и соответствует требованиям безопасности при его эксплуатации, истец просит признать за ним право собственности на гаражный бокс XXXX в ГК «XXXX» по адресу XXXX.

В судебном заседании истец настаивал на заявленном требовании, привел доводы, аналогичные изложенным выше, пояснил, что является членом кооператива, владеет боксом и паевой взнос выплачен полностью. Гаражный бокс истца входит в число тех боксов, на которые предоставлялся земельный участок и выдан акт ввода объекта в эксплуатацию, однако, данных документов нет в оригиналах, они утрачены, в связи с чем, регистрация права невозможна, просил иск удовлетворить. Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, об уважительности причин не явки в суд не сообщил, ходатайств об отложении дела слушанием заявлено не было, возражения относительно требования истицы не поступили. Дело рассмотрено в отсутствие ответчика.

Представитель Управления ФГБУ "Федеральная кадастровая палата федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" по ПК в судебное заседание не явился, о дне и времени слушания дела извещен надлежащим образом. Представили письменный отзыв, просили о рассмотрении искового заявления без их участия. 

Представитель ГК «XXXX» в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, об уважительности причин не явки в суд не сообщил, ходатайств об отложении дела слушанием заявлено не было, возражения относительно требования истицы не поступили. Дело рассмотрено в его отсутствие. 

Суд, выслушав представителя истца, изучив материалы дела, проанализировав представленные документы, полагает, что исковые требования истца подлежат удовлетворению по следующим основаниям. 

В соответствии с п.4 ст.218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.Как установлено в судебном заседании, ГК «XXXX» создан и зарегистрирован в налоговой службе по месту нахождения, о чем свидетельствуют решение исполнительного комитета Уссурийского городского Совета народных депутатов XXXX от ДД.ММ.ГГ, устав, список XXXX членов, свидетельство о государственной регистрации юридического лица.

Решением исполнительного комитета XXXX от ДД.ММ.ГГ кооперативу предоставлен земельный участок площадью XXXX кв.м. под строительство XXXX боксов, решением XXXX от ДД.ММ.ГГ кооперативу предоставлена дополнительная территория площадью XXXX кв.м. для строительства еще XXXX боксов, итого XXXX бокса.

В отношении XXXX боксов выдан акт приемки в эксплуатацию сооружения ГК «XXXX» по XXXX, решением исполнительного комитета XXXX от ДД.ММ.ГГ утвержден акт государственной комиссии XXXX от ДД.ММ.ГГ по приемке в постоянную эксплуатацию XXXX гаражных боксов по XXXX ГК «XXXX», объекту капитального строительства присвоен адрес номер XXXX.

Гаражные боксы в количестве XXXX штук фактически введены в эксплуатацию, о чем свидетельствуют кадастровый паспорт здания, кадастровый паспорт помещения, из представленных документов усматривается, что объект недвижимого имущества введен в эксплуатацию в ДД.ММ.ГГ году, площадь нежилого здания составляет XXXX кв.м.

Права на спорный объект недвижимости не зарегистрированы, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости и справкой из КГКУ «XXXX». Из справки ГК «XXXX» следует, что с момента постройки и ввода в эксплуатацию гаражного бокса XXXX ГК «XXXX» с ДД.ММ.ГГ года до ДД.ММ.ГГ года владельцем данного гаражного бокса являлся его отец-Грошев В.Е., который в ДД.ММ.ГГ году подарил бокс XXXX истцу ФИО1. Паевой взнос за гаражный бокс на момент дарения был выплавлен полностью. 

Техническим заключением XXXX от ДД.ММ.ГГ выданном АО «XXXX» подтверждается то обстоятельство, что конструктивная схема гаражного бокса, его местоположение на земельном участке не нарушает безопасность нахождения людей в данном здании (строении), а также права и охраняемые законом интересы других лиц. Возведенная постройка не создает угрозы для жизни и соответствует всем строительным норма и правилам.

Таким образом, установлено, что спорный объект недвижимости возведен на земельном участке, отведенном под строительство гаражных боксов, гаражный бокс соответствует требованиям экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и других норм, безопасен для жизни и здоровья людей при его эксплуатации, о чем свидетельствует акт приемки в эксплуатацию и решение об утверждении акта в отношении первых XXXX боксов, истец является членом ГК «XXXX» и за ним закреплен гаражный бокс XXXX, паевой взнос выплачен полностью, и ГК зарегистрирован в ЕГРЮЛ, однако зарегистрировать свои права на объект недвижимости истец не имеет возможности, поскольку акт ввода объекта в эксплуатацию в целом и разрешение на строительство XXXX боксов отсутствуют, между тем отсутствие разрешения и/или акта само по себе не может служить основанием для отказа в иске. 

При таких обстоятельствах, учитывая, что спорный объект недвижимости нельзя в соответствии со ст. 222 ГК РФ назвать самовольной постройкой, и истцом предпринимались надлежащие меры к государственной регистрации права собственности на гаражный бокс, требование истца подлежит удовлетворению, поскольку имущественные права и интересы других лиц не нарушены, а спорный гаражный бокс возведен на земельном участке, отведенном под его строительство, и соответствует требованиям безопасности при его эксплуатации, что позволяет суду признать за ФИО2 право собственности на гаражный бокс XXXX в ГК «XXXX» по адресу XXXX. 

По изложенному и руководствуясь ст.ст. 194 – 198, 214 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1 право собственности на гаражный бокс XXXX в Гаражном кооперативе «XXXX», расположенном по адресу: XXXX.

Настоящее решение суда является основанием для регистрации права собственности. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Уссурийский районный суд в месячный срок со дня изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий Е.Н. Лысенко

Мотивированное решение изготовлено 09 октября 2017 года.