Дело № 2-10155/2025

50RS0031-01-2025-009403-84

Решение

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«21» августа 2025 года г.Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Васиной Д.К.

при секретаре с/з Колыманове М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «ТАЯ» к ФИО2 о взыскании задолженности,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о взыскании задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение по адресу: АДРЕС, в размере 307 134 руб. 37 коп., и по квартире по адресу: АДРЕС, в размере 50 076 руб. 95 коп.

Свои требования истец мотивирует тем, что, ответчик является собственниками указанных квартир, имеет задолженность по оплате жилищно-коммунальных платежей, добровольно задолженность не погасил, в связи с чем, истец обратился в суд с настоящим иском. 

Представитель истца в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен.

Ответчик в судебном заседании возражал против удовлетворения иска в части, поскольку в квартирах ИПУ, которые прошли поверку, показания счетчиков направляли истцу, однако при расчете задолженности они не были учтены.

Суд, в соответствии со статьей 167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело при установленной явке. 

Выслушав возражения ответчика, изучив представленные доказательства, суд приходит к следующему. 

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что ответчик является собственником квартир, расположенных по адресу: МО, Звенигород, АДРЕС.

Задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение по адресу: АДРЕС, составляет 307 134 руб. 37 коп. (периоды: 01.02.2020-30.09.2020, 01.09.2023-30.04.2024), и по квартире по адресу: АДРЕС, составляет 50 076 руб. 95 коп. (за периоды: 01.01.2020-30.09.2020, 01.10.2020-31.01.2021).

В силу ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В соответствии с пп. 1 п. 1, п.п. 2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

Согласно ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с подпунктом 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии с подпунктом «д» ст. 19 Правил пользования жилыми помещениями (утв. ПП РФ от 21.01.2006 г. № 25) собственник жилого помещения обязан своевременно вносить плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги. 

В соответствии с п. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1)плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Согласно ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. 

Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации. 

На основании ст. 3, 6 и 7 Постановления Правительства РФ от 06 мая 2011 года № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» коммунальные услуги предоставляются потребителям начиная с установленного жилищным законодательством РФ момента, а именно: с момента возникновения права собственности на жилое помещение - собственнику жилого помещения и проживающим с ними лицам.

Определением от 26.08.2024 отменен судебный приказ № 2-1282/2024, Определением от 25.09.2024 отменен судебный приказ № 2-431/21, Определением от 25.09.2024 отменен судебный приказ № 2-219/21.

Как следует из материалов дела, ответчик представил доказательства поверки ИПУ, передачи управляющей компании показания счетчиков, доказательства частичной оплаты. 

Суд, проверив контррасчет задолженности, представленный ответчиком, с учетом показания счетчиков, находит его верным, и считает возможным взыскать задолженность согласно расчету ответчика.

ООО «Тая» с 09 сентября 2024г., после предписания ГЖИ стала принимать показания и считать по установленным индивидуальным приборам учёта. На основании корректных начислений ответчиком были оплачены коммунальные услуги по кв. № с сентября 2024 включительно по май 2025 г. включительно (за 9 месяцев) на сумму 35 026руб. 84коп., и кв. № с октября 2024 г. по май 2025 г. включительно (за 8 месяцев) на сумму 26 230руб. 56коп. И была оплачена в январе 2025 г. сумма 50 000 рублей за кв. №, для перерасчета и списания в счет оплат по ЖКХ.

Таким образом, суд приходит к выводу о взыскании с ответчика в пользу истца задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение по адресу: АДРЕС, за период с 01.02.2021 по 30.04.2024 в размере 56 002 руб. 93 коп., задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение по адресу: АДРЕС, за период с 01.01.2020 по 31.01.2021 в размере 30 233 руб. 91 коп.

В соответствии со статьей 98 ГПК РФ, поскольку исковые требования удовлетворены, суд считает возможным взыскать с ответчика в пользу истца расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 759 руб. 39 коп.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «ТАЯ» к ФИО2 о взыскании задолженности, - удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2 в пользу ООО «ТАЯ» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение по адресу: АДРЕС, за период с 01.02.2021 по 30.04.2024 в размере 56 002 руб. 93 коп., задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение по адресу: АДРЕС, за период с 01.01.2020 по 31.01.2021 в размере 30 233 руб. 91 коп., расходы по оплате государственной пошлине в размере 2 759 руб. 39 коп.

В удовлетворении остальной части исковых требований, - отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения.

Судья Д.К. Васина

Мотивированное решение изготовлено 29 августа 2025 года.