Дело №2-234/2025

УИД 54RS0001-01-2024-004496-80 

РЕШЕНИЕ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 июня 2025 года г. Новосибирск

Дзержинский районный суд г. Новосибирска в составе:

Председательствующего судьи Насалевич Т.С., 

При секретаре Чекмазовой В.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3, ФИО4 об истребовании имущества из чужого незаконного владения,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО2 обратился в суд с указанным иском с требованием к ФИО3, ФИО4 об обязании передать принадлежащее ему имущество – гараж ..., расположенный в ..., на следующий день после вступления решения суда в законную силу (л.д. 4-5).

В обоснование иска указал, что он является членом гаражного кооператива «Мечта-2» с ДД.ММ.ГГГГ, владеет гаражным боксом .... До 2014 пользовался гаражом постоянно, затем периодически, в основном для хранения вещей и материалов.

В 2023 обнаружил, что замки заменены, гаражом пользуется иное лицо. Впоследствии узнал, что гараж перешел во владение ФИО3

В судебном заседании истец ФИО2 требования поддержал, подтвердив, что он не передавал никому права на гараж. Несколько лет он не приезжал в гараж, но это не является основанием утраты права на спорное имущество.

Ответчики ФИО3, ФИО4 пояснили, что они приобрели гаражный бокс по договору купли-продажи, заплатили за него покупную цену. Они искали первоначального продавца ФИО11, приходили по указанному в договоре купли-продаже адресу, но там ФИО11 не проживает. Просили суд разыскать ФИО11, чтобы он дал пояснения о приобретении гаража у ФИО2

Третьи лица ФИО7, ФИО12 возражали против удовлетворения иска, пояснив, что гаражный бокс был ими законно приобретен по договорам купли-продажи.

Третьи лица ФИО11, ГСК «Мечта-2» извещены, не явились.

Суд, выслушав стороны, свидетелей, изучив материалы гражданского дела, приходит к следующему.

Судом установлено, что истец ФИО2 является членом гаражного кооператива «Мечта-2» с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждено членской книжкой (л.д. 13-14).

ФИО2 указан в списке членов кооператива с момента его создания (л.д. 25-26).

Гаражно-строительный кооператив «Мечта-2» был создан ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 17), зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ администрацией ... (л.д. 19).

Согласно устава кооператива (л.д. 20-24) прием в члены кооператива производится общим собранием членов кооператива, заявление о выходе из кооператива также рассматривается общим собранием (п. 2.1).

ФИО2 пользовался гаражом с 1993 до 2021, затем лишь в 2023 обнаружил, что его гараж занят чужими людьми. Направил письменную претензию в адрес ФИО3 (л.д. 10) с требованием о возврате гаража.

ФИО2 в 2023 и 2024 обращался в отдел полиции ... с заявлением по факту выбытия гаражного бокса из его владения (КУСП ... л.д. 11-12). Материалами проверки установлено, что ФИО2 с 1993 является членом ГСК «Мечта-2», владеет гаражным боксом ..., в 2023 помимо его воли гараж выбыл из его владения к ФИО3

Ответчиками и третьим лицом ФИО7 представлены договоры купли-продажи спорного гаражного бокса: договор от ДД.ММ.ГГГГ о продаже ФИО7 в пользу ФИО4 по цене 110000 рублей (л.д. 53), договор от ДД.ММ.ГГГГ от ФИО12 ФИО7 по цене 50000 рублей (л.д.54), договор от ДД.ММ.ГГГГ от ФИО11 в пользу ФИО12 по цене 50000 рублей (л.д. 55).

В судебном заседании допрошены свидетели по ходатайству истца.

Свидетель ФИО8 пояснил, что являлся членом кооператива, работал вместе с ФИО2 на заводе «Стройкерамика», у ФИО2 был гараж под номером 26. Со слов ФИО2 ему известно, что его гараж занят чужими людьми (л.д. 44).

Свидетель ФИО9 пояснил, что ФИО2 является его коллегой и соседом, они вместе строили гараж в ГСК «Мечта-2», изначально собственником гаражного бокса ... был ФИО2 Свидетелю со слов ФИО2 известно, что тот последний раз был в гараже в 2021, потом в 2023 обнаружил, что гараж используют другие люди (л.д. 59-60).

Свидетель ФИО10 пояснил суду, что ему знаком ФИО2, ГСК «Мечта-2» создавался инициативной группой работников и администрации завода «Стройкерамика». Свидетель являлся первоначальным председателем ГСК «Мечта-2». ФИО2 владел гаражным боксом в данном кооперативе. Свидетель подтвердил, что ФИО2 выдавали членскую книжку, копия которой находится в гражданском деле, подпись в членской книжке ставил бухгалтер (л.д. 60-61).

Свидетель (впоследствии привлечен третьим лицом) ФИО7 пояснил, что ФИО13 ему знакомы, поскольку они его соседи в гаражном кооперативе. Свидетель приобрел гараж ... по расписке у ФИО12 В свою очередь при продаже ФИО12 демонстрировал расписку о приобретении гаража, у него были ключи от гаража. Внутри гаража находились доски, кирпичи. Со слов ФИО12, это было его имущество (л.д. 61-62).

На запрос суда ООО предприятие «Стройкерамика» предоставило письмо от ДД.ММ.ГГГГ ... о том, что в 1991 работниками завода был организован ГСК «Мечта», с 1991 по 1998 ГСК проводило собрания на территории завода (..., пр-кт Дзержинского, ...). Документов организации не сохранилось.

Согласно ст. 2.2 Устава ГСК «Мечта-2» члены кооператива имеют право пользоваться предоставленным имуществом (боксом) в течение всего времени существования кооператива. Член кооператива полностью вносит свой паевой взнос за гараж и приобретает право собственности на это имущество и по своему усмотрению вправе продавать, завещать, сдавать в аренду, совершать иные сделки, не противоречащие закону (л.д. 21).

В силу ст.13 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ ... «О потребительской кооперации (потребительских обществах, их союзах) в Российской Федерации» членство в потребительском кооперативе прекращается путем добровольного выхода, исключения, смерти, ликвидации пайщика или ликвидации самого кооператива.

Таких обстоятельств в отношении истца ФИО2 не установлено, равно как обстоятельств вступления в члены кооператива ФИО11, ФИО12, ФИО7, ФИО4

Исследовав представленные доказательства в соответствии со ст.67 ГПК РФ, оценив их по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании, суд приходит к выводу о том, что ФИО2 является единственным законным владельцем гаражного бокса ... в ГСК «Мечта-2», который выбыл из владения помимо его воли.

Истец ФИО2 является членом ГСК «Мечта-2» и владельцем гаражного бокса .... Документов о передаче членства в ГСК «Мечта-2» и имущественного права от ФИО2 на спорный гаражный бокс в материалы дела не представлено. Договоры купли-продажи от ФИО11, ФИО12 и ФИО7 не подтверждают законность передачи прав на гаражный бокс от первоначального законного владельца ФИО2

Согласно договора купли-продажи последним приобретшим спорный гараж ... является ФИО4 Соответственно, на него судом возложена обязанность возвратить спорный гараж истцу.

В соответствии с ч.2 ст.206 ГПК РФ при принятии решения суда, обязывающего ответчика совершить определенные действия суд устанавливает в решении срок, в течение которого решение должно быть исполнено.

Руководствуясь положениями ст.206 ГПК РФ, учитывая, что в спорном гараже ответчики ФИО13 хранят автомобиль и иное принадлежащее им имущество, перемещение которых требует определенных временных затрат, суд полагает, что ответчику понадобится период, равный пяти рабочим дням.

Исполнение решения в течение установленного срока будет отвечать принципу баланса интересов всех участников спорных правоотношений.

Таким образом, исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст.194, 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО2 удовлетворить.

Обязать ответчика ФИО4 возвратить ФИО2 гараж ..., расположенный по адресу ... в ГСК «Мечта-2», в течение пяти рабочих дней с момента вступления решения суда в законную силу.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд через Дзержинский районный суд ... в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 11 июля 2025 года.

Судья Т.С. Насалевич