Решение

Именем Российской Федерации

п. Нижний Ингаш 17 июля 2019 года 

Нижнеингашский районный суд Красноярского края в составе председательствующего судьи Рудакова Ю.Е., при секретаре Синициной А.А., с участием помощника прокурора Нижнеингашского района Гриднева В.С., ответчика ФИО1, представителя ответчика ФИО2 - адвоката Зайцева В.Т., предъявившего удостоверение №1416 и ордер №118,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-319/2019 (УИД 24RS0038-01-2019-000321-62) по исковому заявлению ООО «Микрокредитная компания Сберкнижка» к ФИО1, ФИО2 о признании прекращенным право пользования квартирой, выселения и снятии с регистрационного учета, взыскании судебных расходов и расходов по оплате услуг представителя,

установил:

ООО «Микрокредитная компания Сберкнижка» обратилось в суд с иском (с учетом заявления об уточнении исковых требований от 10.06.2019 года) к ответчикам ФИО1 и ФИО2, в котором просит признать прекращенным право пользования квартирой № в 

<

адрес> ФИО1, "дата" года рождения; обязать отдел УФМС по Нижнеингашскому району Красноярского края снять ФИО1 и ФИО2 с регистрационного учета из указанной квартиры; выселить ответчиков из принадлежащего ООО «Микрокредитная компания Сберкнижка» жилого помещения; взыскать судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 18000 рублей в солидарном порядке с ответчиков; взыскать судебные расходы по оплате услуг представителя в размере 15000 рублей в солидарном порядке с ответчиков. Заявленные требования мотивированы тем, что 14 марта 2019 года, на основании заявления залогодержателя об оставлении нереализованного имущества за собой № 149/1 от 14.11.2018 года, зарегистрировано право собственности за ООО «Микрокредитная компания Сберкнижка» на объект недвижимости: квартира, общей площадью 37,8 кв.м., расположенной по адресу Россия, 

<

адрес>, кадастровый №. Право собственности на указанную квартиру в установленном законом порядке зарегистрировано Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю 14 марта 2019 года. В указанной квартире на регистрационном учете состоит ответчик ФИО1, "дата" года рождения и ФИО2, "дата" года рождения. Никаких соглашений о пользовании квартирой между истцом и ФИО1 не заключалось. В настоящее время у истца (собственника квартиры) отсутствует возможность реализовать свое законное право собственности на квартиру в полной мере, так как на регистрационном учете в принадлежащем ему жилом помещении состоят и проживают посторонние люди, не являющиеся ни членами семьи учредителей ООО «Микрокредитная компания Сберкнижка», ни состоят в трудовых или иных отношениях с истцом.

Представитель истца, будучи надлежащим образом уведомленный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, заявил ходатайство о рассмотрении гражданского дела в отсутствие представителя истца.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании исковые требования не признал, суду пояснил, что является инвалидом, выселятся из квартиры не будет, поскольку другого жилья не имеет, договор займа заключал с другой организацией, а не с истцом, поэтому требования истца незаконны.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом по последнему известному месту жительства (регистрации): 

<

адрес>.

Согласно сообщению УУП ОМВД России по Нижнеингашскому району ответчик ФИО2 по адресу: 

<

адрес> не проживает, местожительство и местонахождение его не известно. 

В силу ст. 119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.

В связи с отсутствием представителя у ответчика ФИО2, место жительства которого неизвестно, судом, в соответствии со ст. 50 ГПК РФ, представителем ответчика назначен адвокат Зайцев В.Т., который, возражает против удовлетворения исковых требований, считает, что у ответчиков это единственное жилье, согласно Конституции РФ, никто не может быть лишен право на жилище, выдача кредита под залог недвижимости преследует цель отъема жилья, в связи с чем, требования истца незаконны.

Третье лицо – УФМС в Нижнеингашском районе Красноярского края своего представителя в судебное заседание не направили, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки не сообщили, об отложении рассмотрения дела не просили.

По смыслу ст.14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства; поэтому неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве.

Дело рассмотрено в отсутствие не явившихся участников процесса согласно ст. 167 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, участников процесса, заключение прокурора, полагавшего, что имеются законные основания для удовлетворения требований истца, суд приходит к следующему:

В соответствии с ч.ч.1,2 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно п.4 ст.3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном законом. 

В соответствии с ч.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ч. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу ч.1 ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч. 1 ст. 78 Федерального закона РФ от 16 июля 1998 года № 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" обращение залогодержателем взыскания на заложенные жилой дом или квартиру и реализация этого имущества являются основанием для прекращения права пользования ими залогодателя и любых иных лиц, проживающих в таких жилом доме или квартире, при условии, что такие жилой дом или квартира были заложены по договору об ипотеке либо по ипотеке в силу закона в обеспечение возврата кредита или целевого займа, предоставленных банком или иной кредитной организацией либо другим юридическим лицом на приобретение или строительство таких или иных жилого дома или квартиры, их капитальный ремонт или иное неотделимое улучшение, а также на погашение ранее предоставленных кредита или займа на приобретение или строительство жилого дома или квартиры. Освобождение таких жилого дома или квартиры осуществляется в порядке, установленном федеральным законом. 

На основании ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Из материалов дела следует, что решением Нижнеингашского районного суда Красноярского края от 28.03.2017 года частично удовлетворены исковые требования ООО «Микрофинансовая организация Сберкнижка» о взыскании задолженности по договору денежного займа и обращении взыскания на заложенное имущество – квартиру №, находящуюся по адресу: 

<

адрес>, принадлежащую на праве собственности ФИО1, путем продажи указанного имущества с публичных торгов.

Таким образом, неисполнение обязательств по договору денежного займа послужило основанием для подачи иска в суд, который был удовлетворен вышеуказанным решением.

В настоящее время, указанная квартира принадлежит на праве собственности ООО «Микрокредитная компания Сберкнижка» на основании заявления залогодержателя об оставлении нереализованного имущества за собой №149/1 от 14.11.2018 года, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 14.05.2019 года.

Согласно сведениями МП ОМВД России по Нижнеингашскому району по состоянию на 06.06.2019 года в спорной квартире зарегистрированы ФИО1, "дата" года рождения с 04.06.2014 года по настоящее время и ФИО2, "дата" года рождения с 31.01.2007 по настоящее время.

Каких-либо доказательств, свидетельствующих о наличии между сторонами соглашения о праве пользования спорным жилым помещением, в материалы дела не представлено.

Возможность принудительного снятия гражданина с регистрационного учета предусмотрена ст.7 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" и п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713. Согласно этим нормам снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства осуществляется на основании вступившего в законную силу решения суда при выселении или признании утратившим право пользования жилым помещением. 

Принимая во внимание, что право собственности ответчика ФИО1 на квартиру прекратилось ввиду обращения взыскания на него и дальнейшего перехода права собственности к истцу, в силу чего новый собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения, а также требовать устранения нарушений своих прав, ответчики добровольно освободить спорное жилое помещение отказываются, суд считает, что требования истца о признании прекращенным право пользования, выселения и снятии с регистрационного учета подлежат удовлетворению.

В силу ч.1 ст.100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

При этом нормой данной статьи стороне не гарантируется полное возмещение расходов на оплату услуг представителя, их размер должен определятся с учетом принципа разумности. Обязанность суда взыскивать расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах является одним из предусмотренных законом правовых способов, направленных против необоснованного завышения размера оплаты услуг представителя, и тем самым - на реализацию требования статьи 17 (часть 3) Конституции Российской Федерации. 

ООО «Микрокредитная компания Сберкнижка» заключило 15 мая 2019 года с индивидуальным предпринимателем С договор об оказании юридических услуг, в целях защиты своих прав в суде в отношениях с ФИО1, в рамках которого исполнитель принял на себя обязательства по оказанию юридических услуг истцу, в том числе, составить исковое заявление в Нижнеингашский районный суд Красноярского края и представлять интересы заказчика в Нижнеингашском районном суде. Стоимость юридических услуг определена по соглашению сторон в размере 15000 рублей.

Расчет за оказанные услуги по договору от 15.05.2019 года произведен истцом в полном объеме 15.05.2019 года, что подтверждается квитанцией, выданной ИП ФИО3. 

С учетом характера и степени сложности рассматриваемого правоотношения, а также того, что представитель истца не принимал участие в судебных заседаниях, объема работы представителя истца при составлении искового заявления и направления его в суд, суд считает необходимым определить размер оплаты юридических услуг в разумных пределах, в сумме 6000 рублей.

Правилами ч. 1 ст. 88, ч. 1 ст. 98 ГПК РФ предусмотрено, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, пропорционально удовлетворенной части исковых требований, в том числе и расходы по уплате государственной пошлины.

Так как решение суда состоялось в пользу истца, то государственная пошлина взыскивается с ответчиков в размере 18000 рублей, по 9000 рублей с каждого, оплата, которой подтверждена платежными поручениями № 218 от 20.05.2019 года и №242 от 20.05.2019 года.

Руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ,

решил:

исковые требования удовлетворить частично.

Признать прекращенным право пользования ФИО1, "дата" года рождения, жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

Выселить ФИО1, "дата" года рождения и ФИО2, "дата" года рождения, из квартиры № по адресу: 

<

адрес>.

ФИО1, "дата" года рождения и ФИО2, "дата" года рождения снять с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Взыскать солидарно с ФИО1 и ФИО2 в пользу ООО «Микрокредитная компания Сберкнижка» расходы по оплате услуг представителя в размере 6000 (шесть тысяч) рублей.

Взыскать с ФИО1 и ФИО2 в пользу ООО «Микрокредитная компания Сберкнижка» государственную пошлину в размере 18000 рублей (восемнадцать тысяч) рублей, по 9000 (девять тысяч) рублей с каждого.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Нижнеингашский районный суд в течение месяца со дня вынесения. 

Мотивированное решение составлено 22 июля 2019 года.

Председательствующий