Дело №2-1750/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

26 сентября 2017 года г. Феодосия, Республика Крым

Феодосийский городской суд Республики Крым в составе: 

председательствующего судьи Василенко --

при секретаре Шукуровой --

с участием истца ФИО1 --

представителя истца ФИО2 -- ФИО3 --

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 --, ФИО1 -- к Администрации города Феодосии Республики Крым об изменении статуса жилых помещений,

УСТАНОВИЛ:

Истцы ФИО2 --, ФИО1 -- обратились в суд с иском к Администрации города Феодосии Республики Крым об изменении статуса жилых помещений – квартир №, расположенных по адресу: 

<

адрес> на жилой дом.

Исковые требования мотивированы тем, что истцы являются собственниками квартир № и 2 по адресу: 

<

адрес>, на основании Свидетельства о государственной регистрации права на имя ФИО2 -- от 02.06.2016г., выданного Государственным комитетом по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, ФИО1 -- на основании договора купли-продажи квартиры от 26.04.2017г., договор зарегистрирован Государственным комитетом по государственной регистрации и кадастру Республики Крым ДД.ММ.ГГГГ.

Квартиры расположены в 2-х квартирном одноэтажном жилом доме. У каждой квартиры свой отдельный вход, отдельный двор, нет совместных мест общего пользования.

В судебном заседании истец ФИО1 -- и представитель истца ФИО2 --. – ФИО3 --. исковые требования поддержали в полном объеме, по основаниям, указанным в исковом заявлении. 

Представитель ответчика Администрации города Феодосии Республики Крым в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, о причинах неявки суду не сообщил. 

Заслушав пояснения сторон, изучив материалы дела, суд находит требования не подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Судом установлено, что истцы являются собственниками квартир № и 2 по адресу: 

<

адрес>, на основании Свидетельства о государственной регистрации права на имя ФИО2 -- от 02.06.2016г., выданного Государственным комитетом по государственной регистрации и кадастру Республики Крым (л.д. 11), ФИО1 --. на основании договора купли-продажи квартиры от 26.04.2017г., договор зарегистрирован Государственным комитетом по государственной регистрации и кадастру Республики Крым ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 12-17).

В соответствии с ч. 2, 3 ст. 16 ЖК РФ жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании. Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

Согласно ч. 1 ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно:

1) помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы);

2) иные помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам и предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещений в данном доме, включая помещения, предназначенные для организации их досуга, культурного развития, детского творчества, занятий физической культурой и спортом и подобных мероприятий;

3) крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения;

4) земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.

В силу положений ч. 1 ст. 3 ГПК РФ, заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

При этом, в соответствии с нормами действующего гражданского процессуального законодательства в момент подачи искового заявления суд исходит из того, что между истцом и ответчиком существует материальное правоотношение (гражданское, трудовое, семейное и др.), ставшее спорным, поскольку истец считает, что его оспаривает или нарушает ответчик.

Соответственно, по смыслу положений ст. 38 ГПК РФ ответчиком по иску является лицо, которое судом привлекается в гражданский процесс в качестве нарушителя прав и законных интересов истца для ответа по предъявленному иску и, которое в силу представленных доказательств и обстоятельств спора может нести гражданско-правовую ответственность за нарушение прав и законных интересов истца.

Таким образом, Администрация г. Феодосии является ненадлежащим ответчиком, поскольку не обладает каким-либо правом на спорное недвижимое имущество, и, как следствие, в рассматриваемом споре о признании квартир жилым домом, не имеет какого-либо материально-правового интереса, соответственно, не может нарушить права и законные интересы истцов.

Таким образом, учитывая вышеприведенные обстоятельства, оценивая в совокупности все собранные по делу доказательства, суд находит исковые требования не обоснованными и не подлежащими удовлетворению.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд, - 

РЕШИЛ:

В удовлетворении искового заявления ФИО2 --, ФИО1 -- к Администрации города Феодосии Республики Крым об изменении статуса жилых помещений - отказать. 

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Крым в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, через Феодосийский городской суд Республики Крым.

Судья Н.Н. Василенко