<

данные изъяты> Дело №

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ года 

<

адрес>

Реутовский городской суд 

<

адрес> в составе: председательствующего - судьи Ильиной Е.И., с участием помощника прокурора ФИО9, при секретаре ФИО10, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО6 к ФИО4, ФИО7 и ФИО8 о выселении и нечинении препятствий в пользовании жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО6 обратилась в суд с иском к ФИО4, ФИО7 и ФИО8, в котором просит суд выселить из 

<

адрес>, расположенной по адресу: 

<

адрес>, ФИО8, ФИО2, ФИО3; обязать ФИО4 не чинить ФИО6 препятствий в пользовании квартирой №, расположенной по адресу: 

<

адрес>; обязать ФИО4 передать ФИО6 ключи от входной двери в 

<

адрес>, расположенной по адресу: 

<

адрес>; взыскать с ФИО4, ФИО8, ФИО7 в пользу ФИО6 компенсацию морального вреда в размере 100 000 руб.

Истец ФИО6, ее представитель в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить.

Ответчики ФИО4, ФИО2 и ФИО8 в судебное заседание не явились, извещены о дне и месте слушания дела надлежащим образом (л.д.23).

С учетом положений ст. ст. 167, 233 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон в порядке заочного производства.

Суд, исследовав материалы дела, выслушав мнение истицы и ее представителя, заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, приходит к следующему.

В судебном заседании и из материалов дела установлено, что ФИО6 и ФИО4 являются собственниками 

<

адрес>, расположенной по адресу: 

<

адрес>, по ? доли каждый.

ДД.ММ.ГГГГ решением Реутовского городского суда 

<

адрес> (дело №) был определен порядок пользования спорной квартирой, в соответствии с которым за ФИО11 определено право пользования жилой комнатой №, площадью 13,9 кв. м. с балконом (пом. №).

За истицей (ФИО6) определено право пользования жилой комнатой №, площадью 8,4 кв.м.

Места общего пользования (кухня, санузел, коридор) выделены в совместное пользование.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 было зарегистрировано право собственности на ? доли в спорной квартире, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав недвижимости об объекте недвижимости. 

В настоящее время в квартире фактически проживает собственница ФИО4, ее сожитель ФИО8, ее дочь ФИО2 и сын ФИО12 - ФИО3, что подтверждается постановлением об отказе в возбуждении уголовного дела (л.д.14).

В силу части 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с ч.1,2 ст.1 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) жилищное законодательство основывается на недопустимости произвольного лишения жилища. Граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно части 4 статьи 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами.

В силу ст. 209 ГК РФ, ст.30 ЖК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ч.1 ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст.244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Согласно пункту 1 статьи 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации (п. 2 ст. 247 Кодекса).

Таким образом, по смыслу действующего законодательства, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при возражении хотя бы одного из них - в порядке, установленном судом. 

В силу положений ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с частью 3 статьи 17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Согласно п.8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при разрешении споров, связанных с защитой жилищных прав, судам необходимо иметь в виду, что принцип неприкосновенности жилища и недопустимости произвольного лишения жилища является одним из основных принципов не только конституционного, но и жилищного законодательства (статья 25 Конституции Российской Федерации, статьи 1, 3 ЖК РФ).

Принцип недопустимости произвольного лишения жилища предполагает, что никто не может быть выселен из жилого помещения или ограничен в праве пользования им, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами (часть 4 статьи 3 ЖК РФ).

При этом судам следует учитывать, что положения части 4 статьи 3 ЖК РФ о недопустимости произвольного лишения жилища, под которым понимается лишение жилища во внесудебном порядке и по основаниям, не предусмотренным законом, действуют в отношении любых лиц, вселившихся в жилое помещение.

Истица в судебном заседании пояснила, что не имеет возможности войти в квартиру и там приживать, в связи с тем, что ответчики чинят ей в этом препятствия, в том числе с применением физической силы.

Факт чинения ответчиками препятствий истцу в пользовании жилым помещением подтверждается, прежде всего, объяснениями истицы и постановлением об отказе в возбуждении уголовного дела от ДД.ММ.ГГГГ по заявлению ФИО6 Стороной ответчиков данный факт не оспорен.

Согласно ст.288 ГК РФ гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Участники совместной собственности, если иное не предусмотрено соглашением между ними, сообща владеют и пользуются общим имуществом (п.1 ст.253 ГК РФ).

Удовлетворяя исковые требования ФИО6, суд исходит из того, что в соответствии с ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ей на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. 

Таким образом, в соответствии с приведенными выше положениями закона и разъяснениями по их применению, суд считает возможным удовлетворить исковые требования ФИО6 о нечинении ей препятствий в пользовании спорной квартирой.

Права и свободы человека и гражданина являются непосредственно действующими. Они определяют смысл, содержание и применение законов, деятельность законодательной и исполнительной власти, местного самоуправления и обеспечиваются правосудием (ст. 18 Конституции РФ).

Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников (п.1 ст.246 ГК РФ).

Судом установлено и подтверждается материалами дела (л.д.14), что в спорную квартиру вселены ФИО8, ФИО2, ФИО3, что было возможно только с согласия истицы – собственника ? доли жилого помещения.

Какого-либо соглашения между истицей и ФИО8, ФИО7, ФИО3, а также ее разрешения на их вселение в квартиру не имелось, при этом они были вселены в жилое помещение только с согласия ответчика ФИО4

Таким образом, вселение ФИО8, ФИО7, ФИО3 в спорную квартиру осуществлено с нарушением требований закона, а также в нарушение прав истца, как сособственника квартиры.

В связи с чем, суд, руководствуясь ч.1 ст.30 ЖК РФ, п.1 ст.246, п.1 ст.247 ГК РФ, ст.ст.18, 40 Конституции РФ, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований о выселении ФИО8, ФИО7, ФИО3

В соответствии со ст.12 ГК РФ компенсация морального вреда является одним из способов защиты гражданских прав.

Согласно ст.151 ГК РФ если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда. При определении размеров компенсации морального вреда суд принимает во внимание степень вины нарушителя и иные заслуживающие внимания обстоятельства. Суд должен также учитывать степень физических и нравственных страданий, связанных с индивидуальными особенностями гражданина, которому причинен вред.

Истицей заявлено требование о компенсации морального вреда в размере 100 000 руб. 

При определении размера компенсации морального вреда, суд исходит из характера нравственных страданий, причиненных истице, выразившихся в невозможности проживания в спорной квартире, и находит возможным взыскать с ответчиков солидарно в счет компенсации причиненного истице морального вреда сумму в размере 5 000 руб., считая её разумной и достаточной. В удовлетворении иска о взыскании компенсации морального вреда в размере 95 000 руб. следует отказать.

На основании изложенного, оценивая достаточность и взаимную связь представленных сторонами доказательств в их совокупности, разрешая дело по представленным доказательствам, в пределах заявленных истцом требований и по указанным им основаниям, руководствуясь ст.194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО6 к ФИО4, ФИО7 и ФИО8 о выселении и нечинении препятствий в пользовании жилым помещением – удовлетворить частично.

Обязать ФИО4 не чинить ФИО6 препятствий в пользовании квартирой №, расположенной по адресу: 

<

адрес>. 

Выселить ФИО8, ФИО2, ФИО3 и из 

<

адрес>, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО4, ФИО7, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО5, ФИО8 солидарно в пользу ФИО6 компенсацию морального вреда в размере 5 000 руб.

В удовлетворении исковых требований ФИО6 к ФИО4, ФИО8, ФИО7 и о взыскании с ответчиков компенсации морального вреда в размере 95 000 руб. – отказать.

Ответчики, не присутствовавшие в судебном заседании, вправе подать в Реутовский городской суд заявление об отмене этого решения в течение 7 дней со дня вручения им копии решения, указав в заявлении обстоятельства, свидетельствующие об уважительности причин неявки в судебное заседание, о которых они не имели возможности своевременно сообщить суду, и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства, а также обстоятельства и доказательства, которые могут повлиять на содержание решения суда.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Московский областной суд через Реутовский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца.

Судья (подпись) Е.И.Ильина

В окончательной форме решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>