Дело № 2-2280/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 февраля 2018 года г.Казань

Вахитовский районный суд г.Казани в составе:

председательствующего судьи А.Ф.Давлетшиной, 

при секретаре Л.Р. Мингазовой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, МКУ «Комитет жилищно-коммунального хозяйства ИК МО г. Казани», ООО «Управляющая компания Вахитовского района» об определении долей в оплате жилищно-коммунальных услуг, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО2, ФИО3, МКУ «Комитет жилищно-коммунального хозяйства ИК МО г. Казани», ООО «Управляющая компания Вахитовского района» об определении долей в оплате жилищно-коммунальных услуг. В обоснование исковых требований указано, что ФИО1, ФИО2, несовершеннолетняя ФИО3 зарегистрированы в ...А по .... Нанимателем указанного жилого помещения является ФИО2 

ФИО2 с его несовершеннолетней дочерью ФИО3 проживают в жилом помещении, пользуются коммунальными услугами. Однако ФИО2 не оплачивает расходы за жилое помещение и коммунальные услуги. Ответчики ФИО6 не являются членами семьи истца, ведут раздельное хозяйство. 

В настоящее время между истцом и ФИО2 не достигнута договоренность об оплате расходов за жилое помещение.

На основании изложенного истец просит определить следующие доли в расходах на оплату жилищно-коммунальных платежей в квартире, находящейся по адресу: ..., для ФИО1 в размере 1/3 от общей суммы платежей, доля ФИО2 и ФИО3 в размере 2/3 от общей суммы платежей; обязать ответчиков заключить отдельные соглашения и производить начисления платежей по квартире, находящейся по адресу: ...А, ... соответствии с определенными долями с выдачей платежных документов. 

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержала.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования не признал.

Ответчики ООО «Управляющая компания Вахитовского района» и МКУ «Комитет жилищно-коммунального хозяйства ИК МО г. Казани» в судебное заседание своих представителей не направили, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом. 

Заслушав явившихся участников процесса, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ наниматель жилого помещения обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги с момента заключения договора найма.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно части 2 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения.

В соответствии с частью 1 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги.

На основании подпункта 5 пункта 3 статьи 67 Жилищного кодекса Российской Федерации, наниматель жилого помещения обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Частью 4 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации определено, что если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

В соответствии с положениями, закрепленными в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", согласно которых суды, рассматривая аналогичные споры, вправе применительно к положениям ч. 4, 5 ст. 155, ст. 156 ЖК РФ и ст. 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, свозложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Судом установлено, что нанимателем спорного жилого помещения, расположенного по адресу: ..., является ФИО2, на основании договора социального найма жилого помещения муниципального жилищного фонда от .... 

Согласно выписке из домовой книги, в ...А по ... зарегистрированы наниматель ФИО2, несовершеннолетняя дочь нанимателя - ФИО3 и истец ФИО1, который является - внуком нанимателя. 

Как следует из искового заявления, стороны не пришли к соглашению об определении долей в оплате коммунальных платежей за квартиру, в связи с чем, с указанными требованиями истец обратился в суд.

Принимая во внимание, что соглашение между сторонами об участии в расходах по оплате жилого помещения не достигнуто, суд считает требования истца об определении такого порядка подлежащими удовлетворению, определив долю истца в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 1/3 доли в оплате жилого помещения и коммунальных услуг, ответчикам ФИО4 и ФИО5 в размере 2/3 доли в оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

Суд полагает необходимым отметить, что стороны общее хозяйство не ведут, несмотря на то, что истец является внуком ответчика ФИО4, истец не считает его членом своей семьи, письменных соглашений об определении порядка оплаты коммунальных услуг не достигнуто.

Настоящее решение является основанием для выдачи отдельных платежных документов на оплату коммунальных услуг по вышеуказанному адресу. 

При этом в иске к МКУ «Комитет жилищно-коммунального хозяйства ИК МО г. Казани» об определении долей в оплате жилищно-коммунальных услуг истцу следует отказать.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что требования истца подлежат частичному удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, 

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить частично. 

Определить порядок оплаты за жилое помещение, расположенное по адресу: ..., установив долю участия ФИО1 в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 1/3 доли в оплате жилого помещения и коммунальных услуг, установив долю участия ФИО2 и ФИО3 в размере 2/3 долей в оплате жилого помещения и коммунальных услуг. 

Обязать ООО «Управляющая компания Вахитовского района» открыть отдельные лицевые счета наФИО1 – исходя из 1/3 доли, ФИО2 и ФИО3 - исходя из 2/3 доли, выдать данным лицам отдельные платежные документы.

В остальной части иска отказать. 

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан через Вахитовский районный суд города Казани в течение месяца со дня принятия его судом в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 19 февраля 2018 года

Судья А.Ф. Давлетшина