ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

03 сентября 2018 года г.Ачинск Красноярского края,

ул. Назарова, 28-Б

Ачинский городской суд Красноярского края в составе председательствующего судьи Киняшовой Г.А.,

при секретаре Вотиновой Е.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью управляющая компания «Центр управления МКД» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ООО УК «Центр управления МКД» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищных услуг, мотивируя свои требования тем, что на основании договора купли-продажи квартиры от 17 октября 2010 года ФИО1 является собственником жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> силу закона обязана производить оплату жилищных услуг. Однако ответчик оплату за жилое помещение не производит, в связи с чем за период с октября 2015 года по январь 2018 года включительно образовалась задолженность в размере 50295,13 руб. За несвоевременную оплату ответчику начислены пени по состоянию на 27 июля 2018 года в сумме 10344,25 руб. Указанные суммы, а также расходы по оплате государственной пошлины за обращение в суд с настоящим иском в размере 2019,00 руб. и убытки, понесенные обществом в связи с отменой ответчиком судебных приказов, в размере 1074,43 руб. (317,59 руб. + 2487,17 руб. + 269,67 руб.), истец просил взыскать с ответчика в свою пользу (л.д.2-3).

В судебное заседание представитель истца ООО УК «Центр управления МКД», извещенный о дате, месте и времени рассмотрения дела (л.д.39), не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие (л.д.82).

Ответчик ФИО1, извещенная о дате, месте и времени рассмотрения дела путем направления судебного извещения по известному адресу ее места жительства (л.д.39), в судебное заседание не явилась, от получения судебного извещения уклонилась, о чем свидетельствует возврат извещения с отметкой почты «истек срок хранения» (л.д.79-80), об уважительности причины своей неявки суду не сообщила, ходатайств об отложении не заявляла, отзыва по иску не представила, в связи с чем дело рассмотрено в ее отсутствие в порядке заочного производства.

Привлеченный к участию в деле в качестве третьего лица ФИО2, извещенный о дате, месте и времени путем направления судебного извещения по известному адресу его места жительства (л.д.39), в судебное заседание не явился, от получения судебного извещения уклонился, о чем свидетельствует возврат извещения с отметкой почты «истек срок хранения» (л.д.77-78), об уважительности причины своей неявки суду не сообщил, ходатайств об отложении не заявлял, отзыва по иску не представил.

Исследовав материалы дела, суд считает исковые требования ООО УК «Центр управления МКД» подлежащими удовлетворению в следующем размере и по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания жилого помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме

Согласно ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Статьей 154 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя в том числе и плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда.

Согласно ч.1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Неиспользование собственниками, помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 158 Жилищного кодекса РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путём внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Как установлено по делу, на основании договора купли-продажи от 17 ноября 2010 года ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> (л.д.7).

29 ноября 2010 года ответчиком получено свидетельство о государственной регистрации права собственности (л.д.6).

Согласно выписке из домовой книги в указанной квартире по состоянию на 30 июля 2018 года зарегистрированы: с 27 декабря 2010 года - ответчик ФИО1, с 24 декабря 2010 года – ФИО2 и несовершеннолетний Е., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д.13).

В соответствии с протоколом внеочередного собрания собственников помещений в многоквартирном жилом 

<

адрес> от 20 марта 2015 года в качестве управляющей организации выбрано ООО УК «Сибирь» (л.д.15-18).

30 марта 2015 года между собственниками указанного жилого дома и ООО УК «Сибирь» заключен договор управления многоквартирным домом, согласно условиям, которого управляющая компания обязуется по заданию собственника оказывать услуги по содержанию, обслуживанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, а также иные услуги, указанные в договоре, а собственники обязуются оплатить эти услуги (п. 2.1. договора) (л.д.8-14).

Таким образом, в ходе рассмотрения дела установлено, что ФИО1 в силу ст. 210 Гражданского кодекса РФ обязана нести расходы по содержанию своего имущества и оплачивать жилищно-коммунальные услуги.

Согласно выписке из ЕГРЮЛ ООО УК «Сибирь» 22 июня 2018 года изменило наименование на ООО «Центр управления МКД» (л.д.48-63).

Из представленной истцом истории начислений и платежей квартиры ответчика следует, что в счет оплаты жилищных услуг в период с октября 2015 года по январь 2018 года поступил платеж в июле 2017 года в размере 2,47 руб., иных платежей не поступало (л.д.22).

Указанное обстоятельство в ходе рассмотрения ответчиком не оспорено, судом иное не установлено.

До подачи настоящего искового заявления ООО УК «Сибирь» обращалось к мировому судье с заявлениями вынесении судебного приказа по аналогичным требованиям. Судебным приказом мирового судьи судебного участка № 5 в г. Ачинске от 28 октября 2016 года с ФИО1 взыскивалась задолженность по оплате жилья и жилищных услуг за период с октября 2015 года по май 2016 года в размере 13702,40 руб., пени – 2177,55 руб., возврат госпошлины – 317,59 руб. (л.д.25), указанный приказ был отменен 03 июля 2017 года по заявлению ответчика (л.д.26). Судебным приказом от 31 июля 2017 года с ФИО1 взыскивалась задолженность по оплате жилья и жилищных услуг за период с июня 2016 года по июнь 2017 года в размере 23536,00 руб., пени – 2275,31 руб., возврат госпошлины – 487,17 руб. (л.д.27), указанный приказ был отменен 12 октября 2017 года по заявлению ответчика (л.д.28). Судебным приказом мирового судьи от 23 марта 2018 года с ФИО1 взыскивалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с июля 2017 года по январь 2018 года в размере 13059,20 руб., пени по состоянию на 27 февраля 2018 года – 424,10 руб., возврат госпошлины – 269,67 руб. (л.д.29), указанный приказ был отменен 29 мая 2018 года по заявлению ответчика (л.д.30). 

Задолженность ответчика по оплате жилищных услуг за период с октября 2015 года по январь 2018 года включительно составляет 50295,13 руб. (л.д.23-24).

Указанную сумму ответчик не оспаривала, судом расчет проверен и признан верным.

С учетом установленных обстоятельств и требований закона, суд считает исковые требования ООО Управляющая компания «Центр управления МКД» о взыскании с ФИО1 указанной суммы задолженности обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Требования ООО УК «Центр управления МКД» о взыскании с ответчика пени за несвоевременную оплату жилищных услуг также являются обоснованными, и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

По общему правилу плата за жилое помещение и коммунальные услуг и вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем (ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ). 

В соответствии с ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ в ранее действовавшей редакции лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. 

Согласно ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ в редакции, действующей с 01 января 2016 года, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

На основании указанной нормы закона, истец произвел начисление ответчику пени за период с 10 января 2016 года по 27 июля 2018 года за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг, размер которых составляет 10344,25 руб. (л.д.23-24).

Указанная сумма подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

Денежная сумма в размере 1074,43 руб. (317,59 руб. + 487,17 руб. + 269,67 руб.), уплаченная обществом в качестве государственной пошлина за подачу в суд заявлений о вынесении судебного приказа, и не возмещенная в дальнейшем, в связи с отменой судебных актов является убытками истца и также подлежит взысканию с ответчика.

Кроме того, на основании ст. 98 ГПК РФ, с ответчиков в равных долях в пользу истца также подлежат взысканию понесенные ООО УК «Центр управления МКД» расходы по оплате государственной пошлины за обращение в суд в сумме 2019,00 руб. (л.д.4).

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Центр управления МКД» удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Центр управления МКД» задолженность по оплате жилищных услуг в сумме 50295,13 руб., пени в размере 10344,25 руб., убытки – 1074,43 руб., судебные расходы – 2019,00 руб., всего 63732 (шестьдесят три тысячи семьсот тридцать два) рубля 81 копейку

Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком в Ачинский городской суд Красноярского края в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения, либо решение может быть обжаловано сторонами в Красноярский краевой суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления, путем подачи жалобы через Ачинский городской суд.

Судья Г.А. Киняшова