дело № 2-1634/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

18 июня 2018 года г. Ставрополь

Октябрьский районный суд г. Ставрополя в составе: 

председательствующего судьи Эминова А.И.,

при секретаре Ермоленко А.С., 

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО3, действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО1, ФИО2, к ФИО4, ФИО5, третье лицо ФИО6 о признании прекратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО3 обратился в суд с иском в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО1, ФИО2, к ФИО4, ФИО5 о признании прекратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, обосновав свои требования тем, что он и его несовершеннолетние дети ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, являются собственниками жилого дома по адресу 

<

адрес>, на основании договора купли-продажи от 12 сентября 2016 года. Летом 2017 года в качестве члена его семьи были вселены ответчики ФИО4 и ФИО5, с его согласия ответчики зарегистрирован по месту жительства в спорном жилом помещении. С осени 2017 года их отношения испортились, ответчики выехали на другое постоянное место жительства по адресу: 

<

адрес>, вывезли все принадлежащие им вещи, с тех пор в спорном жилом доме не проживают, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняют. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчики не имели. Фактически их отношения с ответчиками прекращены, с момента выезда они перестали быть членами его семьи. Ответчики отказываются добровольно сняться с регистрационного учета в его жилом доме. При этом периодически приходят в спорный жилой дом, устраивают скандалы по непонятным ему причинам, чем существенно ухудшают качество проживания в спорном жилом доме для него и его детей. Наличие регистрации ответчиков создает ему препятствия при определении порядка пользования спорным жилым домом. Просил прекратить право пользования ответчиками ФИО4 и ФИО5 жилым домом по адресу: 

<

адрес>, снять ответчиков ФИО4 и ФИО5 с регистрационного учета в жилом доме по адресу: 

<

адрес>.

Истец ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержал и просил их удовлетворить по изложенным в заявлении основаниям. 

Ответчик ФИО4 в судебном заседании исковые требования не признала, пояснив, что в 2017 году ее дочь ФИО6 позвонила и сказала, что муж ее обижает. Она сказала дочери, что может приехать, если необходимо, дочь попросила приехать. Они с мужем приехали, и когда она увидела, что ФИО3 собирает в доме пьяные компании, дети не спят, пока гости не разойдутся, она стала с ФИО3 конфликтовать. Потом она поругалась с дочерью из-за беспорядка в доме, после чего пришел зять и сказал, что она с мужем должна съехать из их дома, они ушли, но, несмотря на это, продолжали помогать с детьми сидеть. Просила отказать в удовлетворении требований, так как им идти некуда, они свой дом продали, когда приехали в г. Ставрополь.

Ответчик ФИО5 в судебном заседании просил в удовлетворении исковых требований отказать.

Третье лицо ФИО6 в судебном заседании пояснила, что не собиралась снимать родителей с регистрационного учета, но на сегодняшний день она поддерживает бывшего супруга. У них в доме есть три входа, родители могли жить в своей части, и до какого-то времени так и было, но потом ее мать ФИО4 стала вмешиваться в их жизнь. После произошедшего скандала родители съехали из их дома. Она требования поддерживает и просит их удовлетворить.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы данного гражданского дела, находит исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. 

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании (ч. 2 ст. 30 ЖК РФ). 

Судом в судебном заседании достоверно установлено, что истец ФИО3 и его несовершеннолетние дети ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, являются собственниками жилого дома по адресу 

<

адрес>, на основании договора купли-продажи от 12 сентября 2016 года.

Ответчики ФИО4 и ФИО5 являются родителями бывшей жены ФИО3 – ФИО6 

Из домовой книги следует, что в принадлежащем истцу жилом доме по указанному адресу зарегистрированы ответчики ФИО4 и ФИО5

Как следует из показаний сторон по делу, ответчики в настоящее время не проживают в жилом доме по 

<

адрес>, в г. Ставрополе, общий быт с истцом не ведут. Коммунальные услуги ответчики не оплачивают.

Согласно ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

С учетом анализа представленных в суд доказательств в их совокупности, пояснений в судебном заседании участников процесса, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО3 о признании ФИО4 и ФИО5 утратившими право пользования жилым помещением, это имеет для него юридическое значение, поскольку позволит снять ответчиков с регистрационного учета из принадлежащего ему жилого помещения на праве собственности. 

Истцом заявлено требование о снятии ответчика с регистрационного учета.

В соответствии с п. 31 раздела 5 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713 (с изменениями и дополнениями), снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением, на основании вступившего в законную силу решения суда.

С учетом изложенного суд считает в удовлетворение указанного требования необходимо отказать, в связи с тем, что снятие с регистрационного учета гражданина производится на основании решения суда о признании утратившим право пользовании жилым помещением.

В соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд, оценив доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к изложенным выводам.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО3, действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО1, ФИО2, к ФИО4, ФИО5, третье лицо ФИО6 о признании прекратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета – удовлетворить частично.

Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку 

<

данные изъяты>, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

данные изъяты>, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Исковые требования ФИО3 о снятии с регистрационного учета ФИО4, ФИО5 по адресу: 

<

адрес>, – оставить без удовлетворения.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО4, ФИО5 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ставропольский краевой суд через Октябрьский районный суд г. Ставрополя в течение месяца со дня его изготовления в мотивированной редакции. 

Мотивированное решение суда изготовлено 19 июня 2018 года.

Судья А.И.Эминов