Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

п. Бохан 30 октября 2018 г. 

Боханский районный суд Иркутской области составе председательствующего судьи Орноевой Т.А., при секретаре Болдыревой Л.В., с участием истца ФИО1, представителя ответчика ФИО2, назначенного в порядке ст. 50 ГПК РФ, адвоката Гуляевой А.С., действующей на основании ордера № от 

<

дата>, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования и снятии с регистрационного учёта, указав, что истица является собственником жилого дома расположенного по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской и ЕГРН от 

<

дата>.

С 

<

дата>. в её доме с согласия ее матери в указанной квартире зарегистрирована ФИО2, которая с 

<

дата> переехала на постоянное место жительства в 

<

адрес> (точный адрес ей не известен), забрала с собой все свои вещи. 

В настоящее время в квартире ответчик не проживает и не выполняет свои обязанности. Она не платит за жилье и коммунальные услуги. У ответчика не было никаких препятствий для пользования указанным жилым помещением. Фактически отношения с ответчиком прекращены с момента её выезда. 

В судебном заседании истец ФИО1 поддержала исковые требования по снятию с регистрационного учета и признании ответчика утратившим право пользования указанным жилым помещением, пояснив, что ее мама, с согласия которой была зарегистрирована ФИО2, умерла. В настоящее время данной квартирой владеет на праве собственности истец, в доме проживают ее две дочери и два внука, которые являются членами ее семьи. ФИО2 никогда не была членом ни ее семьи, ни семьи ее матери, прописана она была по ее (ответчика) просьбе. Фактически никогда по данному адресу не проживала, общее хозяйство с ними не вела, расходы по содержанию жилья не несла, квартирой никогда не пользовалась, поэтому просит признать ответчика утратившей право пользования квартирой и снять с регистрационного учета по указанному адресу. 

Представитель ответчика адвокат Гуляева А.С. в судебном заседании просила отказать в иске, поскольку ФИО2 имеет право проживать и пользоваться по данному адресу жильем, так как была зарегистрирована в нем с согласия собственника. 

Представитель третьего лица начальник Миграционного пункта МО МВД России 

<

адрес> Т., в судебное заседание не явилась, направив в суд заявление с просьбой рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие представителя миграционного пункта МО МВД России 

<

адрес>. 

В соответствии с ч.5 ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть гражданское дело в отсутствие представителя миграционного пункта МО МВД России 

<

адрес>.

Выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, как в их совокупности, так и каждое в отдельности, суд пришел к выводу, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с частью 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены данным Кодексом.

Согласно части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Пленум Верховного суда РФ в Постановлении №14 от 02.07.2009 г. разъяснил, что вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела. 

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, ФИО1 на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается Выпиской из ЕГРН, дата регистрации права собственности на жилой дом -

<

дата>.

Право собственности у ФИО1 возникло на основании выписки из похозяйственной книги от 

<

дата> №, выданной администрацией МО 

<

адрес>

В соответствии со ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. Члены семьи собственника жилого помещения могут требовать устранения нарушений их прав на жилое помещение от любых лиц, включая собственника помещения.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения. 

Исходя из указанных норм закона, ФИО1 вправе требовать устранения всяких нарушений ее права собственности, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения, в том числе, вправе требовать признания утратившими право пользования жилым помещением лиц, не проживающих в жилом помещении, и снятии их с регистрационного учета. 

В ст.7 Закона РФ N 5242-1 от 25.06.1993 г. "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" указано, что основанием для снятия лица с регистрационного учета по месту жительства органом регистрационного учета является решение суда о признании лица утратившим право пользования жилым помещением.

Согласно п. 1 статьи 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. 

В силу ст.ст. 1, 2 Закона РФ от 25.06.1993 года N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства. Местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома и др., а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

В соответствии со статьей 3 этого же Закона и Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 N713 (далее также Правила), граждане обязаны быть зарегистрированы по месту своего жительства.

Ответственными за осуществление регистрации в домах частного жилого фонда в соответствии с указанными Правилами являются собственники, самостоятельно осуществляющие управление своими помещениями. Контроль за соблюдением гражданами и должностными лицами Правил возлагается на Федеральную миграционную службу, ее территориальные органы и органы внутренних дел.

Согласно данным МП МО МВД России 

<

адрес>, ответчик ФИО2, 

<

дата>., зарегистрирована по месту жительства по адресу: 

<

адрес> 

<

дата>. ФИО2 Была зарегистрирована по месту жительства в администрации муниципального образования 

<

адрес>.

Из сведений, предоставленных администрацией МО 

<

адрес> ФИО2 с момента регистрации по месту жительства и до настоящего время не проживала, в состав семьи нынешнего собственника ФИО1 не входит, родственником не является. 

Таким образом, судом установлено, что ФИО2 не состоит с истцом в родственных отношениях, не ведет с ней общего хозяйства, общий бюджет отсутствует, друг с другом не общаются, взаимную поддержку не оказывают, вещей ответчика в доме не имеется, что в совокупности с её добровольным выездом свидетельствует о прекращении отношений с собственником жилого помещения.

Обстоятельств, свидетельствующих о том, что ответчику создавались препятствия в пользовании жилым помещением, судом не установлено.

Препятствий к его вселению никто не чинил, попыток к вселению ФИО2 в дом не предпринимала.

Доказательств, указывающих на временный либо вынужденный характер отсутствия ФИО2, судом не установлено. 

Статья 3 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» предусматривает, что сама по себе регистрация по месту жительства никаких жилищных прав не порождает. 

Согласно Постановлению Конституционного Суда РФ №3-П от 25 апреля 1995 года, регистрация или отсутствие таковой могут рассматриваться лишь как одно из доказательств наличия или отсутствия права пользования жилым помещением. 

Договор либо иное соглашение об условиях и порядке пользования жилым помещением между истицей и ответчиком не заключен. 

Таким образом, суд пришел к выводу, что регистрация ответчика по адресу истца является административным актом, носит формальный характер, и сама по себе не порождает права пользования жилым помещением. 

Сохраняя регистрацию по месту жительства в спорном жилом помещении, не проживая в нём, ответчик препятствует истцу в осуществлении ее права пользования жилым помещением. 

Суд, при таких обстоятельствах, оценивая собранные по делу доказательства, приходит к выводу, что ФИО2 следует признать утратившей право пользования жилым помещением. 

Поскольку ответчик ФИО2 признана судом утратившей право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, она подлежит снятию с регистрационного учета. 

Пунктом 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации установлено, что снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета, в том числе, в случае признания утратившим права пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, районный суд

р е ш и л :

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по месту жительства удовлетворить.

Признать ФИО2, 

<

дата>, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение является основанием для снятия ФИО2, 

<

дата>, с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Иркутский областной суд через Боханский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда.

Судья Т.А. Орноева