Дело № 2-2207/17

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

30 мая 2017 года 

Нижнекамский городской суд Республики Татарстан в составе: председательствующего судьи А.Л.Лучинина, при секретаре Р.Р.Тимургазиной, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания ЖКХ «Жилтехсервис» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате содержания и ремонта жилого помещения и коммунальных услуг

установил:

ООО Управляющая компания ЖКХ «Жилтехсервис» обратилась в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате содержания и ремонта жилого помещения и коммунальных услуг по адресу: РТ, ..., .... В обоснование требований указав, истец осуществляет управление многоквартирным жилым домом ... по ... ... и оказывает услуги по содержанию и ремонту жилого дома. Ответчик является собственником ... указанном многоквартирном доме, при этом имеет задолженность по вышеуказанным платежам за период с ... по ... в размере ... рублей. 

Представитель истца по доверенности ФИО2 исковые требования поддержала в уточненном виде, на основании изложенных в нем доводов, просила взыскать с ответчика ФИО1 задолженность по оплате содержания и ремонта жилого помещения и коммунальных услуг по адресу: РТ, ..., ..., ... за период с ... по ... в размере ... копейки, в счет возврата государственной пошлины в размере ... копеек. 

Ответчик ФИО1 в суде иск не признала, указав, что в квартире по адресу: РТ, ..., ..., ... не проживает длительное время. О чем неоднократно уведомлялись представители Управляющей компании, однако перерасчет не делался.

Допущенный к участию в деле в качестве третьего лица ФИО1 в суде вышеизложенные доводы ФИО1 поддержал, пояснил, что с ... года всей семьей проживают по адресу: РТ, ... ..., просил в иске отказать. 

Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к выводу о том, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно статьи 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с требованиями ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.

В силу статей 153, 155 ЖК РФ, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Статьей 154 ЖК РФ установлена структура платы за жилое помещение и коммунальные платежи, в которую для собственника жилого помещения входит плата за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя, в частности, плату и за энергоснабжение.

Согласно части 1 статьи 157 ЖК РФ, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг.

Случай, когда в жилом помещении никто не проживает, следует рассматривать как неиспользование собственником помещения.

В силу части 11 статьи 155 ЖК РФ, неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 года № 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" утверждены Правила оплаты коммунальных платежей.

Так, пунктом 34 данных Правил также предусмотрена обязанность своевременной и в полном объеме оплаты за коммунальные платежи, если иное не установлено договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг.

При временном, то есть более 5 полных календарных дней подряд, отсутствии потребителя в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, п. 86 Правил предусматривает осуществление перерасчета размера платы за предоставленную потребителю в таком жилом помещении коммунальную услугу, за исключением коммунальной услуги по отоплению и газоснабжению на цели отопления жилых помещений.

В соответствии с пунктом 92 названных Правил, в заявлении о перерасчете указываются фамилия, имя и отчество каждого временно отсутствующего потребителя, день начала окончания периода его временного отсутствия в жилом помещении.

К заявлению о перерасчете должны прилагаться документы, подтверждающие продолжительность периода временного отсутствия потребителя.

Перечень документов, подтверждающих временное отсутствие потребителя, приведен в пункте 93 Правил и не является исчерпывающим.

Таким образом, тот факт, что в жилом помещении никто не проживает, не освобождает собственника помещения в многоквартирном доме от внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, перерасчет платы за коммунальные услуги осуществляется на основании заявления потребителя при наличии документов, подтверждающих период его временного отсутствия.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником жилого помещения по адресу: РТ, ..., ..., ... на основании договора на передачу жилого помещения в собственность граждан ... от ... (л.д....).

ООО Управляющая компания ЖКХ «Жилтехсервис являются исполнителями услуг в отношении многоквартирного жилого дома по адресу: РТ, ..., ..., ... (л.д....).

В соответствии с выпиской из домовой книги от ..., выданной МУП "Единый расчетный центр ...", по адресу: РТ, ..., ..., ... зарегистрированы ... человека: ФИО1 и с ... ФИО3. Финансово-лицевой счет ... открыт на имя ФИО1.

Согласно архиву начислений по лицевому счету ... долг по оплате содержания и ремонта жилого помещения и коммунальных услуг за период с ... по ... составляет ... копейки. При этом, учтены платежи поступившие при исполнении судебного приказа ... от ... в размере ... рублей. 

Как следует из определения мирового судебного участка ... по Нижнекамскому судебному району РТ от ... судебный приказ от ... о взыскании с ФИО1 в пользу ООО УК ЖКХ «Жилтехсервис» задолженности за наем и жилищно-коммунальные услуги, госпошлины отменен. 

Таким образом, материалами дела подтверждается факт наличия задолженности по оплате содержания и ремонта жилого помещения и коммунальных услуг по адресу: РТ, ..., ..., ... за период с ... по ....

Имеющиеся в деле акт о не проживании ответчицы и её семьи от ..., не исключает факта проживания ответчицы либо иных лиц по адресу: РТ, ..., ..., ... период с ... по ..., а также факт непотребления ими коммунальных услуг в спорной квартире в заявленный период времени.

Допустимых доказательств обращения истицы с требованиями о перерасчете платы за коммунальные услуги в Управляющую компанию ЖКХ «Жилтехсервис», суду не представлено. Правовых оснований для отклонения заявленных исковых требований, не имеется.

Руководствуясь статьями 194-199, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания ЖКХ «Жилтехсервис» задолженность по оплате содержания и ремонта жилого помещения и коммунальных услуг по адресу: РТ, ..., ..., ... за период с ... по ... в размере ... копейки, в счет возврата государственной пошлины в размере ... копеек.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан через Нижнекамский городской суд в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения.

Судья А.Л.Лучинин