РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«25» февраля 2019 года с. Красный Яр

Красноярский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Фаттаховой Т.В.,

при секретаре Лятифовой А.В.,

с участием истца ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-329/2019 по исковому заявлению ФИО4 к администрации муниципального района Красноярский Самарской области о включении имущества в наследственную массу, признании права собственности на наследуемое имущество,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратился в Красноярский районный суд с вышеуказанным исковым заявлением по тем основаниям, что ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, принадлежал земельный участок и жилой дом жилой площадью 35,8 кв.м., полезной площадью 35,8 кв.м., расположенные по адресу: 

<

адрес>. 

Истец по закону является наследником первой очереди, других наследников первой очереди не имеется. В установленный законодательством РФ шестимесячный срок истец обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства, было выдано свидетельство о праве на наследство на земельный участок, однако на жилой дом свидетельство выдано не было, поскольку площадь жилого дома, описанного в правоустанавливающем документе наследодателя, составляющая 35,8 кв.м., не совпадает с данными государственного кадастра недвижимости, составляющая 64.5 кв.м.

Истец обратился в отдел архитектуры и градостроительства с заявлением о выдаче дубликата разрешения на реконструкцию индивидуального жилого дома, на которое было сообщено, что реконструкция жилого дома была произведена без полученного в установленном порядке разрешения на реконструкцию и является объектом самовольного строительства.

При этом произведенная реконструкция не нарушает прав и интересов других лиц, соответствует требованиям санитарных, противопожарных, строительных нормативов, сохранение самовольной постройки не создает угрозы жизни и здоровью граждан, что подтверждается соответствующими заключениями. 

На основании изложенного истец просит суд:

1. Включить в наследственную массу, открывшуюся после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом общей площадью 65,8 кв.м., жилой площадью 48,3 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

2. Признать за ФИО4 право собственности в порядке наследования на жилой дом общей площадью 65,8 кв.м., жилой площадью 48,3 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Истец в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал, просил их удовлетворить.

Представитель ответчика администрации муниципального района Красноярский Самарской области в судебное заседание не явился, согласно письменному отзыву на исковое заявление пояснили, что считают возможным удовлетворить заявленные требования при условии установления судом истца как наследника, отсутствия иных наследников и спора по наследству, а также предоставление в суд истцом подлинников документов, на которые он ссылается в обоснование своих требований, а также доказательств, подтверждающих, что истец принимал надлежащие меры к легализации самовольного строительства, в частности к получению разрешения на реконструкцию (строительство) и/или акта ввода объекта в эксплуатацию, что самовольная постройка не нарушает санитарных, противопожарных, строительных нормативов и правил, прав и охраняемых законом интересов других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Вынесение решения по данному делу оставили на усмотрение суда, просили рассмотреть дело без участия их представителя.

Представитель ответчика администрации городского поселения Новосемейкино муниципального района Красноярский в судебное заседание не явился, согласно письменному отзыву на иск просили рассмотреть дело без участия их представителя и принять решение на усмотрение суда.

Третье лицо нотариус нотариального округа Красноярский район ФИО2 в судебное заседание не явилась, согласно письменному заявлению просила рассмотреть дело без ее участия.

Выслушав в судебном заседании истца, изучив представленные отзывы на иск, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что ФИО1 являлась собственницей земельного участка площадью 0,0823 га., расположенного по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, выданным Новосемейкинским поселковым советом, а также дома целого, одноэтажного, деревянного, жилой площадью 35,8 кв.м., полезной площадью 35,8 кв.м., служб и сооружений, находящихся в поселке Новосемейкино Красноярского района Куйбышевской области по Строительной улице под номером сорок четыре, расположенного на земельном участке 823 кв.м., что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону, выданным ДД.ММ.ГГГГ государственным нотариусом ФИО3 по наследственному делу №, зарегистрированным в реестре за №

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умерла, что подтверждается свидетельством о смерти серии III-ЕР № от ДД.ММ.ГГГГ 

В соответствии со ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных ГК РФ.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 ГК РФ. Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (статья 1146).

Согласно ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Установлено, что ФИО4 является сыном и наследником первой очереди после смерти ФИО1, обратился к нотариусу нотариального округа 

<

адрес> ФИО2. за принятием наследства, было открыто наследственное дело №, ДД.ММ.ГГГГ истцу было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на вышеуказанный земельный участок площадью 823 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №.

В выдаче свидетельства на право на наследство по закону на жилой дом было отказано, поскольку площадь жилого дома в правоустанавливающем документе указана в размере 35,8 кв.м. и не совпадает с данными государственного кадастра недвижимости, где площадь указана в размере 64.5 кв.м.

Истец обратился в отдел архитектуры и градостроительства администрации муниципального района Красноярский Самарской области с заявлением о выдаче разрешения на реконструкцию жилого дома, однако письмом от ДД.ММ.ГГГГ было разъяснено, что разрешение на реконструкцию не выдавалось, реконструкция жилого дома была произведена без полученного в установленном порядке разрешения на реконструкцию и является объектом самовольного строительства.

В соответствии с п. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки

Согласно п. 3 ст. 222 ГК РФ указано, что право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

- если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

- если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям;

- если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Из акта обследования, составленного ДД.ММ.ГГГГ Красноярским филиалом ГУП Самарской области «Центр технической инвентаризации», следует, что по имеющимся материалам и при обследовании на месте установлено следующее: 

- возведен отапливаемый пристрой лит А1; общая площадь образованных помещений (жилая комната, коридор) - 21,9 кв.м., год постройки - ДД.ММ.ГГГГ; в помещение подведены инженерные коммуникации - электроснабжение, установлены приборы отопления, подключены к общедомовой системе отопления;

- возведен отапливаемый пристрой лит А2; общая площадь образованного помещения (кухня-котельная) - 8,0 кв.м., год постройки - ДД.ММ.ГГГГ; в помещение подведены инженерные коммуникации - электроснабжение, отопление, установлены приборы отопления, подключены к общедомовой системе отопления; к дому подведена система централизованного газоснабжения; установлены и подключены бытовые газовые приборы (отопительный котёл, кухонная плита);

- возведен неотапливаемый пристрой лит а; общая площадь образованных помещений (сени) -19,6 кв.м; в помещение подведены инженерные коммуникации - электроснабжение.

В результате реконструкции и отделочных работ общая площадь изменилась с 35,8 кв. на 65,8 кв.м, жилая площадь изменилась с 19,9 кв.м на 48,3 кв.м. Площадь здания, определённая в соответствии с Приказом № Минэкономразвития России от ДД.ММ.ГГГГ - 92,4 кв.м.

В результате обследования выявлено, что здание находится в границах земельного участка с кадастровым номером №.

Из заключения по инженерно-техническому обследованию объекта жилого фонда № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в результате реконструкции образован жилой дом с тремя жилыми комнатами, кухней-котельной, коридором, с помещениями вспомогательного использования, работы выполнены в соответствии с действующими нормами.

Из экспертного заключению ООО «Центр пожарного аудита» №/З-12-18 от ДД.ММ.ГГГГ следует, что установлено соответствие объемно-планировочных и конструктивных решений жилого дома требованиям пожарной безопасности, действующим на территории Российской Федерации. Здание жилого дома пригодно для дальнейшего использования по своему функциональному назначению, на момент рассмотрения исключена возможность превышения значений допустимого пожарного риска, при условии соблюдения в процессе эксплуатации обязательных требований «Правил противопожарного режима Российской Федерации».

Согласно экспертному заключению по результатам санитарно-эпидемиологической экспертизы, обследования, испытания, токсикологических, гигиенических и иных видов оценок № от ДД.ММ.ГГГГ, выданному ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Самарской области», было установлено, что реконструкция жилого дома соответствует государственным санитарным нормам и правилам.

На основании изложенного, оценивая собранные по делу доказательства в совокупности, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме, поскольку установлена принадлежность жилого дома ФИО1, принятие наследства после ее смерти истцом, при этом реконструированный жилой дом расположен на принадлежащем истцу земельном участке, произведенная реконструкция не нарушает права и интересы других лиц, не создает угрозу их жизни и здоровью, что подтверждается представленными экспертными заключениями. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 218, 222, 1111-1112, 1141-1142, 1153 ГК РФ, ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО4 к администрации муниципального района Красноярский Самарской области о включении имущества в наследственную массу, признании права собственности на наследуемое имущество удовлетворить.

Включить в наследственную массу, открывшуюся после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом общей площадью 65,8 кв.м., жилой площадью 48,3 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Признать за ФИО4 право собственности в порядке наследования на жилой дом общей площадью 65,8 кв.м., жилой площадью 48,3 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Красноярский районный суд Самарской области суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: Т.В. Фаттахова