КОПИЯ

Дело № 2-310/2019 

Мотивированное 

решение

 изготовлено 18.06.2019 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 июня 2019 года г. Ревда Свердловской области 

Ревдинский городской суд Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Захаренкова А.А.

при секретаре судебного заседания Галяутдиновой Т.В.,

с участием истца ФИО1, представителя ответчика ООО компания «Комбытсервис» ФИО2, действующей на основании доверенности, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ООО компания «Комбытсервис» о возложении обязанности прекратить требования оплаты непотребленных коммунальных услуг, компенсации морального вреда, взыскании штрафа,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд к ООО компания «Комбытсервис» и просил обязать ответчика предоставить обоснованный расчет начисленных денежных сумм за коммунальные услуги в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, с приложением всех формул и тарифов, на основании которых производится расчет услуг, а также с указанием периодов, за которые было произведено начисление; обязать ответчика прекратить противоправные действия, выражающиеся в требовании оплаты непотребленных коммунальных услуг; взыскать с ответчика в пользу истца компенсацию морального вреда, причиненного вследствие нарушения ООО компания «Комбытсервис» прав потребителя, в размере 70 000 рублей; взыскать с ООО компания «Комбытсервиса» в пользу истца расходы на оплату юридических услуг в размере 24 000 рублей, а также штраф в размере 50 % от суммы, присужденной в пользу потребителя за несоблюдение в добровольном порядке требований ФИО1

В окончательном варианте исковых требований ФИО1 просил обязать ответчика прекратить противоправные действия, выражающиеся в требовании оплаты непотребленных коммунальных услуг; взыскать с ответчика в пользу истца компенсацию морального вреда, причиненного вследствие нарушения ООО компания «Комбытсервис» прав потребителя, в размере 70 000 рублей; взыскать с ООО компания «Комбытсервиса» в пользу истца расходы на оплату юридических услуг в размере 24 000 рублей, а также штраф в размере 50 % от суммы, присужденной в пользу потребителя за несоблюдение в добровольном порядке требований ФИО1 (л.д. 194).

В обоснование иска указано, что ФИО1 является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>. ДД.ММ.ГГГГ умер брат истца ФИО., которому принадлежала вышеуказанная квартира. Наследниками по закону являются истец, а также ФИО3 Являясь наследником квартиры, истец принял на себя права и обязанности ее собственника. Многоквартирный дом, в котором находится квартира, обслуживает ответчик. Управляющая организация выставляет истцу счета на оплату задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, не предоставляя расчета суммы долга. Истец считает размер суммы долга недостоверным и завышенным. ФИО1 в досудебном порядке обращался в ООО компания «Комбытсервис» с претензией, которая осталась без удовлетворения. После смерти брата, то есть с 19.01.2016, в квартире никто не проживает, коммунальными услугами не пользуется, в связи с чем, истец полагает, что ответчик обязан произвести перерасчет суммы задолженности за коммунальные услуги в сторону уменьшения. При предъявлении истцу управляющей организацией счетов на оплату суммы задолженности проигнорировано то обстоятельство, что ФИО1 не является единоличным собственником квартиры, поэтому сумма задолженности должна быть разделена между всеми собственниками квартиры пропорционально их долям в праве собственности. Неправомерными действиями ответчика истцу был причинен моральный вред, который он оценил в 70 000 рублей. 

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования в окончательном варианте поддержал, просил удовлетворить иск по изложенным в нем основаниям, дополнительно пояснив, что в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес> установлены лишь приборы учета потребленной электрической энергии, на остальные виды коммунальных услуг приборы учета не установлены, возможность их установки имеется.

Представитель ответчика ООО компания «Комбытсервис» ФИО2 в судебном заседании исковые требования ФИО1 не признала, просила отказать в иске, представила письменные возражения (л.д. 48-49), а также пояснила, что фактов начисления управляющей организацией истцу платы за непотребленные коммунальные услуги не имеется.

12.05.2019 определением Ревдинского городского суда Свердловской области к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, привлечен ФИО3 (л.д. 65-67).

07.05.2019 определением Ревдинского городского суда Свердловской области к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, привлечено ООО «Расчетно-кассовый центр ЖКХ» (л.д. 174-176).

В судебное заседание ФИО3 и представитель третьего лица ООО «Расчетно-кассовый центр ЖКХ» не явились, при этом, надлежащим образом были извещены о судебном заседании в соответствии с требованиями ст. 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации путем направления судебной повестки (л.д. 179, 181).

Представитель третьего лица ООО «Расчетно-кассовый центр ЖКХ» просил суд рассмотреть дело в его отсутствие (л.д. 183).

Таким образом, учитывая, что участие в судебном заседании является правом, а не обязанностью лиц участвующих в деле, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся третьих лиц.

Выслушав пояснения сторон и исследовав письменные доказательства, суд считает, что заявленные требования удовлетворению не подлежат по следующим основаниям.

В силу ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации в структуру платы за жилое помещение для собственника помещения в многоквартирном доме входит плата за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, а также плата за коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации указано, что обязанность по внесению платы за коммунальные услуги у собственника жилого помещения наступает с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ч. 1, ч. 2 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Согласно п. 7 ст. 156 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном статьями 45 - 48 настоящего Кодекса. Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год.

В соответствии с п. 4 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее по тексту - Правила) потребителям могут быть предоставлены следующие коммунальные услуги: холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, отопление, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии - из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации, по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, в порядке, предусмотренном федеральным законом, или органом местного самоуправления в случае наделения его отдельными государственными полномочиями (ч. ч. 1, 2 ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В силу ч. 7 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

На основании п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Как следует из материалов дела, ООО компания «Комбытсервис» является управляющей организацией многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> (л.д. 53-55, 56).

Истец ФИО1 является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> (л.д. 15-18, 19). Собственником другой 1/2 доли в праве общей долевой собственности на указанное жилое помещение является третье лицо ФИО3 (л.д. 169). Право собственности на квартиру истцом и третьим лицом приобретено в порядке наследования после смерти ФИО

Согласно пояснениям истца, выписке по лицевому счету в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> (л.д. 79-80), платежных документов (л.д. 98-121, 146-157), в данной квартире никто не зарегистрирован.

Из выписки по лицевому счету в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, также усматривается, что за период с ноября 2012 года по декабрь 2018 года у его собственника имеется задолженность по оплате содержания жилья и жилищно-коммунальных услуг перед ответчиком в размере 28 167, 06 рублей (л.д. 79-80). Исходя из платежного документа за март 2019 года задолженность истца по оплате содержания жилья и жилищно-коммунальных услуг составляет: 25 449, 20 рублей – основной долг, 29 452, 50 рублей – пени (л.д. 159).

На основании ч. 3 ст. 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

В описательно-мотивировочной части искового заявления и в судебном заседании ФИО1 указано, в том числе, на несогласие с начислением ему ответчиком платы за жилое помещение и коммунальные услуги, исходя из площади 16,79 кв.м., тогда как площадь его квартиры составляет 13,6 кв.м. Также истец пояснил суду, что с заявлениями о перерасчете ему управляющей организацией платы за жилое помещение и коммунальные услуги он к ответчику не обращался, направлял обращение с просьбой разъяснить причины начислений исходя из площади квартиры в размере 16,79 кв.м.

Однако, требований об оспаривании вышеуказанных действий ответчика либо о возложении на ООО компания «Комбытсервис» обязанности произвести соответствующий перерасчет, истцом, несмотря на соответствующие неоднократные предложения и разъяснения суда, заявлено не было. Также суд отмечает, что отсутствуют такие требования и в представленной истцом копии претензии в адрес ответчика (л.д. 8-12).

ФИО1 заявлено требование об обязывании ООО компания «Комбытсервис» прекратить противоправные действия, выражающиеся в требовании оплаты непотребленных коммунальных услуг, из буквального толкования которого не следует, что истец оспаривает начисления ему ответчиком платы за жилое помещение и коммунальные услуги, исходя из площади жилого помещения, которая не соответствует действительности. По смыслу данного требования, истец не согласен с начислением платы за коммунальные услуги, которыми он фактически не пользовался. Более того, в обоснование данного требования ФИО1 в иске указал, что после смерти брата (ФИО4) с 19.01.2016, в квартире никто не проживает, коммунальными услугами не пользуется, в связи с чем, истец полагает, что ответчик обязан произвести перерасчет суммы задолженности за коммунальные услуги в сторону уменьшения.

В связи с чем, суд рассматривает настоящее гражданское дело по заявленным ФИО1 требованиям, не выходя за их пределы.

Из расчета, представленного ответчиком (л.д. 167), платежных документов (л.д. 98-121, 146-157) не усматривается, что истцу ООО компания «Комбытсервис» с 19.01.2016 начисляло плату за непотребленные коммунальные услуги, доказательств обратному не представлено.

В силу п. 90 Правил перерасчет размера платы за коммунальные услуги производится пропорционально количеству дней периода временного отсутствия потребителя, которое определяется исходя из количества полных календарных дней его отсутствия, не включая день выбытия из жилого помещения и день прибытия в жилое помещение.

В соответствии с п. 91 Правил перерасчет размера платы за коммунальные услуги осуществляется исполнителем в течение 5 рабочих дней после получения письменного заявления потребителя о перерасчете размера платы за коммунальные услуги (далее - заявление о перерасчете), поданного до начала периода временного отсутствия потребителя или не позднее 30 дней после окончания периода временного отсутствия потребителя.

В случае подачи заявления о перерасчете до начала периода временного отсутствия потребителя перерасчет размера платы за коммунальные услуги осуществляется исполнителем за указанный в заявлении период временного отсутствия потребителя, но не более чем за 6 месяцев. Если по истечении 6 месяцев, за которые исполнителем произведен перерасчет размера платы за коммунальные услуги, период временного отсутствия потребителя продолжается и потребитель подал заявление о перерасчете за последующие расчетные периоды в связи с продлением периода временного отсутствия, то перерасчет размера платы за коммунальные услуги осуществляется исполнителем за период, указанный в заявлении о продлении периода временного отсутствия потребителя, но не более чем за 6 месяцев, следующих за периодом, за который исполнителем произведен перерасчет размера платы за коммунальные услуги.

Если потребитель, подавший заявление о перерасчете до начала периода временного отсутствия, не представил документы, подтверждающие продолжительность его отсутствия, или представленные документы не подтверждают временное отсутствие потребителя в течение всего или части периода, указанного в заявлении о перерасчете, исполнитель начисляет плату за коммунальные услуги за период неподтвержденного отсутствия в полном размере в соответствии с настоящими Правилами и вправе применить предусмотренные частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации последствия несвоевременного и (или) неполного внесения платы за коммунальные услуги.

В случае подачи заявления о перерасчете в течение 30 дней после окончания периода временного отсутствия потребителя исполнитель осуществляет перерасчет размера платы за коммунальные услуги за период временного отсутствия, подтвержденный представленными документами, с учетом платежей, ранее начисленных исполнителем потребителю за период перерасчета.

В заявлении о перерасчете указываются фамилия, имя и отчество каждого временно отсутствующего потребителя, день начала и окончания периода его временного отсутствия в жилом помещении.

К заявлению о перерасчете должны прилагаться документы, подтверждающие продолжительность периода временного отсутствия потребителя, а также акт обследования на предмет установления отсутствия технической возможности установки индивидуального, общего (квартирного) приборов учета.

При подаче заявления о перерасчете до начала периода временного отсутствия потребитель вправе указать в заявлении о перерасчете, что документы, подтверждающие продолжительность периода временного отсутствия потребителя, не могут быть предоставлены вместе с заявлением о перерасчете по описанным в нем причинам и будут предоставлены после возвращения потребителя. В этом случае потребитель в течение 30 дней после возвращения обязан представить исполнителю документы, подтверждающие продолжительность периода временного отсутствия (п. 92 Правил).

Пунктом 98 Правил предусмотрено, что при предоставлении в расчетном периоде потребителю в жилом или нежилом помещении или на общедомовые нужды в многоквартирном доме коммунальной услуги ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, а также при перерывах в предоставлении коммунальной услуги для проведения ремонтных и профилактических работ в пределах установленной продолжительности перерывов размер платы за такую коммунальную услугу за расчетный период подлежит уменьшению вплоть до полного освобождения потребителя от оплаты такой услуги.

В силу п. 105 Правил при обнаружении факта нарушения качества коммунальной услуги потребитель уведомляет об этом аварийно-диспетчерскую службу исполнителя или иную службу, указанную исполнителем (далее - аварийно-диспетчерская служба).

По окончании проверки составляется акт проверки (п. 109 Правил).

В судебном заседании 07.05.2019 истец ФИО1 пояснил, что в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, он проживает с мая 2017 года, пользуясь коммунальными услугами. При этом, на вопросы суда в судебных заседаниях от 07.05.2019, от 13.06.2019 истец уточнил, что объемы потребленных коммунальных услуг с 19.01.2016, отраженных управляющей организацией в платежных документах, и тот факт, что ответчик продолжил начисление платы после смерти предыдущего собственника он не оспаривает, претензий в этой части к управляющей организации в настоящее время не имеет. О смерти собственника жилого помещения истец управляющую организацию ранее не информировал, с заявлениями о перерасчете платы за жилищно-коммунальные услуги в связи с этим не обращался.

Доказательств того, что ФИО1 обращался в ООО компания «Комбытсервис» с заявлениями о непредоставлении коммунальных услуг либо о предоставлении услуг ненадлежащего качества в материалах дела не имеется.

В соответствии со ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно разъяснениям, содержащимся в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2006 года, утвержденном Постановлением Президиума Верховного Суда Российской Федерации от 07.03.2007 (вопрос 27), собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Доказательств того, что между истцом ФИО1 и третьим лицом ФИО1 не может быть достигнуто соглашение об оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, не представлено, более того, истец на них не ссылался.

Таким образом, доводы истца о том, что сумма задолженности за коммунальные услуги должна быть разделена между всеми собственниками квартиры пропорционально их долям в праве собственности, подлежат отклонению.

На основании изложенного, исковые требования ФИО1 о возложении на ответчика обязанности прекратить требования оплаты непотребленных коммунальных услуг, а также вытекающие из них требования о взыскании с ответчика компенсации морального вреда, штрафа, судебных расходов, удовлетворению не подлежат. 

Руководствуясь ст. ст. 12, 56, 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ООО компания «Комбытсервис» о возложении обязанности прекратить требования оплаты непотребленных коммунальных услуг, компенсации морального вреда, взыскании штрафа - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд в течение месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Ревдинский городской суд.

Судья: подпись А.А. Захаренков

Копия верна:

Судья: А.А. Захаренков

Решение _________________________________________вступило в законную силу. Подлинник решения находится в материалах гражданского дела № 2-310/2019 (66RS0048-01-2019-000039-07).

Судья: А.А. Захаренков